Thị trường bất động sản Nga không ở trong tình trạng tốt nhất. Nhu cầu bất động sản thương mại ngày càng giảm, người thuê muốn tiết kiệm tiền và mua văn phòng hạng B thay vì hạng A danh giá. Một số người cho thuê đang nghĩ đến việc chuyển đổi nghề nghiệp và đang bán dần bất động sản.
Tuy nhiên, có những người đang làm tốt. Danh sách những "ông vua" bất động sản trong nước như vậy do tạp chí Forbes tổng hợp. Những người tham gia được xếp hạng theo thu nhập bất động sản nhận được trong năm 2017.
10. Đầu tư toàn diện
Các chủ nợ lớn nhất của công ty là một số các ngân hàng đáng tin cậy nhất ở Nga - Sberbank, VTB và Rosselkhozbank.
Năm 2017, Gorbushkin Dvor, tài sản lâu đời và quan trọng của Complex Investments, đã được chuyển vào tay ông vua dược phẩm Viktor Kharitonin. Nhờ thương vụ này, gia đình Khotin trở nên giàu có hơn nửa tỷ USD.
9. Tuyệt đối
Chủ sở hữu của "Absolute" Alexander Svetakov cũng sở hữu công ty bảo hiểm "Absolut Insurance" và "North-East Company". Hầu hết người Nga nhìn thấy sản phẩm của họ vào các ngày lễ, khi họ mua một lọ trứng cá muối đỏ.
Về mảng kinh doanh bất động sản, Absolute đang làm rất xuất sắc. Năm ngoái, chủ đất đã ký một thỏa thuận với Metro Cash & Carry để bán một khu đất ở thị trấn Pushkino gần Moscow. Một trung tâm thương mại bán buôn nhỏ mới sẽ được xây dựng ở đó. Số tiền quy định trong thỏa thuận không được tiết lộ, theo các chuyên gia, ít nhất là 300 triệu rúp.
8. Khu vực GC
Một nhóm các công ty thuộc sở hữu của Amirkhan Mori và Amiran và Alikhan Mutsoev đang thực hiện hai dự án xây dựng quan trọng ở Moscow.
Một trong số đó là công viên giải trí trong nhà đầu tiên của đất nước có tên Dream Island. Như lời của thị trưởng thủ đô Sergei Sobyanin, “Đảo trong mơ” sẽ trở thành công viên giải trí trong nhà lớn nhất không chỉ ở Nga, mà trên toàn thế giới. Công viên được thiết kế theo kiểu lâu đài cổ tích sẽ được chia thành 10 khu chuyên đề, nơi sẽ có các hoạt động vui chơi giải trí cho cả trẻ em và bố mẹ. Khối lượng đầu tư vào “Đảo mộng mơ” lên tới một tỷ rưỡi đô la.
Các công viên tương tự được lên kế hoạch xây dựng ở St.Petersburg và Yekaterinburg, trong khi cả hai dự án đều đang ở giai đoạn thiết kế.
Dự án thứ hai là một trung tâm mua sắm (142,5 nghìn mét vuông M.) và một khu dân cư phức hợp (78,7 nghìn mét vuông M.) gần Quảng trường Preobrazhenskaya.
Và GC "Regions" cũng sẽ đóng vai trò là nhà đầu tư và phát triển vòng đu quay cao nhất ở Nga và Châu Âu. Điểm thu hút sẽ được đặt tại VDNKh, và chiều cao của nó sẽ là 140 mét. Để so sánh: chiều cao của bánh xe Ferris lớn nhất của Nga trong số những chiếc đã được xây dựng là 83 mét.
7. Thuộc tính KR
Năm 2016, công ty do Alexander Klyachin làm chủ, đã sẵn sàng ký một thỏa thuận trị giá 655 triệu đô la để bán không gian ở khu kinh doanh Krasnaya Roza với công cụ tìm kiếm lớn nhất của Nga. Nhưng Yandex đã thay đổi ý định và cuộc mua bán đã không diễn ra.
Tuy nhiên, KR Properties vẫn hoạt động tốt nếu không có điều này. Các khách sạn châu Âu đã mang lại cho nó hơn 24,5 triệu euro doanh thu mỗi năm.
