Стамбени посао у Русији, као и свака профитабилна индустрија, традиционално више воли да не оглашава своје акције. Међутим, љубитељи транспарентности напали су и његову територију. Специјалисти портала датафлат.ру проучавали су податке Росреестра, упоређивали их са ценовницима на веб локацијама програмера и пронашли компаније чији су приходи у последњих неколико година износили више од 50 милијарди рубаља. А онда су се умешали стручњаци Форбеса и затражили од ових компанија финансијске информације.
При састављању листе најпоузданијих програмера у 2019. години, магазин Форбес се фокусирао на следеће показатеље.
- Одређени приход. Будући да је изградња спор процес, одлучено је да се сагледа укупна добит за 2016-2018. Јасно је да што је већи профит, то је и већа позиција компаније на листи шампиона.
- Раст и развој. Поред нето добити, такође је важно пратити динамику - да ли компанија више воли да се одмара или наставља да се развија.
- Број закупљених квадратних метара. Што их више има, то је већи рејтинг компаније.
- Тачност. Наиме, у којој мери је програмер склон да одржи своја обећања о испоруци квадрата.
- Отвореност. Што је компанија била спремнија да своје податке дели са стручњацима Форбес-а, то је била већа оцена.
- Дугови и тужбе. Поред позитивних фактора, Форбес је обратио пажњу и на негативне факторе - дугове компаније, као и тужбе против ње.
Као резултат, формирана је листа од 20 финансијски најпоузданијих програмера у Русији, од којих ћемо вам сада детаљније рећи.
10. Инград
Где: Москва
Списак најпоузданијих програмера на руском тржишту станова отвара московска компанија Инград. Његов живот на тржишту је само 5 година.
Али, према прес-служби компаније, она се може похвалити најбржим стопама раста, а током прошле године успела је да повећа приходе за чак једну трећину.
Власник компаније је Роман Авдеев, који поред Инграда поседује и Московску кредитну банку.
9. ГЦ "Пионеер"
Где: Москва
„Пионир“ је дете миленијума, рођено 2001. године. Занимљиво је да је у почетку Пионеер пословао у Санкт Петербургу, али се 2018. компанија нагло повукла и попут птице селице отишла да доноси одлуке у Москву.
Канцеларија у Санкт Петербургу задржала је статус програмера - то је нека врста плаћеника грађевинског света који пружа развојне услуге за одређену накнаду.
Можда је управо пренос центра активности у Москву изазвао позитивну реакцију међународних рејтинг агенција, што је статус Пионеера променило из „стабилног“ у „позитиван“.
8. ГЦ "Гранел"
Где: Москва
У историји Гранел Гроуп, пословање је уско повезано са политиком. Компанија је потекла из Башкортостана, где је један од њених оснивача, Андреј Назаров, био активна политичка личност. Чак је шест година био на челу владе републике, а у септембру 2019. именован је за потпредседника владе.
Други оснивач, Илсхат Нигматуллин, извршни директор компаније, наставља да гради.Компанија се специјализовала за довођење у стамбени тип дуготрајне градње, коју су напустили претходни програмери (Стамбени комплекс „Естет“, „Ецопарк Накхабино“ и други), или исплату накнаде у случајевима када више нема смисла за изградњу (Стамбени комплекс „Лабудово језеро“).
7. ГК ФГЦ
Где: Москва
ФГЦ је рођен 2005. године, када су већи привредници, Дерипаска и Керимов, одузели мањим привредницима, породицу Воронин, холдинг Главмосстрои. А чак ни породичне и политичке везе, на којима стоји и остаће још дуго грађевински посао Русије, нису помогле Воронинима да комад сира задрже „у кљуну“.
Међутим, Владимир Воронин се није обесхрабрио и наставио породичне традиције стварањем компаније ФГЦ. Упркос неповољним прогнозама, успела је да постане једна од највећих развојних компанија у Русији.
6. ГЦ "Авион"
Где: Москва
Авион је полетео пре само неколико година, али се од самог почетка понашао асертивно и агресивно. Разликује се и по темпу градње и по цени, нудећи квадратне метре негде за десетину јефтиније од конкурената.
Можда се тајна успеха компаније крије у способности преговора са власницима земљишта. Међутим, зли језици тврде да је заправо разлог тај што је Самолетов партнер Максим Воробјов, брат Андреја Воробјова, тренутног гувернера Московске области.
5. Лингонберри
Где: Јекатеринбург
Према Форбесу, једина сибирска компанија романтичног имена Брусника налази се на петом месту у топ 10 најпоузданијих руских програмера. Специјализована је, наравно, у сибирском правцу, иако је компанија имала покушаје да уђе на московско тржиште. Пре три године започела је изградњу стамбеног насеља у граду Видноје код Москве.
