מי לא חשב לעבור לארצות הברית? במאמר זה נבחן היכן תוכלו לקנות בתים זולים באמריקה ואת הרמה הכלכלית של האזורים המוצעים.
מחירי הדיור ירדו כל כך, עד שאחזקת הבית בעיר גדולה הפכה לא רק לרווחית, אלא אפילו קשה יותר מהשכרתו. כדי ליצור הבדל הוגן בין בעלות להשכרה, חישבנו כמה עולה אחזקת דירה באמריקה, בהנחה ששיעור אחיד והלוואה ל -30 שנה ללא מקדמה.
1. דטרויט
עלות אחזקה ממוצעת של דירה: 8519 דולר
מחיר שכירות שנתי: 9,072 דולר
דטרויט היא המטרופולין ה -11 בגודלו בשנת 2007, עם אוכלוסייה של כ -4.5 מיליון איש, מיליון מובטלים. העיר נפגעה קשות מההאטה הכלכלית מכיוון שהיא תלויה מאוד ברמת הפיתוח ההנדסי (דטרויט ידועה כביתם של שלוש יצרניות הרכב הגדולות: ג'נרל מוטורס, פורד וקרייזלר).
2. פיטסבורג
עלות ממוצעת של אחזקת דירה: 8947 דולר
מחיר שכירות שנתי: 9252 דולר.
שיעור האבטלה בפיטסבורג נמוך יחסית - 7% מהאוכלוסייה נכון ליוני 2013, ומסתכמים ב -2.3 מיליון איש. כאן ממוקם מטה נאס"א.
3. רוצ'סטר, ניו יורק
עלות ממוצעת של אחזקת דירה: 9,523 דולר
מחיר שכירות שנתי: 8448 דולר
רוצ'סטר, המונה למעלה ממיליון תושבים, ממוקם ליד אגם אונטריו. בעיר זו מתגוררים איסטמן קודאק ואוניברסיטת רוצ'סטר. שיעור האבטלה עמד על 8.4% ביוני 2013, תנודות עונתיות לא נלקחו בחשבון.
4. ממפיס, טנסי
עלות ממוצעת של אחזקת דירה: 8,593 דולר
מחיר שכירות שנתי: 7524 דולר
ממפיס ממוקמת על נהר המיסיסיפי. בשנים האחרונות חלה מגמה של התיישבות עירונית - 1.2 מיליון בני אדם. העיר ידועה כמקום הולדתו של הרוקנרול. הנה הדירה של אלביס וגרייסלנד הגדולים. כאן נמצאים פדקס, אוטוזון ונייר בינלאומי. ממפיס דורגה במקום ה -43 במדינה מבחינת שיעור החזר משכנתא.
5. טמפה, פלורידה
עלות ממוצעת של אחזקת דירה: 10,823 דולר
מחיר שכירות שנתי: 9444 דולר
טמפה, דרום פלורידה, נפגעה קשות בגלל המיתון ומחירי הדירות צונחים ב -1.5% מדי שנה בשנת 2007. האוכלוסייה מונה למעלה מ -2.7 מיליון תושבים. המשרד המרכזי של WellCare ממוקם כאן. הפעילות העיקרית היא תיירות.
6. קליבלנד, טנסי
עלות אחזקת דירה ממוצעת: 9,934 דולר
שכר דירה שנתי: 8364 דולר
קליבלנד ממוקמת בדרום מזרח טנסי, ליד צ'אטנוגה. מעסיקים עיקריים: מפעל בקבוקי קוקה קולה, מפעל ג'קוזי מפורסם וגומי משרתת. עם אוכלוסייה של כ -112,000 איש, קליבלנד היא העיר הקטנה ביותר בדירוג זה והמקום הטוב ביותר לקנות בתים זולים באמריקה.
7. דייטון, אוהיו
עלות ממוצעת של אחזקת דירה: 8,420 דולר
מחיר שכירות שנתי: 7056 דולר
שיעור האבטלה במדינה על פי נתונים ביוני 2013 היה 12.1%. המעסיק הגדול ביותר הוא חיל האוויר רייט-פטרסון.
8. קולומביה, דרום קרוליינה
עלות אחזקה ממוצעת של דירה: 9885 דולר
מחיר שכירות שנתי: 8016 דולר.
קולומביה היא בירת המדינה וביתה של אוניברסיטת דרום קרוליינה. אוכלוסייה - 700,000 איש.למרות העובדה שהאוניברסיטה מספקת לתושבי האזור עבודה (מספר מגזרים מכוסים: מדע, ייצור, מחקר), שיעור האבטלה עדיין עולה על 10%.
9. אורלנדו, פלורידה
עלות ממוצעת של אחזקת דירה: 12,107 דולר
מחיר שכירות שנתי: 9756 דולר.
אורלנדו היא עיר במרכז פלורידה המונה למעלה מ -2 מיליון תושבים. התיירות ממלאת תפקיד מרכזי בכלכלה, וממוקמים כאן פארקי שעשועים וולט דיסני וורלד, אולפני יוניברסל וסי-וורלד. שיעור האבטלה האחרון הוא 10%.
10. דאלאס-פורט וורת ', טקסס
עלות ממוצעת של אחזקת דירה: 11,037 דולר
מחיר שכירות שנתי: 8,880 דולר.
למרות העלות הגבוהה יחסית של דירות, מתווכים אמריקאים טוענים כי בדאלאס יש שיעורי המשכנתא הנמוכים ביותר. זאת בשל היעדרותו של מעסיק גדול. שיעור האבטלה הוא 8%. אפשר בהחלט לקנות בתים זולים באמריקה כאן גם ללא אזרחות או עבודה רשמית.