Để sống đẹp ở thủ đô của Nga, bạn sẽ phải trả hơn một triệu, hoặc thậm chí một tỷ rúp. Xét cho cùng, giá căn hộ thuộc phân khúc siêu cao cấp ở Moscow chỉ đang tăng lên, bằng chứng là số liệu từ công ty Savills. Các chuyên gia của nó đã tính toán rằng tổng chi phí của top 100 căn hộ sang trọng nhất thủ đô tăng 10% so với năm ngoái, lên 58,2 tỷ rúp.
Hầu hết các đề xuất bị chiếm bởi các căn hộ lên đến 250 mét vuông, và có những đề xuất và hơn 1000 "hình vuông". Hầu hết trong số hàng trăm căn hộ đầu tiên được chào bán ở các Ao Tổ Phụ (28%), Ostozhenka (23%) và Tverskoy (15%).
Hãy cùng điểm qua top 10 căn hộ đắt nhất ở Moscow năm 2019, được các chuyên gia của tạp chí Forbes chi nhánh Nga tìm ra.
10. Nhà pha lê
Giá bán: 1, 1 tỷ rúp
Quảng trường: 435 sq. m
Có diện tích khiêm tốn, so với những căn hộ đắt nhất khác ở Moscow vào năm 2019, bất động sản nằm trên Ostozhenka, thiên đường của giới nhà giàu Nga.
Dự án Crystal House đầy tham vọng được đặt tên vì mặt tiền bằng kính ngoạn mục. Dưới tia nắng, nó tỏa sáng như một viên pha lê khổng lồ.
Để thuận tiện cho cư dân VIP, ngôi nhà có đầy đủ cơ sở hạ tầng cần thiết, từ nhà hàng, phòng tập thể dục và bãi đậu xe cho 277 xe hơi đến sân cảnh quan với đài phun nước và sân chơi. Và từ những căn hộ áp mái đắt tiền có sân thượng có thể nhìn thấy rõ điện Kremlin.
9. Ngõ Granatny, 6
Giá bán: 1, 1 tỷ rúp
Quảng trường: 455 sq. m
Để làm cho nó trở nên đắt giá và phong phú không chỉ bên trong mà còn bên ngoài, chủ đầu tư - KFS-Group - đã đặc biệt chú ý đến mặt tiền. Chúng được trang trí bằng những đồ trang trí bằng đá cẩm thạch tự nhiên rất đẹp và rất đắt tiền.
Có 27 căn hộ trong ba tòa nhà của khu dân cư phức hợp "Granatny 6". Và mỗi người trong số họ là một biệt thự mini, có phòng cho nhân viên, cửa sổ lớn và lò sưởi kiên cố.
8. Hàng cao quý
Giá bán: 1, 6 tỷ rúp
Quảng trường: 550 sq. m
Noble Row là một trong những công trình đẹp nhất được tạo ra ở Moscow trong thế kỷ 21. Và không có gì đáng ngạc nhiên, bởi vì công ty thiết kế nổi tiếng Ralph Lauren Home đã làm việc trên thiết kế của khu dân cư phức hợp gồm sáu dinh thự.
Các bức tường của tòa nhà được trang trí với lối trang trí chạm khắc, và các mặt tiền được trang trí theo phong cách Bozar chiết trung, theo truyền thống của thời Phục hưng Ý và Baroque của Pháp.
Mỗi căn hộ là một căn nhà phố siêu sang với lối vào riêng, nhà để xe và lối ra công viên. Và ở tầng cuối cùng của các tòa nhà có sân hiên với tầm nhìn tuyệt đẹp ra Điện Kremlin, Nhà thờ Chúa Cứu Thế và Tu viện Conception.
7. Khu dân cư phức hợp Fairmont & Vesper Residences
Giá bán: 2,08 tỷ rúp
Quảng trường: 1042 sq. m
Khu phức hợp chín tầng gồm 36 căn hộ với dịch vụ của một khách sạn năm sao này nằm ở trung tâm của Moscow - trên phố Tverskaya. Cho đến nay, anh ấy chỉ đang chuẩn bị cho việc giao hàng, và Vesper là người phụ trách công việc.
Khu phức hợp sẽ sẵn sàng vào năm 2021 và sẽ được quản lý bởi Fairmont Hotels, công ty chuyên về phân khúc bất động sản nhà ở câu lạc bộ cao cấp.
6. Cổng sư tử
Giá bán: 2, 1 tỷ rúp
Quảng trường: 740 sq. m
Khu phức hợp dân cư sáu tầng đắt đỏ tuyệt vời, do APDevelopment phát triển, bao gồm 10 căn hộ.
Trên tầng cao nhất có một căn hộ áp mái riêng với lối vào riêng biệt, hai sân hiên và lối vào bãi đậu xe riêng, nơi có thể chứa ba chiếc xe cùng một lúc.
5. Liên đoàn "Tháp". Phía đông"
Giá bán: 2, 2 tỷ rúp
Quảng trường: 2181 sq. m
Ở tòa tháp cao nhất "Thành phố Matxcova" có một căn hộ áp mái độc đáo sẽ nâng chủ nhân lên một tầm cao không thể đạt tới, theo đúng nghĩa đen của từ này.
