רכישת נדל"ן הייתה תמיד אחת הדרכים הבטוחות והטובות ביותר להבטיח רווח לטווח ארוך. וקניית נדל"ן בחו"ל מעניקה לך רמה נוספת של ביטחון וגיוון בהשקעות, גם אם התחזיות האפלות ביותר לגבי כלכלת רוסיה יתגשמו.
היכרות 10 המדינות המובילות בעולם עם הנדל"ן המשתלם ביותר... כהטבה נוספת, חלק מהמדינות ברשימה הן שוקי נדל"ן שצומחים במהירות, מה שאומר שרכישת בית עכשיו יכולה להיות השקעה רווחית מאוד בעתיד.
בחרנו במדינות משגשגות פחות או יותר עם דיור זול. ברור שבתוך מדינות הכי פחות מפותחות בתים עולים אגורות בלבד, אבל ללכת לשם למגורים קבועים זה מסכן חיים.
10. אקוודור
המדינה יכולה להציע לכם הרבה נכסים לא מפותחים על החוף, למשל בעיר סלינס. זהו אחד המקומות המפותחים ביותר מבחינת תשתיות באקוודור. העיר נוחה גם כי יש לה שדה תעופה משלה.
לוג'ה היא ההזדמנות שלך לחיות באקוודור האמיתית. ממוקם גבוה בהרי האנדים, לוז'ה מבקר לעתים רחוקות על ידי תיירים ומעט מאוד גולים בוחרים לגור כאן. בית עם ארבעה חדרי שינה באזור לוג'ה הבלעדי יעלה לכם כ- 115,000 $
קואנקה הוא מקום אחר עם נדל"ן זול באקוודור. זו עיר המונה כ- 700,000 איש הנמצאת בדרום האנדים. חלק ניכר מהארכיטקטורה בה שייכת לסגנון הספרדי-קולוניאלי, אך למרות המראה הישן של הבתים, קואנקה מתעדכן בזמנים ומתגאה באינטרנט מהיר ובמי שתייה בטוחים.
9. תאילנד
אחד מ יעדי התיירות הפופולריים ביותר בעולם ידוע גם כגן עדן מוריד הילוכים. האקלים הנפלא, האוכל הטעים, המקומיים המנומסים, החיים המדודים - כל זה תורם לפופולריות של תאילנד כמקום שבו אתה יכול וצריך לקנות נדל"ן.
החיסרון בתאילנד הוא שיש מגבלות על הבעלות על נדל"ן צמוד קרקע. במילים פשוטות, זרים אינם יכולים להחזיק אדמות, הדבר מותר רק לאזרחי הממלכה או לחברה תאילנדית. עם זאת, ניתן להשכיר את הקרקע על בסיס ארוך טווח (עד 30 שנה).
זרים רשאים גם לרכוש דירות בשכירות, אך לא יותר מ- 49% מכלל שטח הבית המשותף. מסיבה זו, מרבית המשקיעים הזרים מרוכזים בשוק הבתים המשותפים.
העלות של בית משותף כזה בפטאיה היא כ -1.3 מיליון באט או 2.6 מיליון רובל.
8. ברזיל
אם אתה אוהב את הרעיון לחיות על אי טרופי, אבל אתה מיואש מהמחיר, אז שים לב לאי איתמרקה הברזילאי. הוא מציע חופים חוליים ומי טורקיז צלולים. האי נמצא כשעה נסיעה משדה התעופה הקרוב ביותר, והדרך אליו שוכנת בביצות הג'ונגל וביצות המנגרובים.
דירות חוף זמינות מ- 50,000 $, ואילו נדל"ן בחלקה הפנימי של איתמרקי זול אף יותר.
עיר נוספת בברזיל בה תוכלו לרכוש נכסי חוף תמורת 50,000 דולר היא וילה ולחה, הידועה גם בשם ריו הקטנה.זו עיירת חוף מצפון לריו דה ז'ניירו, מוקפת ביערות גשם ובהרים עם פסגות ירוקות.
7. קולומביה
מחירי הדיור גבוהים בבוגוטה ובקרטחנה, אך ניתן למצוא בקלות נדל"ן זול באזורים אחרים בקולומביה. לדוגמה, בקאלי, העיר השלישית באוכלוסייתה במדינה, הידועה גם כבירת הסלסה.
אחת הסיבות לעלות נמוכה של דיור מקומי היא המוניטין הבלתי ראוי של העיר כעבריין. בעוד שאזורים מסוימים אכן נמנעים בצורה הטובה ביותר, רוב העיר בטוחה. למעשה, קאלי סובלת מאותן בעיות כמו ערים מרכזיות רבות במדינות העולם.
והעיר סנטה מרתה מוכיחה שקולומביה יכולה להציע נדל"ן רווחי גם בחוף הקריבי. בעוד שרוב התיירים נוסעים לקרטחנה, סנטה מרתה הוא מסלול קצר לאורך החוף, המציע את כל מה שיש לקרטחנה להציע, אך במחיר נמוך בהרבה.
6. מקסיקו
מדינה זו אידיאלית עבור אלה שאוהבים אוויר צח ונוף עוצר נשימה עוצר נשימה.
