Aby ste v ruskom hlavnom meste žili krásne, budete musieť zaplatiť viac ako milión, ba dokonca miliardu rubľov. Koniec koncov, náklady na byty v ultramarínovom segmente v Moskve iba rastú, čo dokazujú údaje od spoločnosti Savills. Jeho odborníci vypočítali, že celkové náklady na 100 najluxusnejších apartmánov v hlavnom meste v priebehu roka vzrástli o 10% na 58,2 miliárd rubľov.
Väčšinu návrhov zaberajú byty do 250 metrov štvorcových. K dispozícii sú návrhy a viac ako 1000 „štvorcov“. Väčšina z prvej stovky bytov sa ponúka v patriarchových rybníkoch (28%), Ostozhenka (23%) a Tverskoy (15%).
Poďme sa pozrieť na top 10 najdrahších apartmánov v Moskve v roku 2019, ktorých náklady zistili odborníci z ruskej pobočky časopisu Forbes.
10. Krištáľový dom
cena: 1, 1 miliarda rubľov
Námestie: 435 štvorcových m
Skromné rozmery, v porovnaní s ostatnými najdrahšími bytmi v Moskve v roku 2019, sa nehnuteľnosti nachádzajú na Ostoženke, útočisku ruských boháčov.
Ambiciózny projekt Krištáľový dom je pomenovaný pre svoju veľkolepú sklenenú fasádu. Pod slnečnými lúčmi žiari ako obrovský kryštál.
Pre pohodlie VIP obyvateľov má dom všetku potrebnú infraštruktúru, od reštaurácie, telocvične a parkoviska pre 277 automobilov až po upravené nádvorie s fontánou a detským ihriskom. A z drahých penthousov s terasami je jasne viditeľný Kremeľ.
9. Granatny Lane, 6
cena: 1, 1 miliarda rubľov
Námestie: 455 štvorcových m
Aby to bolo drahé a bohaté nielen vo vnútri, ale aj vonku, venoval vývojár - KFS-Group - osobitnú pozornosť fasádam. Zdobia ich nádherné a veľmi drahé ozdoby z prírodného mramoru.
V troch budovách obytného komplexu „Granatny 6“ sa nachádza 27 apartmánov. A každý z nich je mini-kaštieľ s izbami pre zamestnancov, obrovskými oknami a pevnými krbmi.
8. Noble Row
cena: 1, 6 miliárd rubľov
Námestie: 550 štvorcových m
Noble Row je jedným z najkrajších projektov vytvorených v Moskve v 21. storočí. A to nie je prekvapujúce, pretože renomovaná dizajnérska spoločnosť Ralph Lauren Home pracovala na dizajne obytného komplexu šiestich rezidencií.
Steny budovy sú zdobené vyrezávanými dekoráciami a fasády zdobené v eklektickom bozarskom štýle, ktorý nadväzoval na tradície talianskej renesancie a francúzskeho baroka.
Každá rezidencia je ultraluxusným mestským domom s vlastným vchodom, garážou a východom do parku. A na poslednej úrovni budov je terasa s vynikajúcim výhľadom na Kremeľ, katedrálu Krista Spasiteľa a kláštor Počatia.
7. Obytný komplex Fairmont & Vesper Residences
cena: 2,08 miliárd rubľov
Námestie: 1042 štvorcových m
Tento deväťpodlažný komplex 36 apartmánov so službami päťhviezdičkového hotela sa nachádza v samom srdci Moskvy - na ulici Tverskaja. Zatiaľ sa pripravuje iba na dodávku a prácu má na starosti Vesper.
Komplex by mal byť hotový v roku 2021 a spravovať ho budú spoločnosti Fairmont Hotels, ktorá sa špecializuje na prémiový segment klubových rezidenčných nehnuteľností.
6. Levia brána
cena: 2, 1 miliarda rubľov
Námestie: 740 štvorcových m
Rozprávkovo drahý šesťpodlažný rezidenčný komplex vyvinutý spoločnosťou APDevelopment pozostáva z 10 bytov.
Na najvyššom poschodí sa nachádza súkromný prístreškový strešný dom so samostatným vchodom, dvoma terasami a vstupom na vlastné parkovisko, kde je možné naraz ubytovať tri autá.
5. „Vežová“ federácia. Východ “
cena: 2, 2 miliardy rubľov
Námestie: 2181 štvorcových m
V najvyššej veži „Moskovské mesto“ sa nachádza jedinečný strešný apartmán, ktorý majiteľa zdvihne do nedosiahnuteľnej výšky, v pravom slova zmysle.
