Trong các cuộc khủng hoảng năm 2008 và 2014. Các chuyên gia tư vấn của MACON liên tục theo dõi tình hình thị trường bất động sản của các thành phố lớn nhất của Nga. Động lực của các chỉ báo thị trường luôn khác nhau. Điều này phụ thuộc vào mức độ cạnh tranh và mức độ bão hòa của thị trường, giá cả và mức thu nhập của người dân. Đồng thời, các cuộc khủng hoảng trong quá khứ hầu hết mang tính chất vĩ mô, trong khi các vấn đề trong năm 2020, ngoài yếu tố vĩ mô (giá dầu giảm, biến động của đồng tiền quốc gia, v.v.), có yếu tố cục bộ rõ rệt (các chế độ và điều khoản biện pháp kiểm dịch. do đại dịch, sự không đồng nhất của các biện pháp hỗ trợ khu vực cho doanh nghiệp và dân cư). Mức độ phản ứng của thị trường các thành phố của Nga đối với các hiện tượng khủng hoảng quan sát được cũng sẽ có biên độ lớn hơn bình thường.
Một trong những ảnh hưởng chính đến mức độ xâm nhập của cuộc khủng hoảng ở các thành phố lớn nhất của Nga sẽ do cấu trúc nền kinh tế của họ, vì mức độ thiệt hại do kiểm dịch và các biện pháp khác để chống lại sự lây nhiễm coronavirus trên các ngành khác nhau sẽ không đồng nhất. Để phân tích những khác biệt này, chúng tôi sử dụng dữ liệu của Viện Kinh tế Đô thị về cơ cấu nền kinh tế của các thành phố Nga và tổng sản phẩm đô thị trên đầu người.
Hơn nữa, các chuyên gia tư vấn MACON đã chỉ định một cách chuyên nghiệp trọng số cho từng ngành công nghiệp đô thị (phân loại của Viện Brookings), tùy thuộc vào tính dễ bị tổn thương, tốc độ phục hồi và hậu quả dự đoán của nó. Hệ số "1" có nghĩa là sự ổn định / không có ảnh hưởng lớn nhất, "0" - mức thanh lý tạm thời nhỏ nhất / hoàn toàn hoặc một phần của ngành.
Dịch vụ địa phương / phi thị trường. Hệ số là 1.
Phân khúc ổn định nhất, bao gồm các dịch vụ của tiểu bang và thành phố, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, hỗ trợ xã hội của người dân và các dịch vụ tương tự khác. Giả định rằng khối lượng của lĩnh vực này sẽ duy trì hoặc tăng trưởng do chỉ số bổ sung hoặc các biện pháp hỗ trợ một lần / vĩnh viễn.
Ngành sản xuất. Hệ số là 0,8.
Mặc dù có thể sụt giảm sản lượng và việc làm, nhưng lĩnh vực này vẫn ổn định. Các biện pháp cách ly nghiêm ngặt thường không áp dụng cho anh ta. Theo quy định, các tổ chức như vậy thuộc về các doanh nghiệp lớn, một mặt, họ phải chịu các biện pháp giám sát bổ sung, mặt khác, sự hỗ trợ lớn nhất sẽ được cung cấp cả trực tiếp về tài chính và thông qua lệnh của chính phủ, ưu đãi thuế, trợ cấp lãi suất và Tạo điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay nợ.
Các tiện ích. Hệ số là 0,8.
Ngành công nghiệp duy trì sự ổn định cơ bản trong thời kỳ khủng hoảng. Tác động tiêu cực xảy ra do hoạt động kinh doanh suy giảm, được bù đắp bằng sự gia tăng tiêu dùng các dịch vụ trong ngành của các cá nhân. Tuy nhiên, sự khác biệt về thuế quan đối với cá nhân và doanh nghiệp sẽ có tác động tiêu cực đến thu nhập.
Khai thác nguyên liệu thô. Hệ số là 0,7.
Nhìn chung, lĩnh vực này bao gồm khai thác mỏ, nông nghiệp, lâm nghiệp, săn bắn, đánh bắt cá. Tác động đáng kể hơn, động thái giá cả hàng hóa có chiều hướng tiêu cực. Tuy nhiên, với khối lượng việc làm lớn, sự biến động truyền thống của loại thị trường này, tính chất không ngừng nghỉ của nhiều ngành công nghiệp khai thác, rất có thể công việc sẽ tiếp tục và việc làm cơ bản sẽ duy trì trong trung hạn (lên đến 6-7 tháng).
Xây dựng. Hệ số là 0,5.
Một hệ số âm đáng kể có liên quan đến sự phụ thuộc nhiều của ngành vào bất kỳ biến động kinh tế vĩ mô nào, cũng như với hiệu ứng số nhân, do đó, ngay cả khi giảm nhẹ khối lượng xây dựng cũng gây ra những thay đổi đáng kể trong các ngành liên quan. Đồng thời, bản chất hình thành hệ thống của ngành đảm bảo cho nó một mức độ hỗ trợ nhất định của nhà nước và do đó, sự ổn định.
