Abyste v ruském hlavním městě žili krásně, budete muset zaplatit více než jeden milion nebo dokonce miliardu rublů. Koneckonců, náklady na ultra-prémiové apartmány v Moskvě jen rostou, o čemž svědčí údaje ze Savills. Jeho odborníci vypočítali, že celkové náklady na 100 nejlepších luxusních bytů v hlavním městě vzrostly v průběhu roku o 10% na 58,2 miliardy rublů.
Většina návrhů je obsazena byty do 250 metrů čtverečních a existují návrhy a přes 1000 „čtverců“. Většina bytů z první stovky je nabízena v patriarchových rybnících (28%), Ostozhenka (23%) a Tverskoy (15%).
Podívejme se na 10 nejdražších bytů v Moskvě v roce 2019, jejichž náklady zjistili odborníci z ruské pobočky časopisu Forbes.
10. Crystal House
Cena: 1, 1 miliarda rublů
Náměstí: 435 čtverečních m
Skromné velikosti, ve srovnání s ostatními nejdražšími byty v Moskvě v roce 2019, se nemovitost nachází v Ostozhenka, útočiště ruských bohatých.
Ambiciózní projekt Crystal House je pojmenován podle své velkolepé skleněné fasády. Pod slunečními paprsky září jako obrovský krystal.
Pro pohodlí VIP obyvatel má dům veškerou potřebnou infrastrukturu, od restaurace, tělocvičny a parkoviště pro 277 automobilů až po upravené nádvoří s fontánou a dětským hřištěm. A z drahých penthousů s terasami je jasně vidět Kreml.
9. Granatny Lane, 6
Cena: 1, 1 miliarda rublů
Náměstí: 455 čtverečních m
Aby to bylo drahé a bohaté nejen uvnitř, ale i venku, vývojář - KFS-Group - věnoval zvláštní pozornost fasádám. Zdobí je krásné a velmi drahé ozdoby z přírodního mramoru.
Ve třech budovách rezidenčního komplexu "Granatny 6" je 27 bytů. A každý z nich je mini-zámek s místnostmi pro zaměstnance, obrovskými okny a pevnými krby.
8. Noble Row
Cena: 1, 6 miliard rublů
Náměstí: 550 čtverečních m
Noble Row je jedním z nejkrásnějších projektů vytvořených v Moskvě v 21. století. A není divu, protože přední designová společnost Ralph Lauren Home pracovala na návrhu obytného komplexu šesti rezidencí.
Stěny budovy zdobí vyřezávaný dekor a fasády zdobí eklektický bozarský styl, který navazoval na tradice italské renesance a francouzského baroka.
Každá rezidence je ultra-luxusní městský dům s vlastním vchodem, garáží a východem do parku. A v poslední úrovni budov je terasa s vynikajícím výhledem na Kreml, katedrálu Krista Spasitele a klášter početí.
7. Rezidenční komplex Fairmont & Vesper Residences
Cena: 2,08 miliardy rublů
Náměstí: 1042 čtverečních m
Tento devítipodlažní komplex 36 apartmánů se službami pětihvězdičkového hotelu se nachází v samém srdci Moskvy - na ulici Tverskaya. Zatím se jen připravuje na dodávku a práci má na starosti Vesper.
Komplex by měl být hotový v roce 2021 a spravovat jej bude společnost Fairmont Hotels, která se specializuje na prémiový segment klubových rezidenčních nemovitostí.
6. Lví brána
Cena: 2, 1 miliarda rublů
Náměstí: 740 čtverečních m
Pohádkově drahý šestipodlažní rezidenční komplex vyvinutý společností APDevelopment se skládá z 10 bytů.
V nejvyšším patře je soukromý přistávací přístřešek se samostatným vchodem, dvěma terasami a vchodem na vlastní parkoviště, kde lze najednou ubytovat tři auta.
5. „Věžová“ federace. Východní"
Cena: 2, 2 miliardy rublů
Náměstí: 2181 čtverečních m
V nejvyšší věži „Moskevského města“ se nachází jedinečný přístřešek, který zvedne majitele do nedosažitelné výšky, v doslovném smyslu slova.