„Veža federácie“ - najvyššia budova v Rusku - predstavuje dva mrakodrapy, navrhnuté v rovnakom kompozičnom štýle. Prvý z nich sa volá „Západ“ a je dlhý 242,4 metra. A jej staršia sestra Vostok narástla na 373,7 metra. Takže výhľad z podkrovného domu bude určite úžasný.
4. Granatny pruh, dom 8, budova 4
cena: 2, 3 miliardy rubľov
Námestie: 952 štvorcových m
Malý (podľa počtu obyvateľov, nie podľa oblasti) elitný dom „Granite Palace“ sa nachádza v útulnej bočnej ulici Presnenského okresu hlavného mesta. Nachádza sa v ňom iba 17 apartmánov, z ktorých môžete vidieť park alebo nádvorie starého kaštieľa Boyaryn Morozovej.
Na prvom poschodí domu sa nachádza pánska zábava - cigarový klub a biliardová miestnosť a na druhom poschodí sa nachádza ženský salón, knižnica a detská herňa. Obyvatelia, ktorí uprednostňujú aktívnejšiu zábavu, môžu ísť dole do suterénu a zacvičiť si vo fitnescentre, bazéne a potom navštíviť hammam alebo masážnu miestnosť.
Hlavnou črtou paláca Granátové jablko sú dva duplexy s nádherne zariadenými terasami.
3. Malajsko Bronnaya, 15
cena: 2,4 miliárd rubľov
Námestie: 498 štvorcových m
Sofistikované interiéry tohto domu sú doplnené obrovskými panoramatickými oknami a pravými drevenými krbmi. Developerom bola spoločnosť LidEstate, ktorú vlastní Andrey Matalyga.
Na výstavbu luxusného bytového komplexu developer s povolením moskovských úradov zbúral historické panstvo Anny Neklyudovej napriek protestom Moskovčanov, ktorí to považovali za zločin proti histórii mesta.
2. Molochny pruh, dom 7
cena: 2, 6 miliárd rubľov
Námestie: 1 000 štvorcových m
Dom, v ktorom sa predáva jeden z najdrahších apartmánov v Rusku, sa nachádza v elitnej štvrti Ostozhenka. Bývanie tam stojí toľko, koľko Rusov si za celý život nedokáže zarobiť, preto sa úsek medzi Ostozhenkou a Nábrežskou priehradou neoficiálne nazýva Zlatá míľa.
V obrovskom a mimoriadne drahom apartmáne nie je toľko izieb - je ich iba 6, plus tri spálne a tri kúpeľne. A v dome, kde sa nachádza, je iba šesť apartmánov.
1. Penthouse v polyfunkčnom komplexe „Carev Sad“
cena: 4,8 miliárd rubľov
Námestie: 1683 štvorcových m
Luxusný komplex na nábreží Sofiyskaya zahŕňa 68 apartmánov triedy ultra-premium. 44 z nich ponúka vynikajúci výhľad na Kremeľ, Vasilievsky spusk, Katedrálu svätého Bazila a park Zaryadye.
Je prekvapujúce, že štatút miesta nepomohol Tsarevovi Sadovi nájsť jeho nájomníkov po prvýkrát. Projekt niekoľkokrát zmenil majiteľa a je dlho nedokončený. Nakoniec to Sberbank, ktorá fungovala ako pôžička vývojárom, toho unavilo a rezolútne to zobralo do svojich rúk.
Pre tých, ktorí žijú v Carevoy Sade, bolo vytvorené podzemné parkovisko pre 246 automobilov, vytvorená premyslená infraštruktúra vrátane kancelárií, reštaurácií, obchodov, fitnescentra a kúpeľov.
Spoločné priestory navrhol slávny francúzsky architekt Pierre-Yves Rochon. A samozrejme, územie komplexu je uzavreté a dobre strážené.
Mimochodom, na Ukrajine sa okrem najdrahšieho bytu v Moskve nachádza ešte niekoľko ďalších apartmánov v hodnote asi 4 miliárd rubľov.
Najdrahší prenajatý byt v Moskve
Pre tých, ktorí si nemôžu dovoliť byty za miliardy dolárov, existuje možnosť na chvíľu si kúpiť elitné moskovské bývanie. Podľa realitnej kancelárie "INKOM-Nedvizhimost" sú náklady na prenájom najdrahšieho bytu v Moskve iba 750 tisíc rubľov.
Elite bývanie sa nachádza na ulici Mosfilmovskaya, v obytnom komplexe "Vorobyovy Gory". Penthouse má rozlohu 290 m². m.zrekonštruovaný v klubovom štýle, takže je vhodný ako do pokojného sídla milionára, tak aj na hlučné párty „zlatej mládeže“.