Vận chuyển. Hệ số là 0,5.
Sự sụt giảm đáng kể trong lĩnh vực này có liên quan đến cả các yếu tố trực tiếp (gần như loại bỏ hoàn toàn giao thông hàng không, giảm giao thông đường sắt, thường là lệnh cấm di chuyển trong thành phố, giữa các thành phố trực thuộc Trung ương và các đơn vị cấu thành của Liên bang) và gián tiếp (giảm mức độ thương mại bán buôn và bán lẻ). Đồng thời, nhu cầu đảm bảo hậu cần hàng hóa đảm bảo duy trì khối lượng ngành ở mức giá trị có thể chấp nhận được.
Kinh doanh và tài chính. Hệ số là 0,4.
Một trong những ngành công nghiệp đô thị dễ bị tổn thương nhất, bao gồm dịch vụ tài chính, bảo hiểm, bất động sản và công nghệ mới. Mỗi người trong số họ đều có đặc điểm là giảm đáng kể hoạt động kinh doanh và giảm khả năng tiếp cận thực tế đối với các dịch vụ đó.
Thương mại và du lịch. Hệ số là 0,1.
Phân khúc bán lẻ và bán buôn, dịch vụ ăn uống, khách sạn và hội nghị là ngành bị ảnh hưởng nhiều nhất. Đánh giá này trở nên trầm trọng hơn do khả năng thu hồi nhanh thấp, thủ tục thanh lý đơn giản, thiếu khả năng tiếp cận các nguồn tín dụng và không đủ mức hỗ trợ của chính phủ.
Dựa trên các yếu tố trên, các chuyên gia tư vấn của MACON đã tổng hợp xếp hạng các khu đô thị ở Nga về khả năng chống chọi với khủng hoảng vào năm 2020:
- uốn
- Chelyabinsk
- Saratov
- Krasnoyarsk
- Ufa
- Vladivostok
- Volgograd
- Samara-Togliatti
- Rostov
- Voronezh.
Sự ổn định lớn nhất được chứng minh bởi Các kết tụ Perm, Chelyabinsk và Saratov. Ở các thành phố này, 60% trở lên của nền kinh tế thuộc 3 ngành công nghiệp cơ bản: dịch vụ phi thị trường của thành phố / tiểu bang địa phương, sản xuất và tiện ích. Các ngành công nghiệp này hoặc được kiểm soát hoàn toàn bởi chính quyền bang / thành phố, hoặc có tính chất hệ thống / thành phố đáng kể, cho phép họ nhận được các lợi ích và ưu đãi ưu tiên góp phần duy trì việc làm và sản xuất.
Khả năng chống lại các hiện tượng khủng hoảng kém nhất là Moscow, St. Petersburg, Krasnodar, Yekaterinburg. Tỷ trọng của ba ngành cơ bản (dịch vụ nhà nước / công nghiệp / tiện ích), trái ngược với các nhà lãnh đạo của xếp hạng, ở đây thấp hơn đáng kể: 44,4% so với 62,8%. Tuy nhiên, tỷ trọng của khu vực “kinh doanh và tài chính” và “thương mại và du lịch”, những ngành dễ bị tổn thương nhất trong tình hình hiện nay, cao hơn đáng kể (41,5% so với 22,7%). Và nếu Matxcơva và St.Petersburg, do các cơ hội tài chính rộng rãi hơn một cách khách quan, có thể trung hòa các yếu tố này với sự hỗ trợ tích cực về tài chính, thuế và các hỗ trợ khác từ dân cư và doanh nghiệp, thì các thành phố phi thủ đô không có nguồn lực như vậy.
Phân tích tương quan về sự phụ thuộc của kết quả xếp hạng vào mức tổng sản phẩm đô thị bình quân đầu người cho thấy tính chất tỷ lệ nghịch đáng kể của nó: thành phố càng nghèo càng ổn định trong cuộc khủng hoảng hiện nay.Nghịch lý của tình hình nằm ở chỗ, các tập đoàn của Nga, vốn trước cuộc khủng hoảng hiện nay, đang tích cực phát triển như những đại đô thị hiện đại với phần lớn các dịch vụ tài chính và kinh doanh, một thị trường xây dựng phát triển và công nghệ CNTT, ngày nay có nguy cơ rơi vào tình trạng khó khăn hơn nhiều so với các thành phố có cơ cấu kinh tế đặc trưng của thời đại "tiền kỹ thuật số". Những người sau có khả năng nhận được cả một phần đáng kể trợ cấp ngân sách và tin tưởng rằng khóa học được chọn trước đó là cực kỳ đúng đắn.