Bez ohľadu na to, ako sa bude vyvíjať ekonomická situácia v krajine, trh nehnuteľností je jediný, ktorého stav je prakticky stabilný. Pri akýchkoľvek hospodárskych otrasoch niekto rozširuje alebo otvára svoje vlastné podnikanie, niekto kupuje byty. Zároveň bol takmer každý ruský kupujúci nehnuteľností predtým v role predajcu - predával bývanie, aby si mohol kúpiť ďalší.
Po nehnuteľnostiach v prístavnom meste je vždy dopyt a nehnuteľnosti vo Vladivostoku, či už obytné alebo obchodné, nie sú výnimkou. Veľa informácií o predaji domov, bytov, skladov a kancelárskych priestorov na Primorskom území nájdete na bn.ru - portáli nehnuteľností v ruských regiónoch. Spravodaj nehnuteľností obsahuje iba najaktuálnejšie ponuky a spoľahlivé informácie.
Prehľad trhu rezidenčných nehnuteľností vo Vladivostoku
Mesto postavené so zastaralými „Chruščovmi“ nevyhnutne potrebuje nové vybavené bývanie v rámci mesta. V posledných rokoch sa vo Vladivostoku dá hovoriť o „rozmachu“ staviteľstva. Teraz už môžeme povedať, že bytový fond mesta bol výrazne doplnený o kvalitné bývanie. Vyrábajú sa nové mikroštvrti: Solnechnaya Dolina - v Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - vo Vladivostoku.
Zároveň sa pri kúpe nehnuteľností vo Vladivostoku pozoruje nasledujúca tendencia: vzrušenie okolo jednoizbových malých bytov sa postupne znižuje. Bývanie v ekonomickej triede je stále na čele, nie je však „ultrakompaktné“, ale má vylepšené plánovacie vlastnosti.
Pri kúpe domu kladú spotrebitelia väčšie nároky na jeho pohodlie, čo zanecháva stopy na cene za meter štvorcový. Cena za meter štvorcový v novej budove sa pohybuje od 55 000 do 70 000 rubľov.
Prehľad trhu s komerčnými nehnuteľnosťami vo Vladivostoku
Sektor kancelárskych nehnuteľností v meste je dosť zle rozvinutý. Celková ponuka je asi 300-tisíc metrov štvorcových. Obchodné centrum nachádzajúce sa na Okeansky Prospect je prakticky jediným zariadením triedy A. Mierne viac ako 10% kancelárskeho sektoru je klasifikovaných ako trieda B a približne rovnaká - trieda C. Väčšina kancelárskych priestorov je teda trieda D.
Rozvoj skladových nehnuteľností je na priemernej úrovni. Vladivostok má iba jedno veľké logistické centrum s rozlohou 6 000 m². m.
Maloobchodné nehnuteľnosti sa rozvíjajú rýchlejším tempom. Mesto má asi šesťdesiat obchodných centier s priemernou úrovňou organizácie obchodu.
Nedostatok obchodných priestorov je spôsobený obmedzenou plochou vhodnou na výstavbu. Ale rozvoj aj vybraných oblastí postupuje veľmi pomaly.
Sekundárny trh Vladivostok je stabilný. Na dočasný pokles rubľa začiatkom roku 2014 reagoval pomerne zdržanlivo. Cena „sekundárneho bývania“ sa zvýšila o 1,2 - 1,5%.