Nákup nehnuteľností bol vždy jedným z najbezpečnejších a najlepších spôsobov, ako zabezpečiť dlhodobý zisk. A nákup nehnuteľností v zahraničí vám dáva ďalšiu úroveň bezpečnosti a diverzifikácie investícií, aj keď sa splnia najtemnejšie predpovede o ruskej ekonomike.
Predstavujeme top 10 krajín sveta s najdostupnejšími nehnuteľnosťami... Ďalšou výhodou niektorých krajín na zozname sú rýchlo rastúce trhy s nehnuteľnosťami, čo znamená, že súčasný nákup domu môže byť v budúcnosti veľmi výnosnou investíciou.
Vybrali sme si viac či menej prosperujúce krajiny s lacným bývaním. Je zrejmé, že v najmenej rozvinuté štáty domy stoja iba haliere, ale ísť tam na trvalý pobyt je životu nebezpečné.
10. Ekvádor
Krajina vám môže na pobreží ponúknuť veľa nerozvinutých nehnuteľností, napríklad v meste Salinas. Toto je jedno z najrozvinutejších miest z hľadiska infraštruktúry v Ekvádore. Mesto je tiež výhodné, pretože má svoje vlastné letisko.
Loja je tvoja šanca žiť v skutočnom Ekvádore. Nachádza sa vysoko v Andách, Loja je zriedka navštevovaná turistami a len veľmi málo emigrantov sa tu rozhodlo žiť. Domov so štyrmi spálňami v exkluzívnej oblasti Loja vás bude stáť približne 115 000 dolárov
Cuenca je ďalšie miesto s lacnými nehnuteľnosťami v Ekvádore. Je to mesto s asi 700 000 ľuďmi, ktoré sa nachádza v južných Andách. Veľká časť architektúry v ňom patrí španielsko-koloniálnemu štýlu. Napriek starodávnemu vzhľadu domov však Cuenca drží krok s dobou a môže sa pochváliť rýchlym internetom a bezpečnou pitnou vodou.
9. Thajsko
Jeden z najobľúbenejšie turistické ciele na svete tiež známy ako raj podradenia. Nádherné podnebie, vynikajúce jedlo, zdvorilí miestni obyvatelia, meraný život - to všetko prispieva k popularite Thajska ako miesta, kde si môžete a mali kúpiť nehnuteľnosť.
Nevýhodou v Thajsku je, že existujú obmedzenia týkajúce sa vlastníctva samostatných nehnuteľností. Jednoducho povedané, cudzinci nemôžu vlastniť pôdu, je to povolené iba pre občanov kráľovstva alebo thajskú spoločnosť. Pozemok je však možné prenajať dlhodobo (až na 30 rokov).
Cudzinci si tiež môžu kupovať byty, ale nie viac ako 49% z celkovej plochy kondomínium. Z tohto dôvodu je väčšina zahraničných investorov sústredená na trhu s bytmi.
Náklady na takéto kondomínium v Pattayi sú asi 1,3 milióna bahtov alebo 2,6 milióna rubľov.
8. Brazília
Ak sa vám páči predstava bývania na tropickom ostrove, ale odrádza vás cena, potom venujte pozornosť brazílskemu ostrovu Itamaraca. Ponúka piesočné pláže a priezračné tyrkysové vody. Ostrov je vzdialený asi hodinu jazdy od najbližšieho letiska a cesta k nemu leží džungľou a mangrovovými močiarmi.
Pobrežné apartmány sú k dispozícii od 50 000 dolárov, zatiaľ čo nehnuteľnosti v srdci Itamaraki sú ešte lacnejšie.
Ďalším mestom v Brazílii, kde si môžete kúpiť pobrežné nehnuteľnosti za 50 000 dolárov, je Vila Velha, známa tiež ako Malé Rio.Je to plážové mesto na sever od Rio de Janeira, obklopené dažďovými pralesmi a horami so zelenými vrcholmi.
7. Kolumbia
Ceny nehnuteľností sú vysoké v Bogote a Cartagene, ale lacné nehnuteľnosti sa dajú ľahko nájsť v iných oblastiach Kolumbie. Napríklad v Cali, treťom najľudnatejšom meste v krajine, známom aj ako hlavné mesto salsy.
Jedným z dôvodov nízkych nákladov na miestne bývanie je nezaslúžená reputácia mesta ako zločinca. Aj keď niektorým oblastiam sa skutočne najlepšie vyhýbate, väčšina mesta je bezpečná. Kali v skutočnosti trpí rovnakými problémami ako mnoho veľkých miest v krajinách sveta.
A mesto Santa Marta dokazuje, že Kolumbia môže ponúkať ziskové nehnuteľnosti aj na karibskom pobreží. Zatiaľ čo väčšina turistov chodí do Cartageny, Santa Marta je krátka trasa pozdĺž pobrežia, ktorá ponúka všetko, čo Cartagena ponúka, ale za oveľa nižšie náklady.
6. Mexiko
Táto krajina je ideálna pre tých, ktorí milujú čerstvý vzduch a úchvatný výhľad na hory.
