Да би направили рејтинг, стручњаци АирДНА користили су индикатор РевПАР (приход по расположивој соби) - он одражава приход станодавца месечно, не узимајући у обзир одржавање и порезе (трошак дневне станарине помножен са стопом заузетости стана или куће месечно).
Аналитичари су израчунали како се приход од закупа променио на свим локацијама у Грчкој, где је на Аирбнб објављено више од 100 уноса, током две године: од јула 2016. до јуна 2018. године.
Лидери рејтинга били су острво Антипарос, Дим Месини и острво Китхира, где су приходи станара порасли за 105, 84, односно 71%. Истовремено, на локацијама које су традиционално популарне међу туристима, приходи станодаваца порасли су много мање: на острву Санторини - за 32%, на Криту - за 25%, у Атини - за 17%.
10 најбољих локација у Грчкој за раст добити од краткорочних најмова
| Локација | Раст РевПАР-а, јул 2016.-јун 2018.,% | РевПАР, јул 2018, евро | Број огласа, јул 2018 | Заузетост, јул 2018,% |
|---|---|---|---|---|
| Антипарос | 105 | 860 | 180 | 25 |
| Мессини | 84 | 460 | 180 | 26 |
| Китхера | 71 | 530 | 220 | 26 |
| Серифос | 60 | 880 | 230 | 36 |
| Трипхилиа | 58 | 740 | 190 | 30 |
| Кеа | 57 | 1010 | 510 | 23 |
| Игоуменитса | 53 | 580 | 150 | 38 |
| Истиеиа-Едипсос | 53 | 260 | 170 | 20 |
| Икариа | 51 | 390 | 150 | 27 |
| Катерини | 42 | 460 | 160 | 43 |
| Санторини | 32 | 3940 | 2240 | 76 |
| Крета | 25 | 950 | 12620 | 50 |
| Атина | 17 | 1010 | 7060 | 80 |
Подаци: АирДНА
Међутим, ако погледате апсолутне вредности, слика губи атрактивност. Дакле, у новчаном смислу, профит на већини представљених локација је низак. Од јула 2018. године, на шест од 10 тржишта, РевПАР је испод 550 евра месечно, док је, на пример, у Атини и на Криту око 1 хиљаду евра, а на Санторинију - скоро 4 хиљаде.
Још једна карактеристична карактеристика првих десет је ниска попуњеност. У јулу, једном од најтоплијих месеци на тржишту краткорочних најмова на Медитерану, само је 20-30% кућа и станова било натоварено на седам локација од 10. У Игуменици и Катеринију ова цифра је била око 40%, што је и даље знатно ниже него на Криту (50%), Санторинију (76%) и Атини (80%).
Понуда на локацијама које су ушле у првих десет оцена не може се назвати прекомерном. Девет од 10 локација има само 150-200 објеката за изнајмљивање. Поређења ради: у Атини се на Аирбнб изнајмљује 7 хиљада станова и кућа, на Криту - преко 12 хиљада.
До сада страни инвеститори заобилазе тржишта из овог рејтинга. Према званичној агенцији Грчке Ентерприсе Грчка од маја 2018. године, 30% странаца који купују некретнину у Грчкој у оквиру програма Златна виза купује куће и станове у Пиреју, 26% у Атини и 21% у Палинију (источно предграђе Атине ). Остали бирају велике градове у Централној Македонији (Полигрос, Солун), Криту (Ханија, Хераклион, Агиос Николаос), Пелопонезу (Коринт) и Крфу. Руски инвеститори чији је циљ добијање грчке дозволе боравка најчешће купују некретнине на Полигиосу (32% подносилаца захтева).
Упркос мање импресивном расту прихода од најма, међународни улагачи ће вероватније одабрати некретнине у Атини.Како објашњава Алина Цхурикова, руководилац пројекта за грчки Транио, главни град показује највећу стопу попуњености на тржишту краткорочних закупа током године: „У Атини, за разлику од одмаралишта, туристи путују и зими, па овде некретнине раде без прекида током ниске сезоне. а инвеститори добијају привлачнији принос него било где другде у Грчкој “.