דירות בקומות הראשונות של הבתים גורמות לעיתים קרובות ליחס מעורפל בקרב הקונים. עלות אטרקטיבית, מיקום נוח ופריסה מתאימה של דיור כזה יכולים לגרום לכם לחשוב. על ידי שקילה מדוקדקת של ההיבטים החיוביים והשליליים של הרכישה, תוכלו לקבוע את רווחיות וכדאיות הרכישה.
יתרונות הרכישה
קל לטפס
היתרון העיקרי של הדירות בקומת הקרקע הוא העצמאות מהפעלת המעלית. משפחות עם ילדים צעירים וקשישים בוודאי יעריכו את הצורך לעלות במדרגות. אנשים עם מחלות שונות שעבורם פעילות גופנית אינה מסומנת, אנשים עם מוגבלויות יכולים לקבל את ההזדמנות לחיות בנוחות מבלי להתמקד בסידור הבית בכללותו.
מרפסת נוחה
אניני טעם של שיעורי בית ומספר גדול של תיקונים ומכשירי חשמל ביתיים יכולים ליצור מקום אחסון או מרתף קטן מתחת למרפסת. תושבים בבניינים מרובי קומות יעריכו את הנוף האטרקטיבי שנשקף מהחלון אל הדשא הירוק או אל האזור המקומי המטופח, תוך שהם מרגישים קרובים לטבע. מומחים אומרים על הנוחות שבחיים קרובים יותר לשדה המגנטי.
משתלמות
ראוי לציין את עלות הדיור המשתלמת בקומת הקרקע של בנייני דירות. דירות יוקרה באזורים טובים יכולות להיות זולות בהרבה מאופציות קונבנציונליות, אך עם קומות גבוהות יותר. שיטה זו תעזור לכם לחסוך ברווחים כספיים ולקבל דיור פרימיום. הקומות הראשונות בבניינים מרובי קומות יכולות להיות במתכונת מסחרית, המאפשרת לשנות את ייעוד הדירה ולהעביר אותה למעמד של קרן חוץ למגורים.
מאפיינים שליליים
אבטחה נמוכה
מלבד יתרונות, לדירות בקומת הקרקע יש חסרונות מסוימים. בתחילה קיימת רמת אבטחה נמוכה בשל זמינות הדיור לגנבים ולפורצים. יהיה עליך להתקין מערכות אבטחה מיוחדות עבור חלונות ומרפסות. נעשה שימוש בהצלחה בתריסי מגן וסורגים מזויפים מעוטרים.
רעש רחוב
בידוד רעש נמוך אינו נוח, ומאפשר לך לשמוע רעשי רחוב, אינטרקום, או סתם דפיקה מתמדת בדלת. חלונות ודלתות מודרניים נבדלים על ידי בידוד רעשים מוגבר, שיאפשר לך להגן מפני צלילים חיצוניים. רמת הרעש תלויה בצד היציאה של חלונות ומרפסות, באזור דלת הכניסה היא הרבה יותר גבוהה.
רְטִיבוּת
קרבה למרתף טכני עלולה להוביל לרטיבות ועובש, חרקים ומכרסמים קטנים. יהיה עליכם לבצע בידוד איכותי ולהבטיח חיפוי רצפה אטום. לאחר ששקלל נכון את המאפיינים החיוביים והשליליים של הדירות בקומת הקרקע וקבלת מסקנה כללית, ניתן לקבוע את כדאיות הרכישה.
היבטים אחרים
מכיוון שתושבי הקומות הראשונות נוהגים להוציא את האשפה לא בדרך לעבודה, אלא בכל זמן נוח, לעתים קרובות הדלת נטרקת מטיוטה וזה לא יעבוד להיכנס לדירה.עבור מקרים אלה, שירות כזה כמו פתיחה דחופה של מנעולי דלתות הוא רלוונטי. במוסקבה קל למצוא חברה שתעזור לכם להיכנס לדירה ותושבים בעיירות קטנות צריכים לקחת בחשבון את ההיבט הזה בקניית דירה בקומת הקרקע של בניין דירות.