Den ryska fastighetsmarknaden är inte i bästa skick. Efterfrågan på kommersiella fastigheter minskar, och hyresgästerna föredrar att spara pengar och ta kontor B-klass istället för den prestigefyllda A-klassen. Vissa hyresgäster funderar på att byta yrke och säljer långsamt fastigheter.
Men det finns de som mår bra. Listan över sådana "kungar" av inhemsk fastighet sammanställdes av tidningen Forbes. Deltagarna rangordnas efter fastighetsintäkter som erhållits 2017.
10. Komplexa investeringar
De största fordringsägarna i företaget är några av de mest pålitliga bankerna i Ryssland - Sberbank, VTB och Rosselkhozbank.
År 2017 gick Gorbushkin Dvor, en långvarig och viktig tillgång för komplexa investeringar, i händerna på ”läkemedelskungen” Viktor Kharitonin. Tack vare affären blev familjen Khotin rikare med en halv miljard dollar.
9. Absolut
Ägaren av "Absolut" Alexander Svetakov äger också försäkringsgivaren "Absolut Insurance" och "North-East Company". De flesta ryssar ser sina produkter på semester när de köper en burk röd kaviar.
När det gäller fastighetsbranschen går Absolut utmärkt. Förra året ingick markägaren ett avtal med Metro Cash & Carry om att sälja en tomt i staden Pushkino nära Moskva. Ett nytt centrum för liten grossisthandel ska byggas där. Det belopp som anges i avtalet avslöjades inte, enligt experter var det minst 300 miljoner rubel.
8. GC-regioner
En grupp företag som ägs av Amirkhan Mori och Amiran och Alikhan Mutsoev genomför två viktiga byggprojekt i Moskva.
En av dem är landets första inomhus temapark som heter Dream Island. Som borgmästaren i huvudstaden Sergei Sobyanin sa kommer "Dream Island" att bli den största inomhus nöjesparken inte bara i Ryssland utan över hela världen. Parken, designad i form av ett sagoslott, kommer att delas in i tio temazoner, där det kommer att finnas underhållning för både barn och deras föräldrar. Investeringarna i "Dream Island" uppgick till en och en halv miljard dollar.
Samma parker är planerade att byggas i St Petersburg och Jekaterinburg, så långt är båda projekten på designstadiet.
Det andra projektet är ett köpcentrum (142,5 tusen kvadratmeter) och ett bostadsområde (78,7 tusen kvadratmeter) nära Preobrazhenskaya-torget.
Och även GC "Regioner" kommer att fungera som investerare och utvecklare Rysslands högsta pariserhjul och Europa. Attraktionen ligger vid VDNKh och höjden blir 140 meter. Som jämförelse: höjden på det största ryska pariserhjulet från de som redan byggts är 83 meter.
7. KR Fastigheter
År 2016 var företaget, som ägs av Alexander Klyachin, redo att sluta en affär på 655 miljoner dollar för försäljning av utrymme i affärsdistriktet Krasnaya Roza med den största ryska sökmotorn. Men Yandex ändrade sig och försäljningen skedde inte.
KR Properties klarar sig dock bra utan detta. Europeiska hotell gav intäkterna över 24,5 miljoner euro per år.
6. О1 Egenskaper
Den största mottagaren av detta investeringsföretag är miljardären Boris Mints.О1 Fastigheter handlar endast med kontorsfastigheter i Moskva och endast fastigheter av högsta klass.
Förra året förvärvades en del av de obligationer som O1 Group placerade av FC Otkritie Bank, strax före omorganisationen. Han och O1 Group avslutade också fyra låneavtal och åtta kreditlinjer före schemat. Därefter gick FC Otkritie dock till domstol för att utmana affären. Banken ansåg att den på grund av de "samordnade handlingarna från de svarande" förlorade säkerheter på mer än 30 miljarder rubel.
5. Krokusgrupp
År 2017 öppnade det ryska innehavet, som ägs av Araz Agalarov, två fastighetsobjekt på en gång - "Your House Kuntsevo" (35 tusen kvadratmeter M.) och "Vegas Kuntsevo" (288 tusen kvadratmeter M.).
För 2018 och de kommande åren har Crocus Group stora planer: anläggningen arbetar med att bygga en 118-kilometersträcka av den centrala ringvägen i Moskva-regionen och skapar ett projekt för en bilbro med två enkelriktade linjer, som passerar Moskva-floden och har utsikt över motorvägen Volokolamskoe. Byggandet av en del av den centrala ringvägen är planerad att slutföras av FIFA World Cup.
4. Safmar
På grund av sitt breda utbud av aktiviteter är denna industriella och finansiella grupp en av de största arbetsgivarna i Ryssland. Cirka 50 tusen människor arbetar på sina företag.
Avtal om överföring av cirka 120 tusen km av Safmar. m. mark för uthyrning till Gazprombank blev en av de största transaktionerna på den ryska kontorsmarknaden förra året. Det beräknade årliga hyresbeloppet kommer att vara från 402 till 540 miljoner rubel.
3. Tashir
En av ledarna för ryska kommersiella fastigheter bryr sig inte om krisen. Medan andra sålde sina tillgångar öppnade Tashir-företaget 6 butiker under varumärket One Way i Jerevan. Och 2020 planerar den att slutföra byggandet av en busshållplats i Moskva. Den kommer att ligga nära tunnelbanestationen Seligerskaya.
2. IKEA Mos
På andra raden i listan över de rikaste fastighetsägarna i Ryssland 2018 är en representant för IKEA Centers-gruppen. Denna grupp är en av de fem största europeiska detaljhandelsfastighetsutvecklarna.
2022 kommer en IKEA-stormarknad att byggas i Tyumen. Hittills i Ryssland finns 14 butiker under varumärket IKEA.
1. Kievskaya-torget
Den obestridda ledaren bland aktörerna på den ryska fastighetsmarknaden enligt Forbes. Företagets huvudsakliga inkomst kommer från hotellbranschen och uthyrning av butiksytor. Marknader som kanske är kända för alla moskoviter: "Trädgårdsmästare", "Moskva" och "Matstad" tillhör "Kievskaya Ploschad".
Företaget köpte nyligen en tomt i Khimki, där Food City 2 jordbrukskluster kommer att byggas. Hotellets "grunder" för "Kievskaya Ploschad" expanderar också, inklusive ett hotell på Novy Arbat och ett hotellkomplex i det historiska Moskva-distriktet Zaryadye.
Dessutom har företaget för avsikt att spendera cirka 400 miljoner dollar på återuppbyggnaden av idrottsanläggningen Olimpiyskiy.