„Věž federace“ - nejvyšší budova v Rusku - představuje dva mrakodrapy, navržené ve stejném kompozičním stylu. První z nich se jmenuje „Západ“ a je dlouhý 242,4 metrů. A její starší sestra „Vostok“ narostla na 373,7 metrů. Takže výhled z přístřešku musí být úžasný.
4. Granatny Lane, 8, bldg. 4
Cena: 2, 3 miliardy rublů
Náměstí: 952 čtverečních m
Malý (podle počtu obyvatel, nikoli podle oblasti) elitní dům "Granite Palace" se nachází v útulné boční ulici Presnensky čtvrti hlavního města. Je v něm jen 17 bytů, ze kterých je vidět do parku nebo na nádvoří starého sídla Boyaryn Morozova.
V prvním patře domu je pánská zábava - cigarový klub a kulečníková místnost a ve druhém patře je dámský salon, knihovna a dětská herna. Obyvatelé, kteří dávají přednost aktivnější zábavě, mohou jít dolů do sklepa a zacvičit si ve fitness klubu, bazénu a poté navštívit hammam nebo masážní místnost.
Hlavním rysem paláce z granátového jablka jsou dva duplexy s krásně zařízenými terasami.
3. Malajsko Bronnaya, 15
Cena: 2,4 miliardy rublů
Náměstí: 498 čtverečních m
Sofistikované interiéry tohoto domu jsou doplněny obrovskými panoramatickými okny a pravými dřevěnými krby. Vývojářem je společnost LidEstate, kterou vlastní Andrey Matalyga.
K vybudování luxusního bytového komplexu developer se souhlasem moskevských úřadů zbořil historické panství Anny Neklyudové, a to navzdory protestům Moskvanů, kteří to považovali za zločin proti historii města.
2. Molochny pruh, dům 7
Cena: 2, 6 miliard rublů
Náměstí: 1000 čtverečních m
Dům, ve kterém se prodává jeden z nejdražších bytů v Rusku, se nachází v elitní čtvrti Ostozhenka. Bydlení tam stojí tolik, kolik si Rusové za celý život nevydělají, proto se úsek mezi nábřežím Ostozhenka a Prechistenskaya neoficiálně nazývá Zlatá míle.
Ve velkém a velmi nákladném bytě není tolik pokojů - je jich pouze 6, plus tři ložnice a tři koupelny. A v domě, kde se nachází, je jen šest bytů.
1. Penthouse v multifunkčním komplexu "Tsarev Sad"
Cena: 4,8 miliardy rublů
Náměstí: 1683 čtverečních m
Luxusní komplex na nábřeží Sofiyskaya zahrnuje 68 apartmánů ultra-premium třídy. 44 z nich nabízí vynikající výhled na Kreml, Vasilyevsky Spusk, katedrálu sv. Bazila a park Zaryadye.
Je překvapivé, že stav lokality nepomohl Tsarev Sad najít své nájemce poprvé. Projekt několikrát změnil majitele a je dlouho nedokončený. Nakonec to Sberbank, která fungovala jako půjčovatel vývojářům, toho unavilo a rozhodně to vzalo do svých rukou.
Pro obyvatele Tsarevoy Sadu bylo vytvořeno podzemní parkoviště pro 246 automobilů, byla vytvořena promyšlená infrastruktura, včetně kanceláří, restaurací, obchodů, fitness centra a lázní.
Společné prostory navrhl slavný francouzský architekt Pierre-Yves Rochon. A samozřejmě je území komplexu uzavřené a dobře střežené.
Mimochodem, kromě nejdražšího bytu v Moskvě je na území komplexu několik dalších bytů v hodnotě asi 4 miliardy rublů.
Nejdražší pronajatý byt v Moskvě
Pro ty, kteří si nemohou dovolit byty za miliardy dolarů, existuje možnost na chvíli si koupit elitní moskevské bydlení. Podle realitní kanceláře INKOM-Nedvizhimost jsou náklady na pronájem nejdražšího bytu v Moskvě pouze 750 tisíc rublů.
Elitní bydlení se nachází v ulici Mosfilmovskaya, v rezidenčním komplexu "Vorobyovy Gory". Přístřešek má 290 čtverečních metrů. m.renovovaný v klubovém stylu, takže je vhodný jak pro klidnou rezidenci milionáře, tak pro hlučné večírky „zlaté mládeže“.