6. О1 Thuộc tính
Người hưởng lợi chính từ công ty đầu tư này là tỷ phú Boris Mints.О1 Bất động sản chỉ giao dịch với bất động sản văn phòng ở Moscow và chỉ những bất động sản hạng cao cấp.
Năm ngoái, một phần trái phiếu do O1 Group đặt đã được FC Otkritie Bank mua lại, ngay trước khi tổ chức lại. Ông và Tập đoàn O1 cũng đã chấm dứt bốn hợp đồng vay và tám hạn mức tín dụng trước thời hạn. Tuy nhiên, sau đó, FC Otkritie đã phải ra tòa để phản đối thương vụ này. Ngân hàng cho rằng do "hành động liên quan của các bị cáo" đã làm mất tài sản thế chấp với số tiền hơn 30 tỷ rúp.
5. Nhóm Crocus
Vào năm 2017, công ty cổ phần người Nga, thuộc sở hữu của Araz Agalarov, đã mở hai đối tượng bất động sản cùng một lúc - "Your House Kuntsevo" (35 nghìn m2) và "Vegas Kuntsevo" (288 nghìn m2).
Trong năm 2018 và những năm tiếp theo, Crocus Group có những kế hoạch lớn: công ty đang tiến hành xây dựng một đoạn dài 118 km của Đường Vành đai Trung tâm ở khu vực Moscow và đang tạo ra một dự án cho một cây cầu ô tô với hai đường một chiều, đi qua sông Moskva và nhìn ra đường cao tốc Volokolamskoe. Việc xây dựng một đoạn của đường vành đai trung tâm dự kiến hoàn thành vào dịp World Cup.
4. Safmar
Do có phạm vi hoạt động rộng rãi, tập đoàn tài chính và công nghiệp này là một trong những nhà tuyển dụng lớn nhất ở Nga. Khoảng 50 nghìn người làm việc tại các doanh nghiệp của nó.
Thỏa thuận chuyển khoảng 120 nghìn km của Safmar. m. mảnh đất cho Gazprombank thuê đã trở thành một trong những giao dịch lớn nhất trên thị trường văn phòng Nga vào năm ngoái. Số tiền thuê hàng năm ước tính sẽ từ 402 đến 540 triệu rúp.
3. Thu ngân
Một trong những nhà lãnh đạo của bất động sản thương mại Nga không quan tâm đến cuộc khủng hoảng. Trong khi những người khác bán tài sản của họ, công ty Tashir đã mở 6 cửa hàng bán lẻ với thương hiệu One Way ở Yerevan. Và đến năm 2020, nó có kế hoạch hoàn thành việc xây dựng một bến xe buýt liên tỉnh ở Moscow. Nó sẽ nằm gần ga tàu điện ngầm Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Ở dòng thứ hai trong danh sách những ông chủ bất động sản giàu nhất nước Nga năm 2018 là đại diện của tập đoàn IKEA Centers. Tập đoàn này là một trong 5 nhà phát triển bất động sản bán lẻ lớn nhất châu Âu.
Vào năm 2022, một đại siêu thị IKEA sẽ được xây dựng tại Tyumen. Cho đến nay ở Nga có 14 cửa hàng dưới thương hiệu IKEA.
1. Quảng trường Kievskaya
Người dẫn đầu không thể tranh cãi trong số những người chơi trên thị trường bất động sản Nga theo Forbes. Thu nhập chính của công ty đến từ việc kinh doanh khách sạn và cho thuê mặt bằng bán lẻ. Các thị trường được biết đến, có lẽ, đối với mọi Muscovite: "Người làm vườn", "Moscow" và "Thành phố thực phẩm" thuộc "Kievskaya Ploschad".
Công ty gần đây đã mua một khu đất ở Khimki, nơi sẽ xây dựng cụm nông nghiệp Food City 2. "Khuôn viên" khách sạn của "Kievskaya Ploschad" cũng đang được mở rộng, bao gồm một khách sạn trên Novy Arbat và một khu phức hợp khách sạn ở quận Zaryadye lịch sử của Moscow.
Ngoài ra, công ty dự định chi khoảng 400 triệu USD cho việc tái thiết khu liên hợp thể thao Olimpiyskiy.