אחת הערים שבהן הנדל"ן הזול ביותר במקסיקו היא אלאמוס, שההיסטוריה שלה היא עוד בסוף המאה ה -17. היא שוכנת למרגלותיה של סיירה מאדרה המערבית ושמרה על הרבה מהקסם העתיק שלה, כולל אחוזות מפוארות ורחובות מרוצפים. בתים כאן נמכרים במחיר של 35,000 דולר בלבד.
Jalapa Henriques היא עיר אחרת בה תוכלו לקנות נכס בפחות מ -40,000 $. עיירה קטנה זו במדינת ורקרוז זכתה לכינוי "גן הפרחים של מקסיקו" על מספר רב של פרחים שגדלו. המאמר העיקרי של הכלכלה המקומית הוא שירותי תיירות. לכן, יש כאן הרבה מסעדות וחנויות נהדרות.
5. הרפובליקה הדומיניקנית
נכון לעכשיו, המדינה חווה תקופת צמיחה ומשקיעים זרים משקיעים בה באופן פעיל. וגם נתוני התיירות ממשיכים להיות מרשימים. בשנת 2017, הרפובליקה הדומיניקנית ראתה מעל 6.2 מיליון תיירים, עלייה של 3.9% לעומת 5.9 מיליון בשנת 2016.
המשמעות היא שקניית בית ואז השכרתו לתיירים יכולה להיות השקעה רווחית מאוד. מחירי הנכסים ברפובליקה הדומיניקנית נמוכים יחסית. תמורת 50 אלף דולר באתרי נופש פופולריים (סוסואה, קברטה או בווארו) תוכלו למצוא דירה קטנה הממוקמת 5-10 דקות מחוף הים. החוק מאפשר לרוכשים זרים לרכוש כל נדל"ן במדינה, כולל קרקעות.
4. איטליה
איטליה אולי נראית כמו בחירה מוזרה לבחירה זו, אך מחוץ לערים הגדולות, נדל"ן זול נמצא בשפע.
ראש עיריית אולולאי שבאי סרדיניה מציע 200 בתים במחירים המתחילים ב -1 יורו. הסיבה לעסקה המפתה הזו היא שהצעירים עזבו את העיר בחיפוש אחר עבודה, וללא זרם של אנשים חדשים, אולולאי ימות.
יש, כמובן, מלכוד: הקונים צריכים לבנות מחדש את בתיהם תמורת 25,000 דולר לפחות. השקעה זו חייבת להתבצע תוך שלוש שנים, ולא ניתן למכור את הבתים בתוך חמש שנים.
האזור הבא של איטליה, המוביל במספר הנדל"ן הזול, הוא אברוצו. אזור זה, הממוקם מזרחית לרומא על חוף הים האדריאטי, הוא אחד המקומות הירוקים ביותר במדינה. הוא מכיל את כל מה שאתה מצפה מאיטליה: אוכל ויין טעימים, קיץ חם ואדריכלות עתיקה. אבל לאברוצו יש גם תענוגות אחרים, כמו ההרים המושלגים שבהם תוכלו לגלוש בחורף.
אם אתה רוצה לחיות חיים שקטים בכפר נידח, תוכל למצוא בתים במחיר נמוך מ- 50,000 $.
3. מונטנגרו
כעת, כשמונטנגרו בדרך לחברות באיחוד האירופי ולמעמד הולך וגדל בזירה העולמית, הנדל"ן המקומי זינק בערכו. למרות זאת, מונטנגרו עדיין נותרה בעשרת המדינות המובילות עם הנדל"ן הזול ביותר בעולם.
דירת שלושה חדרים בפרברי עיירת הנופש בודווה ניתן לקנות תמורת 60 אלף דולר. דירה פשוטה יותר תעלה 20 אלף דולר.
במדינה מיסים נמוכים, והמהגרים מקבלים חבילה חברתית, הכוללת שירותים כמו הזכות לקבלת טיפול רפואי חינם, השתתפות בבית הספר ובגן לילדים.
2. יוון
התעלמות מבעיות חוב ו קרבת המדינה לברירת מחדליוון היא עדיין המקום בו רבים מאיתנו רוצים ליהנות מהחיים ולהפיק את המרב מההכנסות התיירותיות הגדלות במדינה על ידי השכרת נכסים.
אחד המקומות לרכוש נכסים יווניים הוא כרתים, בעיקר בשל מספר רב של נכסים זמינים בהשוואה לאיים קטנים אחרים, זמינות רבה יותר של טיסות ותשתית מפותחת. ניתן לרכוש דירות שני חדרים תמורת 45-50 אלף דולר.
1. פרגוואי
מדינה אקזוטית זו אינה פופולרית במיוחד בקרב תיירים. הוא נטול יבשה, אך בעל ארכיטקטורה קולוניאלית יפה, הסכר הגדול בעולם וטבע ייחודי - מאזורים צחיחים ועד לצמחייה טרופית עבותה ומפלים יפים. על אוכלוסייתה הנמוכה, פרגוואי מכונה "הפינה הריקה של דרום אמריקה".
המחיר הממוצע למטר רבוע של דירה הממוקמת בבירת המדינה - אסונסיון - הוא 250-300 דולר. אידיאלי עבור אלה המעוניינים לחיות חיים שקטים המשכללים את הספרדית שלהם ושותים רום מקומי או צ'אצ'ה מקנה סוכר ודבש.