Jedným z miest s najlacnejšími nehnuteľnosťami v Mexiku je Alamos, ktorého história siaha do konca 17. storočia. Nachádza sa na úpätí západnej pohoria Sierra Madre a zachovalo si veľa zo svojho starodávneho kúzla vrátane honosných kaštieľov a dláždených ulíc. Domy sa tu predávajú iba za 35 000 dolárov.
Jalapa Henriques je ďalšie mesto, kde si môžete kúpiť nehnuteľnosť za menej ako 40 000 dolárov. Toto mestečko v štáte Veracruz si pre veľké množstvo pestovaných kvetov získalo prezývku „kvetinová záhrada v Mexiku“. Hlavným článkom miestnej ekonomiky sú turistické služby. Preto je tu veľa skvelých reštaurácií a obchodov.
5. Dominikánska republika
Krajina v súčasnosti zažíva obdobie rastu a zahraniční investori do nej aktívne investujú. A čísla v oblasti cestovného ruchu sú naďalej rovnako pôsobivé. V roku 2017 navštívila Dominikánska republika viac ako 6,2 milióna turistov, čo je o 3,9% viac ako 5,9 milióna v roku 2016.
To znamená, že kúpa domu a jeho následné prenajatie turistom môže byť veľmi výnosnou investíciou. Ceny nehnuteľností v Dominikánskej republike sú pomerne nízke. Za 50-tisíc dolárov v populárnych letoviskách (Sosua, Cabarete alebo Bavaro) nájdete malý byt, ktorý sa nachádza 5-10 minút od pláže. Zákon umožňuje zahraničným kupujúcim nakupovať akékoľvek nehnuteľnosti v krajine vrátane pozemkov.
4. Taliansko
Taliansko sa môže javiť ako zvláštna voľba pre tento výber, ale mimo veľkých miest je lacných nehnuteľností dostatok.
Starosta mesta Ollolay na ostrove Sardínia ponúka 200 domov za ceny už od 1 eura. Dôvodom tejto lákavej dohody je, že mladí ľudia opustili mesto za prácou a bez prílivu nových ľudí Ollolai zomrie.
Má to samozrejme háčik: kupujúci musia vrátiť do svojich domovov najmenej 25 000 dolárov. Túto investíciu je potrebné uskutočniť do troch rokov a domy sa nedajú predať do piatich rokov.
Ďalším talianskym regiónom, ktorý vedie v počte lacných nehnuteľností, je Abruzzo. Táto oblasť, ktorá sa nachádza východne od Ríma na pobreží Jadranského mora, je jedným z najzelenších miest v krajine. Obsahuje všetko, čo od Talianska očakávate: chutné jedlo a víno, horúce letá a starodávna architektúra. Abruzzo má ale aj ďalšie potešenie, napríklad zasnežené hory, kde môžete v zime lyžovať.
Ak chcete žiť pokojný život v odľahlej dedine, môžete nájsť domovy do 50 000 dolárov.
3. Čierna Hora
Teraz, keď je Čierna Hora na ceste k členstvu v EÚ a rastúcemu postaveniu na globálnej scéne, hodnota miestnych nehnuteľností vzrástla. Napriek tomu je Čierna Hora stále v prvej desiatke krajín s najlacnejšou nehnuteľnosťou na svete.
Trojizbový byt na predmestí letoviska Budva sa dá kúpiť za 60-tisíc dolárov. Jednoduchší byt bude stáť 20-tisíc dolárov.
Krajina má nízke dane a prisťahovalci dostávajú sociálny balíček, ktorý zahŕňa také služby ako právo na bezplatnú lekársku starostlivosť, dochádzka do školy a škôlky pre deti.
2. Grécko
Ignorovanie problémov s dlhmi a blízkosť krajiny k predvolenémuGrécko je stále miestom, kde si mnohí z nás chcú užiť život a čo najlepšie využiť rastúci príjem v krajine z prenájmu nehnuteľností.
Jedno z miest na kúpu gréckych nehnuteľností je na Kréte - hlavne kvôli veľkému počtu dostupných nehnuteľností v porovnaní s inými menšími ostrovmi, väčšej dostupnosti letov a rozvinutej infraštruktúre. Dvojizbové byty je možné kúpiť za 45 - 50 tisíc dolárov.
1. Paraguaj
Táto exotická krajina nie je turistami veľmi obľúbená. Je vnútrozemský, ale má nádhernú koloniálnu architektúru, najväčšiu priehradu na svete a jedinečnú prírodu - od suchých oblastí po bujnú tropickú vegetáciu a nádherné vodopády. Pre svoju nízku populáciu sa Paraguaj nazýva „prázdny kút Južnej Ameriky“.
Priemerná cena za meter štvorcový bytu nachádzajúceho sa v hlavnom meste krajiny - Asunción - je 250 - 300 dolárov. Ideálne pre tých, ktorí chcú žiť pokojný život zdokonaľovaním španielčiny pri pití miestneho rumu alebo čachy z cukrovej trstiny a medu.