Den amerikanska analytiska portalen Expert Market har publicerat en lista över städer i världen som anses vara de bästa för IT-specialisters liv och arbete.
Analytiker vid portalen analyserade den genomsnittliga inkomstnivån, finansieringsmängden för lokala nystartade företag och levnadskostnaderna i olika städer runt om i världen. Tranio-experter studerade de fem bästa teknohuberna i världen enligt Expert Market för att ta reda på hur koncentrationen av IT-specialister per kvadratmeter påverkar dess kostnad?
Peking
Peking toppade listan över de bästa städerna för IT-proffs att bo och arbeta i, även om det inte ens var bland de tio bästa för två år sedan. Peking är hem för 56 Fortune 500-företag, som inkluderar världens största intäktsorganisationer, tillverkarens huvudkontor smartphones Xiaomi och "kinesiska Google", Baidu.
Enligt officiell statistik är lönerna inom IT-sektorn i Kina nästan dubbelt så höga som i andra områden. Den genomsnittliga inkomsten för IT-proffs i Peking, enligt en av världens största jobbsökningsportaler Glassdoor, är $ 25 000 per år. Samtidigt är levnadskostnaderna i den kinesiska huvudstaden låga: på Numbeo-tjänsten, som samlar in uppgifter om priser i olika länder, rankas staden 277 av 439 städer.
Enligt National Bureau of Statistics för 2016 är kostnaden per kvadratmeter i Peking nästan fyra gånger högre än genomsnittet i Kina. År 2013 var skillnaden mindre: fastigheter i huvudstaden kostade tre gånger mer än det nationella genomsnittet. Ökningen av fastighetspriserna i Peking är till stor del förknippad med allmänna ekonomiska indikatorer: sedan 2010 har befolkningen i Peking ökat med 4-5% årligen, befolkningens genomsnittliga inkomst har ökat och stads BNP 2016 översteg siffran 2011 med en och en halv gång.
Berlin
Berlin rankades som nummer två i Expert Market-rankningen. Staden kallas "European Silicon Valley": mer än 500 startups öppnas här om året. Enligt Berlin Business Location Center investerades 1,07 miljarder euro i nystartade företag i Berlin 2018, 40% av dem från utlandet.
Staden erbjuder utmärkta förutsättningar för unga företag: levnadskostnaderna i Tyskland är i allmänhet lägre än i Europa, och att hyra och köpa ett hus är mycket billigare än i andra stora tyska städer: München, Frankfurt eller Düsseldorf.
Berlin är en av de mest aktiva fastighetsmarknaderna i Tyskland. Billiga inteckningar och en tillströmning av befolkningen stimulerar tillväxten av bostadspriserna: staden växer med 50 tusen människor per år med en total befolkning på 3,6 miljoner. Mycket på grund av unga yrkesverksamma från utlandet är idag nästan en femtedel av Berlins befolkning utlänningar.
San Francisco
Hem till giganter som Apple, Airbnb, Google, Facebook, Twitter och Uber rankas San Francisco som tredje på expertmarknaden.
IT-proffs i San Francisco får de högsta lönerna för alla tekniska knutpunkter, men de spenderar också mer: med en genomsnittlig lön på $ 137 000, enligt Glassdoor-uppgifter från och med december 2018, kostar livet i Silicon Valley i genomsnitt 110 tusen dollar per år - dyrare än någon annanstans i USA, avslutade analytiker för finansportalen Go Banking Rate.
San Francisco upplever en kris inom sektorn för prisvärda bostäder. Enligt stadsplaneringsavdelningen har människor med låg till medelinkomst råd med mindre än en tredjedel av fastigheter som byggts sedan 1990.
Austin
Austin rankades som fjärde i Expertmarknadsrankingen och utnämndes till det bästa stället att starta ett företag i USA av CNBC 2016.
Levnadskostnaderna i Austin är nästan två gånger lägre än i San Francisco: enligt Go Banking Rate-portalen är den årliga kostnaden per hushåll cirka $ 55 000. Detta belopp är 3000 lägre än den genomsnittliga lönen i staden. och 80% mindre än den genomsnittliga lokala IT-arbetaren tjänar.
Fastighetspriserna i Austin ligger 60% över det nationella genomsnittet och har ökat stadigt under de senaste sju åren. Lokala fastighetsmäklare tror att denna trend kommer att fortsätta på kort sikt: efterfrågan på bostäder ger en tillströmning av nya IT-proffs med höga löner, medan utbudet på marknaden fortfarande är begränsat.
tel Aviv
Tel Aviv rankas femte i Expert Market-betyg: enligt konsultföretaget AT Kearney är staden en av de globala ledarna när det gäller antalet nystartade företag per kvadratkilometer.
Den viktigaste drivkraften för fastighetspriserna i Tel Aviv är den snabbt utvecklade teknologisektorn. Detta är den dyraste staden i Israel, fastigheter i Tel Aviv kostar 30% mer än det nationella genomsnittet.
Kostnaden per kvadratmeter i Tel Aviv har minskat med 9% under det senaste året. Enligt prognoserna från experter från den israeliska affärspublikationen Globes fortsätter priserna i staden att minska: flödet av investeringar från utlandet minskar på grund av de ökade kostnaderna för bankfinansiering, medan byggnadsvolymen i staden växer.
Vilka andra städer kan vara intressanta för fastighetsinvesterare? Analytiker vid det amerikanska kommersiella fastighetsbolaget Cushman & Wakefield rekommenderar investerare att vara uppmärksamma på städer i Östeuropa och Indien som ännu inte har fått status som tekniknav, men som redan börjar locka höglönade IT-arbetare.