Руско тржиште некретнина није у најбољем стању. Потражња за комерцијалним некретнинама се смањује, а станари радије штеде новац и узимају канцеларијски простор класе Б уместо престижне А-класе. Неки рентијери размишљају о промени занимања и полако продају некретнине.
Међутим, има и оних којима иде добро. Списак таквих „краљева“ домаћих некретнина саставио је магазин Форбес. Учесници су рангирани према приходу од некретнина примљеном у 2017. години.
10. Свеобухватно улагање
Највећи повериоци компаније су неки од најпоузданије банке у Русији - Сбербанк, ВТБ и Росселкхозбанк.
2017. године Горбушкин Двор, дугогодишња и важна имовина Интегрисаних инвестиција, прешао је у руке фармацеутског краља Виктора Кхаритонина. Захваљујући договору, породица Кхотин постала је богатија за пола милијарде долара.
9. Апсолутно
Власник „Апсолутног“ Александар Светаков такође поседује осигуравача „Абсолут Инсуранце“ и „Нортх-Еаст Цомпани“. Већина Руса његове производе види празницима, када купи теглу црвеног кавијара.
Што се тиче послова са некретнинама, Абсолуте одлично ради. Прошле године је власник земљишта закључио уговор са компанијом Метро Цасх & Царри о продаји парцеле у месту Пушкино код Москве. Ту ће бити изграђен нови центар за трговину на велико. Износ наведен у споразуму није обелодањен, према речима стручњака износио је најмање 300 милиона рубаља.
8. ГЦ региони
Група компанија у власништву Амирхана Морија и Амирана и Аликхана Мутсоева изводи два важна грађевинска пројекта у Москви.
Један од њих је први затворени тематски парк у земљи под називом Острво снова. Као што је рекао градоначелник главног града Сергеј Собјанин, „Острво снова“ постаће највећи затворени забавни парк не само у Русији, већ и широм света. Парк, дизајниран у облику замка из бајке, биће подељен у десет тематских зона, у којима ће бити забаве и за децу и за њихове родитеље. Обим инвестиција у „Острво снова“ износио је милијарду и по долара.
Планирано је да се исти паркови изграде у Санкт Петербургу и Јекатеринбургу, за сада су оба пројекта у фази пројектовања.
Други пројекат је тржни центар (142,5 хиљада квадратних метара) и стамбени комплекс (78,7 хиљада квадратних метара) у близини Преобразхенскаиа трга.
А такође ће ГЦ "Регионс" деловати као инвеститор и програмер највиши Феррисов точак у Русији и Европи. Атракција ће се налазити на ВДНКх, а његова висина ће бити 140 метара. Поређења ради: висина највећег руског Феррисовог точка већ изграђених износи 83 метра.
7. КР својства
Компанија у власништву Александра Кљачина била је 2016. године спремна да са највећим руским претраживачем закључи посао за 655 милиона долара за продају простора у пословној четврти Краснаја роза. Али Иандек се предомислио и продаја се није догодила.
Међутим, КР Пропертиес се добро сналази и без овога. Европски хотели доносили су му преко 24,5 милиона евра прихода годишње.
6. О1 Својства
Главни корисник ове инвестиционе компаније је милијардер Борис Минтс.О1 Пропертиес бави се само пословним некретнинама у Москви и само премијум класама.
Прошле године део обвезница које је пласирала О1 група прибавила је банка ФЦ Откритие, непосредно пре реорганизације. Он и О1 група су такође раскинули четири уговора о зајму и осам кредитних линија пре рока. Међутим, касније је ФЦ Откритие отишао на суд да оспори договор. Банка је сматрала да је због „усаглашених радњи оптужених“ изгубила колатерал у износу од преко 30 милијарди рубаља.
5. Цроцус група
2017. године руски холдинг, у власништву Араза Агаларова, отворио је два објекта одједном - „Ваша кућа Кунтсево“ (35 хиљада квадратних М.) и „Вегас Кунтсево“ (288 хиљада квадратних М.).
За 2018. и наредне године Цроцус Гроуп има велике планове: холдинг ради на изградњи деонице од 118 километара Централног кружног пута у Московској области и креира пројекат аутомобилског моста са две једносмерне линије, који пролази кроз реку Москву и гледа на аутопут Волоколамское. Планирано је да се изградња деонице Централног кружног пута заврши до ФИФА-иног светског купа.
4. Сафмар
Због свог широког спектра делатности, ова индустријска и финансијска група један је од највећих послодаваца у Русији. У његовим предузећима ради око 50 хиљада људи.
Споразум о преносу око 120 хиљада км од стране Сафмара. м. земљишта у закуп Газпромбанк постало је једна од највећих трансакција на руском тржишту канцеларија прошле године. Процењени износ годишњег закупа биће од 402 до 540 милиона рубаља.
3. Ташир
Једног од лидера руских комерцијалних некретнина није брига за кризу. Док су други продавали имовину, компанија Ташир отворила је 6 малопродајних објеката под брендом Оне Ваи у Јеревану. А до 2020. планира да заврши изградњу међуградске аутобуске станице у Москви. Налазиће се у близини станице метроа Селигерскаја.
2. ИКЕА Мос
На другом реду листе најбогатијих власника некретнина у Русији у 2018. години је представник групе ИКЕА Центерс. Ова група је један од 5 највећих европских програмера некретнина за малопродају.
2022. године у Тјумењу ће бити изграђен хипермаркет ИКЕА. До сада у Русији постоји 14 продавница под брендом ИКЕА.
1. Кијевски трг
Неоспорни лидер међу играчима на руском тржишту некретнина према Форбесу. Главни приход компаније долази од хотелијерства и закупа малопродајног простора. Тржишта која су можда позната сваком Московљану: „Баштован“, „Москва“ и „Град хране“ припадају „Кијевском тргу“.
Компанија је недавно купила земљиште у Химкију, где ће бити изграђен пољопривредни кластер Фоод Цити 2. Проширују се и хотелски „терени“ „Киевскаиа Плосцхад“, укључујући хотел на Новом Арбату и хотелски комплекс у историјској московској четврти Зариадие.
Поред тога, компанија намерава да потроши око 400 милиона долара на реконструкцију спортског комплекса Олимпијски.