Амерички аналитички портал Екперт Маркет објавио је листу градова на свету који се сматрају најбољим за живот и рад ИТ стручњака.
Аналитичари портала анализирали су просечни ниво прихода, износ финансирања који су на располагању локалним стартуп компанијама и трошкове живота у различитим градовима широм света. Стручњаци Транио проучавали су пет најбољих технолошких чворишта на свету према Екперт Маркету како би открили како концентрација ИТ стручњака по квадратном метру утиче на његову цену?
Пекинг
Пекинг је био на врху листе најбољих градова за живот и рад ИТ професионалаца, иако пре две године није био ни у првих десет. У Пекингу живи 56 компанија из Фортуне 500, које укључују највеће светске организације по приходу, седиште произвођача паметни телефони Ксиаоми и „кинески Гоогле“, Баиду.
Према званичним статистикама, зараде у ИТ сектору у Кини су готово двоструко веће него у другим областима. Просечни приход ИТ професионалаца у Пекингу, према једном од највећих светских портала за тражење посла Глассдоор, износи 25.000 америчких долара годишње. Истовремено, трошкови живота у кинеској престоници су ниски: на услузи Нумбео, која прикупља податке о ценама у различитим земљама, град заузима 277 место од 439 градова.
Према Националном заводу за статистику за 2016. годину, цена квадратног метра у Пекингу готово је четири пута већа од просека у Кини. У 2013. години разлика је била мања: некретнине у главном граду коштале су три пута више од националног просека. Раст цена имовине у Пекингу у великој мери је повезан са општим економским показатељима: од 2010. године становништво Пекинга се повећава за 4-5% годишње, просечни доходак становништва расте, а урбани БДП у 2016. премашио је цифру из 2011. за један и по пут.
Берлин
Берлин је заузео друго место на ранг листи стручњака. Град се назива „Европска силицијумска долина“: овде се годишње отвори више од 500 стартупа. Према Берлинском пословном локацијском центру, у стартупе у Берлину је уложено 1,07 милијарди евра 2018. године, од чега је 40% дошло из иностранства.
Град нуди одличне услове за младе компаније: трошкови живота у Немачкој су углавном нижи него у Европи, а изнајмљивање и куповина куће много је јефтинији него у другим великим немачким градовима: Минхену, Франкфурту или Дизелдорфу.
Берлин је једно од најактивнијих тржишта некретнина у Немачкој. Јефтине хипотеке и прилив становништва подстичу раст цена станова: град годишње расте за 50 хиљада људи са укупним бројем од 3,6 милиона. Добрим делом захваљујући младим стручњацима из иностранства, данас готово петину становништва Берлина чине странци.
Сан Франциско
Као дом дивовима као што су Аппле, Аирбнб, Гоогле, Фацебоок, Твиттер и Убер, Сан Францисцо је на трећем месту на тржишту стручњака.
ИТ професионалци у Сан Франциску примају највише плате од било ког технолошког чворишта, али троше и више: по просечној плати од 137.000 долара, према подацима Глассдоор-а од децембра 2018. године, живот у Силицијумској долини кошта у просеку 110 хиљаде долара годишње - скупље него било где другде у САД-у, закључили су аналитичари финансијског портала Го Банкинг Рате.
Сан Францисцо доживљава кризу у сектору приступачног становања. Према Одељењу за урбанизам, људи са ниским и средњим приходима могу приуштити мање од трећине објеката изграђених од 1990.
Аустин
Аустин је рангиран на четврто место на ранг листи стручњака и ЦНБЦ га је 2016. прогласио најбољим местом за покретање предузећа у Сједињеним Државама.
Трошкови живота у Аустину готово су два пута нижи него у Сан Франциску: према порталу Го Банкинг Рате, годишњи трошкови по домаћинству износе око 55.000 америчких долара. Овај износ је за 3.000 мањи од просечне плате у граду. и 80% мање него што просечни локални ИТ радници зарађују.
Цене некретнина у Аустину су 60% изнад националног просека и непрекидно су расле током последњих седам година. Локални трговци некретнинама верују да ће се овај тренд наставити краткорочно: потражња за станом обезбеђује прилив нових ИТ стручњака са високим платама, док је понуда на тржишту и даље ограничена.
Тел Авив
Тел Авив је рангиран на петом месту у рејтингу Екперт Маркет: према консултантској компанији АТ Кеарнеи, град је један од глобалних лидера по броју стартупа по квадратном километру.
Главни покретач цена некретнина у Тел Авиву је технолошки сектор који се брзо развија. Ово је најскупљи град у Израелу, некретнине у Тел Авиву коштају 30% више од националног просека.
Цена квадратног метра у Тел Авиву пала је за 9% током протекле године. Према прогнозама стручњака израелске пословне публикације Глобес, цене у граду ће и даље опадати: проток инвестиција из иностранства смањен је због повећаних трошкова банкарског финансирања, док обим градње у граду расте.
Који би други градови могли бити од интереса за инвеститоре у некретнине? Аналитичари америчке компаније за комерцијалне некретнине Цусхман & Вакефиелд саветују инвеститорима да обрате пажњу на градове у источној Европи и Индији који још увек нису добили статус технолошких чворишта, али већ почињу да привлаче високо плаћене ИТ раднике.