שוק הנדל"ן הרוסי אינו במצב הטוב ביותר. הביקוש לנדל"ן מסחרי הולך ופוחת, והדיירים מעדיפים לחסוך כסף ולקחת שטחי משרדים מסוג ב 'במקום מחלקת A היוקרתית. יש שוכרים שחושבים לשנות את עיסוקם ונמכרים אט אט נדל"ן.
עם זאת, יש כאלה שמסתדרים טוב. רשימת ה"מלכים "כאלה של נדל"ן מקומי נערכה על ידי מגזין פורבס. המשתתפים מדורגים על פי הכנסות מקרקעין שהתקבלו בשנת 2017.
10. השקעה מקיפה
הנושים הגדולים ביותר של החברה הם חלק מהנושים הבנקים האמינים ביותר ברוסיה - Sberbank, VTB ו- Rosselkhozbank.
בשנת 2017 עבר גורבושקין דבור, נכס ותיק וחשוב של השקעות מורכבות, לידיו של "מלך התרופות" ויקטור חריטונין. הודות לעסקה, משפחת חוטין התעשרה בחצי מיליארד דולר.
9. מוחלט
הבעלים של "מוחלט" אלכסנדר סבטקוב הוא גם הבעלים של המבטח "ביטוח מוחלט" ו"חברה צפון-מזרחית ". רוב הרוסים רואים את מוצריה בחגים, כאשר הם קונים צנצנת קוויאר אדום.
באשר לעסקי הנדל"ן, אבסולוט מסתדרת מצוין. בשנה שעברה, בעל הקרקע התקשר עם Metro Cash & Carry בעסקה למכירת מגרש בעיירה פושקינו ליד מוסקבה. יוקם שם מרכז חדש לסחר סיטונאי קטן. הסכום שצוין בהסכם לא נחשף, על פי מומחים מדובר היה ב -300 מיליון רובל לפחות.
8. אזורי GC
קבוצת חברות שבבעלות אמירחאן מורי ועמירן ואליחן מוצבייב מבצעת שני פרויקטי בנייה חשובים במוסקבה.
אחד מהם הוא פארק השעשועים המקורה הראשון במדינה שנקרא Dream Island. כפי שאמר ראש עיריית הבירה סרגיי סוביאנין, "אי החלומות" יהפוך לפארק השעשועים המקורה הגדול ביותר לא רק ברוסיה, אלא ברחבי העולם. הפארק, שתוכנן בצורה של טירת אגדה, יחולק לעשרה אזורים נושאיים, שם יתקיימו בידור לילדים ולהוריהם. היקף ההשקעות ב"אי החלומות "הסתכם במיליארד דולר וחצי.
אותם פארקים מתוכננים להיבנות בסנט פטרסבורג ויקטרינבורג, בעוד ששני הפרויקטים נמצאים בשלב התכנון.
הפרויקט השני הוא מרכז קניות (142.5 אלף מ"ר) ומתחם מגורים (78.7 אלף מ"ר) ליד כיכר פרובראז'נסקיה.
וגם GC "אזורים" ישמש כמשקיע ומפתח גלגל הענק הגבוה ביותר ברוסיה ואירופה. האטרקציה תמוקם ב- VDNKh, וגובהה יהיה 140 מטר. לשם השוואה: גובה גלגל הענק הרוסי הגדול ביותר מאלה שכבר נבנו הוא 83 מטר.
7. נכסי KR
בשנת 2016 החברה שבבעלות אלכסנדר קליאצ'ין הייתה מוכנה לסכם עסקה תמורת 655 מיליון דולר למכירת שטח ברובע העסקים קרסנאיה רוזה עם מנוע החיפוש הרוסי הגדול ביותר. אבל יאנדקס שינתה את דעתה והמכירה לא התקיימה.
עם זאת, KR נכסים מסתדר טוב בלי זה. מלונות אירופיים הביאו לה הכנסות של יותר מ -24.5 מיליון יורו בשנה.
