Покупката на недвижими имоти винаги е била един от най-сигурните и най-добрите начини за осигуряване на дългосрочна печалба. А закупуването на недвижими имоти в чужбина ви дава друго ниво на сигурност и диверсификация на инвестициите, дори ако най-мрачните прогнози за руската икономика се сбъднат.
Представяме ви Топ 10 държави в света с най-достъпни недвижими имоти... Като допълнителна полза, някои от страните в списъка са бързо развиващите се пазари на недвижими имоти, което означава, че покупката на жилище сега може да бъде много изгодна инвестиция в бъдеще.
Избрахме повече или по-малко проспериращи държави с евтини жилища. Ясно е, че в най-слабо развити държави къщите струват само стотинки, но отиването там за постоянно пребиваване е животозастрашаващо.
10. Еквадор
Страната може да ви предложи много неразвити имоти на брега, например в град Салинас. Това е едно от най-развитите места по отношение на инфраструктурата в Еквадор. Градът е удобен и защото има собствено летище.
Loja е вашият шанс да живеете в истинския Еквадор. Разположен високо в Андите, Лоха рядко се посещава от туристи и много малко експати избират да живеят тук. Домът с четири спални в ексклузивната зона Лоха ще ви струва приблизително 115 000 долара
Куенка е друга евтина дестинация за недвижими имоти в Еквадор. Това е град с около 700 000 души, разположен в южните Анди. Голяма част от архитектурата в него принадлежи на испанско-колониалния стил, но въпреки древния вид на къщите, Куенка е в крак с времето и се гордее с бърз интернет и безопасна питейна вода.
9. Тайланд
Един от най-популярните туристически дестинации в света известен също като понижаващ рай. Прекрасният климат, вкусната храна, вежливите местни жители, премерен живот - всичко това допринася за популярността на Тайланд като място, където можете и трябва да купите недвижими имоти.
Недостатъкът в Тайланд е, че има ограничения върху собствеността на обособени недвижими имоти. Просто казано, чужденците не могат да притежават земя, това е разрешено само за граждани на кралството или тайландска компания. Земята обаче може да бъде отдадена под наем на дългосрочен принцип (до 30 години).
Чужденците също имат право да купуват безплатни апартаменти, но не повече от 49% от общата площ на етажната собственост. По тази причина по-голямата част от чуждестранните инвеститори са концентрирани на пазара на етажната собственост.
Цената на такава кооперация в Патая е около 1,3 милиона бата или 2,6 милиона рубли.
8. Бразилия
Ако харесвате идеята да живеете на тропически остров, но плашите цената, обърнете внимание на бразилския остров Итамарака. Предлага пясъчни плажове и чисти тюркоазени води. Островът е на около час път с кола от най-близкото летище, а пътеката до него лежи през джунглата и мангровите блата.
Крайбрежните апартаменти се предлагат от 50 000 долара, докато недвижимите имоти в сърцето на Итамараки са още по-евтини.
Друг град в Бразилия, където можете да закупите крайбрежен имот за 50 000 долара, е Vila Velha, известен също като Little Rio.Това е град на плажа северно от Рио де Жанейро, заобиколен от тропически гори и планини със зелени върхове.
7. Колумбия
Цените на жилищата са високи в Богота и Картахена, но евтини недвижими имоти могат лесно да бъдат намерени в други райони на Колумбия. Например в Кали, третият по население град в страната, известен още като столица на салсата.
Една от причините за ниската цена на местните жилища е незаслужената репутация на града като престъпник. Въпреки че някои райони наистина е най-добре да се избягват, по-голямата част от града е в безопасност. Всъщност Кали страда от същите проблеми като много големи градове в страните по света.
А град Санта Марта доказва, че Колумбия може да предложи изгодни недвижими имоти дори на карибското крайбрежие. Докато повечето туристи отиват до Картахена, Санта Марта е кратък маршрут по крайбрежието, предлагащ всичко, което Картахена може да предложи, но на много по-ниска цена.
6. Мексико
Тази страна е идеална за тези, които обичат чистия въздух и спиращите дъха гледки към планината.
