Byty na prvých poschodiach domov často spôsobujú kontroverzie medzi kupujúcimi. Atraktívne náklady, výhodná poloha a vhodné usporiadanie takéhoto bývania vás môžu prinútiť premýšľať. Dôkladným zvážením pozitívnych a negatívnych stránok nákupu môžete určiť ziskovosť a uskutočniteľnosť akvizície.
Výhody nákupu
Ľahko sa šplhá
Hlavnou výhodou apartmánov na prízemí je nezávislosť od prevádzky výťahu. Rodiny s malými deťmi a starší ľudia nepochybne ocenia nedostatok schodov. Ľudia s rôznymi chorobami, pre ktoré je telesná aktivita kontraindikovaná, môžu mať zdravotne postihnutí príležitosť žiť pohodlne bez toho, aby sa sústredili na usporiadanie domu ako celku.
Pohodlný balkón
Znalci domácich úloh a veľkého množstva opravárenských a domácich spotrebičov môžu dodatočne vytvoriť úložné miesto alebo malý suterén pod balkónom. Obyvatelia viacpodlažných budov ocenia atraktívny výhľad z okna na zelený trávnik alebo do dobre upravenej miestnej oblasti s pocitom blízkej prírode. Odborníci tvrdia, že pohodlie života je bližšie k magnetickému poľu.
Dostupnosť
Stojí za zmienku dostupné náklady na bývanie v prízemí bytových domov. Luxusné byty v dobrých oblastiach môžu byť oveľa lacnejšie ako bežné možnosti, ale s vyššími poschodiami. Táto metóda pomôže so ziskom šetriť financie a získať bývanie prémiovej triedy. Prvé poschodia viacpodlažných budov môžu mať komerčný formát, ktorý vám umožní zmeniť účel bytu a preniesť ho do stavu nebytového fondu.
Negatívne vlastnosti
Nízka bezpečnosť
Okrem výhod majú apartmány na prízemí aj určité nevýhody. Spočiatku je úroveň zabezpečenia nízka z dôvodu dostupnosti bývania pre zlodejov a zlodejov. Budete musieť nainštalovať špecializované bezpečnostné systémy pre okná a balkóny. Ochranné uzávery a zdobené kované mriežky sa úspešne používajú.
Hluk z ulice
Nízka zvuková izolácia je nepohodlná, čo vám umožní počuť zvuky ulice, interkom alebo len neustále klopanie na dvere. Moderné okná a dvere sa vyznačujú zvýšenou zvukovou izoláciou, ktorá vám umožní chrániť sa pred vonkajšími zvukmi. Hladina hluku závisí od výstupnej strany okien a balkóna, v oblasti vstupných dverí je oveľa vyššia.
Vlhkosť
Tesná blízkosť technického suterénu môže viesť k vlhkosti a plesniam, hmyzu a malým hlodavcom. Budete musieť vykonať vysoko kvalitnú izoláciu a zabezpečiť utesnenú podlahovú krytinu. Po správnom zvážení pozitívnych a negatívnych vlastností bytov v prízemí a vykonaní všeobecného záveru je možné určiť individuálnu uskutočniteľnosť nákupu.
Ostatné aspekty
Keďže obyvatelia prvých poschodí majú vo zvyku vynášať odpadky nie cestou do práce, ale v ľubovoľnom vhodnom čase, dvere sa veľmi často zabuchnú z prievanu a nebude sa dať dostať do bytu.V týchto prípadoch je dôležitá služba ako urgentné otvorenie zámkov dverí. V Moskve je ľahké nájsť spoločnosť, ktorá vám pomôže dostať sa do bytu, a obyvatelia malých miest by tento aspekt mali brať do úvahy pri kúpe bytu v prízemí bytového domu.