А сада ће се компанија спојити са финским грађевинским концерном ИИТ. Идеја која настаје неће бити ангажована на изградњи кућа, већ искључиво на њиховом одржавању.
4. Сетл Гроуп
Где: Санкт Петербург
Из сибирске престонице премештени смо у северну престоницу, где се налази седиште четвртог места у рејтингу - Сетл Гроуп.
Једном је оснивач компаније, Максим Шубарев, радио као једноставан механичар, који је узет под окриље очевог пријатеља Анатолија Турчака, директора погона. А сада је Анатолијев син Андреј секретар савета странке Јединствена Русија.
Није изненађујуће да је с таквом позадином Сетл Гроуп почела да се брзо развија. Успела је да достигне 70% обима трећег места у рејтингу, компаније ЛСР, чије су везе биле још снажније.
3. ЛСР група
Где: Санкт Петербург
Очух шефа компаније Андреј Молчанов некада је радио као проректор Лењинградског универзитета. А његов помоћник био је сам Владимир Владимирович Путин. Очигледно је од тада између Андреја и Владимира настало снажно мушко пријатељство, које је, као што знате, најбољи гарант финансијског успеха у Русији.
1993. године, док је још био студент, Андреј је пожурио и приватизовао компанију Строидетал из које је израстао ЛСР. 2015. године је препознат као једно од основних предузећа у Русији. Често је добијала ситнице у градњи, попут рестаурације Константинове палате у Санкт Петербургу. Или апетитни налог за реструктурирање резиденције председничког представника у Северозападном округу.
Наравно, како каже Андреј, мандат његовог очуха Јурија као вицегувернера Санкт Петербурга нема никакве везе са примљеним наредбама.
Поред Санкт Петербурга, компанија је свој поглед усмерила и на Москву, где су њене бројне филијале започеле посао. Управо је са једном од подружница ЛСР повезан сензационални скандал у парку Битсевски, где је требало да изгради око 350 квадратних метара уместо дрвећа и траве. м непокретности.
2. Еталон Гроуп
Где: Санкт Петербург
Историја компаније започела је и пре перестројке, када је тренутни шеф компаније Вјачеслав Заренков (сада један од најбогатијих људи у Русији) пожурио и преузео грађевинско постројење.
Од тада је Еталон група расла, развијала се и чак се усудила да стрши нос на московском тржишту, где су, као што знате, воде нај мутније, а рибе најмасније.Еталон је откупио московског програмера Леадер-Инвест и чврсто се утврдио у руској престоници.
Међутим, и сам Заренков полако, али сигурно одлази у пензију. Пре две године одлучио је да се реши одређеног броја акција компаније Еталон и стави их у слободан промет. Сада му је остало само 5,7% акција. Да ли је ово повезано са скандалом који је истовремено загрмео на лондонској финансијској берзи - ко зна.
Тада су менаџери Еталона, искористивши увођење нових рачуноводствених стандарда, повећали профит компаније за чак 12%. На папиру. Али када су трговци схватили да су они, како се то може деликатније рећи, надувани, вредност акција Еталона пала је за половину.
1. ГК ПИК
Где: Москва
На месту лидера међу руским програмерима је ПИК, највећи грађевински магнат у Москви и Московској области. Најбољи руски програмер некретнина на тржишту је више од четврт века, а све то време он бори конкурентске битке са другим великим развојним компанијама - Мортоном и СУ-155.
Ова битка се завршила сасвим недавно - 2016. године, када је Мортон био апсорбован од стране ПИК-а, а СУ-155 банкротирао. До преокрета је дошло у самом ПИК-у, где је од три велика акционара који су поседовали приближно исти број акција компаније остао само један - милијардер Сергеј Гордеев. Сада је у његовим рукама концентрисано 59,15% акција компаније.
Током протеклих година компанија је изградила више од 19 милиона квадратних метара. м стамбених просторија. Више воли да ради у Москви и региону, а такође - неочекивано - у Бакуу.
Постоје и сукоби, од којих је најновији загрмео у Кунтсеву, где су становници изненада открили да стварни план пресељења нема никакве везе са оним што им је показано. Такође, поставља се питање изненадне продаје акција ПИК-а ВТБ банци. Према непровереним информацијама, разлог ове журбе лежи у неочекиваној посети канцеларији ПИК-а безбедносних службеника, који су се веома заинтересовали за 85 милиона рубаља који су негде нестали.
Шта год да се догоди иза кулиса, ПИК је убедљиво највећи програмер некретнина у Русији. Штавише, руска влада је одлучила да компанију укључи у „окоснице предузећа руске економије“. То значи да ће и у лошим годинама за грађевинске послове ПИК сигурно остати на површини, бар на штету буџета.