6. О1 נכסים
המרוויחה העיקרית מחברת השקעות זו היא המיליארדר בוריס מינץ.О1 נכסים עוסקים רק בנדל"ן משרדי במוסקבה ובנכסים בלבד במחלקת פרימיום.
בשנה שעברה חלק מהאיגרות החוב שהונחתה על ידי קבוצת O1 נרכשה על ידי FC Otkritie Bank, זמן קצר לפני ארגוןו מחדש. הוא וקבוצת O1 גם סגרו ארבעה הסכמי הלוואה ושמונה קווי אשראי לפני המועד. עם זאת, לאחר מכן, FC Otkritie פנה לבית המשפט כדי לערער על העסקה. הבנק סבר כי בשל "פעולותיהם המתואמות של הנאשמים" הוא איבד ביטחונות בסכום של מעל 30 מיליארד רובל.
5. קבוצת כרכום
בשנת 2017, האחזקה הרוסית, בבעלות ארז אגאלארוב, פתחה בו זמנית שני חפצי נדל"ן - Your House Kuntsevo (35,000 מ"ר מ ') ו- Vegas Kuntsevo (288,000 מ"ר M).
לשנת 2018 ולשנים הבאות, לקרוקוס גרופ יש תוכניות גדולות: האחזקה עובדת על הקמת קטע בכביש הטבעת המרכזי באורך 118 ק"מ באזור מוסקבה ויוצרת פרויקט לגשר רכב עם שני קווים חד כיווניים, העובר דרך נהר מוסקבה ומשקיף על הכביש המהיר וולקולמסקו. הקמת קטע מכביש הטבעת המרכזי מתוכננת להסתיים בגביע העולם של פיפ"א.
4. ספמר
בשל מגוון הפעילויות הרחב שלה, קבוצה תעשייתית ופיננסית זו היא אחד המעסיקים הגדולים ברוסיה. כ -50 אלף איש עובדים במפעלים שלה.
הסכם על העברת כ -120 אלף ק"מ על ידי ספמר. מ 'אדמות להשכרה לגזפרומבאנק הפכו לאחת העסקאות הגדולות ביותר בשוק המשרדים הרוסי בשנה שעברה. סכום השכירות השנתי המשוער יהיה בין 402 ל -540 מיליון רובל.
3. תאשיר
לאחד ממובילי הנדל"ן המסחרי הרוסי לא אכפת מהמשבר. בעוד אחרים מכרו את נכסיהם, חברת תשיר פתחה 6 חנויות קמעונאיות תחת המותג One Way בירוואן. ובשנת 2020 היא מתכננת לסיים את עבודות הקמתה של תחנת אוטובוס בינעירונית במוסקבה. הוא ימוקם ליד תחנת המטרו זליגרסקאיה.
2. איקאה מוס
בשורה השנייה ברשימת בעלי הנדל"ן העשירים ביותר ברוסיה בשנת 2018 נציג קבוצת מרכזי איקאה. קבוצה זו היא אחת מחמשת מפתחי הנדל"ן הקמעונאי האירופי הגדולים ביותר.
בשנת 2022 יוקם בטייומן סופרמרקט של איקאה. עד כה יש 14 חנויות תחת המותג איקאה ברוסיה.
1. כיכר קייבסקאיה
המנהיג הבלתי מעורער בקרב השחקנים בשוק הנדל"ן הרוסי על פי פורבס. ההכנסה העיקרית של החברה מגיעה מעסקי המלונאות והשכרת שטחי מסחר. שווקים המוכרים, אולי, לכל מושקובית: "גנן", "מוסקבה" ו"עיר אוכל "שייכים ל"קייבסקאיה פלוששאד".
לאחרונה רכשה החברה מגרש בחימקי, שם יוקם האשכול החקלאי Food City 2. "שטח" המלונות של "קייבסקאיה פלושצ'ד" מתרחב גם הוא, כולל מלון על נובי ארבט ומתחם מלונות ברובע מוסקבה ההיסטורי בזריאדיה.
בנוסף, בכוונת החברה להוציא כ -400 מיליון דולר לשיקום מתחם הספורט Olimpiyskiy.