"Tháp Liên bang" - tòa nhà cao nhất ở Nga - đại diện cho hai tòa nhà chọc trời, được thiết kế theo cùng một phong cách tổng hợp. Chiếc đầu tiên trong số chúng được gọi là "West" và dài 242,4 mét. Còn chị gái "Vostok" đã cao tới 373,7 mét. Vì vậy, tầm nhìn từ căn hộ áp mái chắc chắn sẽ rất tuyệt vời.
4. Granatny lane, 8, building 4
Giá bán: 2, 3 tỷ rúp
Quảng trường: 952 sq. m
Một ngôi nhà nhỏ (tính theo số lượng cư dân, không phải diện tích) "Granite Palace" nằm trong một con phố nhỏ ấm cúng của quận Presnensky của thủ đô. Chỉ có 17 căn hộ trong đó, từ đó bạn có thể nhìn ra công viên hoặc sân trong dinh thự cổ của Boyaryn Morozova.
Ở tầng một của ngôi nhà có các khu vui chơi giải trí dành cho nam giới - câu lạc bộ xì gà và phòng chơi bi-a, và trên tầng hai có tiệm phụ nữ, thư viện và phòng chơi cho trẻ em. Những cư dân thích giải trí năng động hơn có thể đi xuống tầng hầm và rèn luyện sức khỏe trong câu lạc bộ thể dục, hồ bơi, sau đó ghé thăm phòng tắm hammam hoặc phòng massage.
Đặc điểm chính của Pomegranate Palace là hai căn hộ thông tầng với hàng hiên được bài trí đẹp mắt.
3. Malaya Bronnaya, 15 tuổi
Giá bán: 2,4 tỷ rúp
Quảng trường: 498 sq. m
Nội thất tinh xảo của ngôi nhà này được bổ sung bởi các cửa sổ lớn có tầm nhìn toàn cảnh và lò sưởi bằng gỗ thật. Nhà phát triển là công ty LidEstate, thuộc sở hữu của Andrey Matalyga.
Để xây dựng một khu chung cư sang trọng, chủ đầu tư, với sự cho phép của chính quyền Matxcơva, đã phá bỏ di sản lịch sử của Anna Neklyudova, bất chấp sự phản đối của những người Hồi giáo coi đó là tội ác chống lại lịch sử của thành phố.
2. Ngõ Molochny, số nhà 7
Giá bán: 2, 6 tỷ rúp
Quảng trường: 1000 sq. m
Ngôi nhà mà một trong những căn hộ đắt nhất ở Nga đang được bán nằm ở quận Ostozhenka. Nhà ở ở đó tốn kém đến mức mà nhiều người Nga không thể kiếm được trong đời, vì vậy đoạn giữa Ostozhenka và Prechistenskaya kè không chính thức được gọi là Golden Mile.
Không có quá nhiều phòng trong một căn hộ khổng lồ và siêu đắt - chỉ có 6 phòng trong số đó, cộng với ba phòng ngủ và ba phòng tắm. Và trong ngôi nhà nơi cô ở chỉ có sáu căn hộ.
1. Căn hộ áp mái trong khu phức hợp đa chức năng "Tsarev Sad"
Giá bán: 4,8 tỷ rúp
Quảng trường: 1683 sq. m
Khu phức hợp sang trọng trên Bờ kè Sofiyskaya bao gồm 68 căn hộ siêu cao cấp. 44 trong số đó cung cấp tầm nhìn tuyệt vời ra Điện Kremlin, Vasilievsky Spusk, Nhà thờ St. Basil và Công viên Zaryadye.
Điều đáng ngạc nhiên là tình trạng của địa điểm đã không giúp Tsarev Sad tìm được khách thuê ngay lần đầu tiên. Dự án đổi chủ nhiều lần và dang dở trong thời gian dài. Cuối cùng, Sberbank, hoạt động như một người cho vay đối với các nhà phát triển, cảm thấy mệt mỏi với điều này và kiên quyết xử lý các vấn đề của riêng mình.
Đối với những người sống ở Tsarevoy Sad, một bãi đậu xe ngầm cho 246 chiếc ô tô đã được tạo ra, một cơ sở hạ tầng chu đáo đã được tạo ra, bao gồm văn phòng, nhà hàng, cửa hàng, trung tâm thể dục và spa.
Các khu vực chung được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng người Pháp Pierre-Yves Rochon. Và, tất nhiên, lãnh thổ của khu phức hợp được đóng cửa và được bảo vệ cẩn mật.
Nhân tiện, ngoài căn hộ đắt nhất ở Moscow, còn có một số căn hộ khác trên lãnh thổ của khu phức hợp trị giá khoảng 4 tỷ rúp.
Căn hộ cho thuê đắt nhất ở Moscow
Đối với những người không có khả năng mua căn hộ hàng tỷ đô la, có một lựa chọn là mua nhà ở dành cho giới thượng lưu ở Moscow trong một thời gian. Theo cơ quan bất động sản "INKOM-Nedvizhimost", chi phí thuê căn hộ đắt nhất ở Moscow chỉ là 750 nghìn rúp.
Nhà ở Elite nằm trên Phố Mosfilmovskaya, trong khu dân cư phức hợp "Vorobyovy Gory". Căn hộ áp mái rộng 290 sq. m.được cải tạo theo kiểu câu lạc bộ nên vừa phù hợp là nơi ở yên tĩnh của triệu phú, vừa là nơi tổ chức những bữa tiệc ồn ào của “tuổi trẻ vàng”.