Kto neuvažoval o presťahovaní do USA? V tomto článku sa pozrieme na to, kde si môžete kúpiť lacné domy v Amerike, a na ekonomickú úroveň navrhovaných regiónov.
Ceny bývania klesli natoľko, že údržba domu vo veľkomeste sa stala nielen nerentabilnou, ale ešte ťažšou ako jej prenájom. Aby sme vytvorili spravodlivý rozdiel medzi vlastníctvom a prenájmom, vypočítali sme, koľko stojí údržba bytu v Amerike, za predpokladu paušálu a 30-ročnej pôžičky bez zálohy.
1. Detroit
Priemerné náklady na údržbu bytu: 8 519 dolárov
Ročná cena za prenájom: 9 072 dolárov
Detroit je 11. najväčšou metropolou v roku 2007, má asi 4,5 milióna obyvateľov a 1 milión nezamestnaných. Hospodársky pokles mesto ťažko zasiahol, pretože je veľmi závislé od úrovne technického rozvoja (Detroit je známy ako domov veľkých troch automobiliek: General Motors, Ford a Chrysler.)
2. Pittsburgh
Priemerné náklady na údržbu bytu: 8947 dolárov
Ročná cena za prenájom: 9252 dolárov.
Miera nezamestnanosti v Pittsburghu je pomerne nízka - k júnu 2013 je 7% populácie, celkovo je to 2,3 milióna ľudí. Na tomto mieste sa nachádza sídlo NASA.
3. Rochester, New York
Priemerné náklady na údržbu bytu: 9 523 dolárov
Ročná cena za prenájom: 8448 dolárov
Rochester s viac ako 1 miliónom obyvateľov sa nachádza v blízkosti jazera Ontario. V tomto meste sídli Eastman Kodak a univerzita v Rochesteri. Miera nezamestnanosti bola v júni 2013 8,4%, sezónne výkyvy sa nezohľadňovali.
4. Memphis, Tennessee
Priemerné náklady na údržbu bytu: 8 593 dolárov
Ročná cena za prenájom: 7524 dolárov
Memphis sa nachádza na rieke Mississippi. V posledných rokoch došlo k trendu smerom k mestskej aglomerácii - 1,2 milióna ľudí. Mesto je známe ako rodisko rokenrolu. Nachádza sa tu byt veľkého Elvisa a Gracelandu. Na tomto mieste sa nachádzajú spoločnosti FedEx, AutoZone a International Paper. Memphis sa v krajine umiestnil na 43. mieste z hľadiska miery splácania hypotekárneho dlhu.
5. Tampa, Florida
Priemerné náklady na údržbu bytu: 10 823 dolárov
Ročná cena za prenájom: 9444 dolárov
Tampa na južnej Floride bola recesiou tvrdo zasiahnutá a ceny domov klesajú v roku 2007 ročne o 1,5%. Obyvateľstvo je viac ako 2,7 milióna. Nachádza sa tu ústredie spoločnosti WellCare. Hlavnou činnosťou je cestovný ruch.
6. Cleveland, Tennessee
Priemerné náklady na údržbu bytu: 9 934 dolárov
Ročné nájomné: 8 364 dolárov
Cleveland sa nachádza na juhovýchode Tennessee, v blízkosti Chattanooga. Hlavní zamestnávatelia: závod na plnenie fliaš Coca-Cola, slávny závod Jacuzzi a gumárnička. S populáciou asi 112 000 ľudí je Cleveland najmenším mestom v tomto rebríčku a najlepším miestom na kúpu lacných domov v Amerike.
7. Dayton, Ohio
Priemerné náklady na údržbu bytu: 8 420 dolárov
Ročná cena za prenájom: 7056 dolárov
Miera nezamestnanosti v štáte podľa údajov z júna 2013 bola 12,1%. Najväčším zamestnávateľom je letectvo Wright-Patterson.
8. Columbia, Južná Karolína
Priemerné náklady na údržbu bytu: 9885 dolárov
Ročná cena za prenájom: 8016 dolárov.
Columbia je hlavným mestom štátu a domovom University of South Carolina. Obyvateľstvo - 700 000 ľudí.Napriek tomu, že univerzita poskytuje obyvateľom regiónu prácu (týka sa to niekoľkých sektorov: vedy, výroby, výskumu), miera nezamestnanosti stále presahuje 10%.
9. Orlando na Floride
Priemerné náklady na údržbu bytu: 12 107 dolárov
Ročná cena za prenájom: 9756 dolárov.
Orlando je mesto na strednej Floride s viac ako 2 miliónmi obyvateľov. Turizmus zohráva v ekonomike významnú úlohu, pretože sa tu nachádzajú zábavné parky Walt Disney World, Universal Studios a SeaWorld. Posledná miera nezamestnanosti je 10%.
10. Dallas-Fort Worth, Texas
Priemerné náklady na údržbu bytu: 11 037 dolárov
Ročná cena za prenájom: 8 880 dolárov.
Napriek pomerne vysokým nákladom na byty americkí realitní makléri tvrdia, že Dallas má najnižšie hypotekárne úroky. Je to z dôvodu absencie veľkého zamestnávateľa. Miera nezamestnanosti je 8%. Je dosť možné si tu kúpiť lacné domy v Amerike aj bez občianstva alebo úradnej práce.