Един от градовете с най-евтините недвижими имоти в Мексико е Аламос, който датира от края на 17 век. Намира се в подножието на Западна Сиера Мадре и е запазил голяма част от древния си чар, включително величествени имения и калдъръмени улички. Тук домовете се продават само за 35 000 долара.
Jalapa Henriques е друг град, където можете да закупите имот за по-малко от 40 000 долара. Този малък град в щата Веракрус е спечелил прозвището „цветната градина на Мексико“ заради големия брой отглеждани цветя. Основната статия на местната икономика са туристическите услуги. Затова тук има много страхотни ресторанти и магазини.
5. Доминиканска република
В момента страната преживява период на растеж и чуждестранните инвеститори активно инвестират в нея. И цифрите за туризма продължават да са впечатляващи. През 2017 г. Доминиканската република е видяла над 6,2 милиона туристи, което е с 3,9% повече от 5,9 милиона през 2016 г.
Това означава, че купуването на жилище и след това отдаването му под наем на туристи може да бъде много изгодна инвестиция. Цените на имотите в Доминиканската република са относително ниски. За 50 хиляди долара в популярни курорти (Sosua, Cabarete или Bavaro) можете да намерите малък апартамент, разположен на 5-10 минути от плажа. Законът позволява на чуждестранните купувачи да купуват всякакви недвижими имоти в страната, включително земя.
4. Италия
Италия може да изглежда странен избор за този избор, но извън големите градове евтините недвижими имоти са в изобилие.
Кметът на град Ололай на остров Сардиния предлага 200 къщи на цена от 1 евро. Причината за тази съблазнителна сделка е, че младите хора са напуснали града в търсене на работа и без притока на нови хора, Ололай ще умре.
Има, разбира се, уловка: купувачите трябва да възстановят домовете си за поне 25 000 долара. Тази инвестиция трябва да бъде направена в рамките на три години и къщите не могат да бъдат продадени в рамките на пет години.
Следващият регион на Италия, водещ по брой евтини недвижими имоти, е Абруцо. Тази област, разположена на изток от Рим на Адриатическото крайбрежие, е едно от най-зелените места в страната. Той съдържа всичко, което бихте очаквали от Италия: вкусна храна и вино, горещо лято и древна архитектура. Но Абруцо има и други удоволствия, като снежните планини, където можете да карате ски през зимата.
Ако искате да живеете спокоен живот в отдалечено село, можете да намерите домове за под 50 000 долара.
3. Черна гора
Сега, когато Черна гора е на път за членство в ЕС и нейният нарастващ статус на световната сцена, местните недвижими имоти скочиха рязко в стойност. Въпреки това Черна гора все още остава в първите десет държави с най-евтините недвижими имоти в света.
Тристаен апартамент в предградията на курортния град Будва може да се купи за 60 хиляди долара. По-прост апартамент ще струва 20 хиляди долара.
Страната има ниски данъци, а имигрантите получават социален пакет, който включва услуги като право на безплатна медицинска помощ, посещение на училище и детска градина за деца.
2. Гърция
Пренебрегване на проблемите с дълга и близостта на страната до неизпълнениеГърция все още е мястото, където много от нас искат да се радват на живота и да се възползват максимално от нарастващите туристически приходи в страната, като отдават имоти под наем.
Едно от местата за закупуване на гръцки имоти е Крит - главно поради големия брой налични имоти в сравнение с други по-малки острови, по-голямата наличност на полети и развитата инфраструктура. Двустайни апартаменти могат да бъдат закупени за 45-50 хиляди долара.
1. Парагвай
Тази екзотична страна не е особено популярна сред туристите. Той няма излаз на море, но има красива колониална архитектура, най-големият язовир в света и уникална природа - от сухи райони до буйна тропическа растителност и красиви водопади. Поради ниското си население Парагвай е наричан „празният ъгъл на Южна Америка“.
Средната цена на квадратен метър на апартамент, разположен в столицата на страната - Асунсьон - е 250-300 долара. Идеален за тези, които искат да живеят спокоен живот, като усъвършенстват своя испански и пият местен ром или чача, направени от захарна тръстика и мед.