Руският пазар на недвижими имоти не е в най-добра форма. Търсенето на търговски недвижими имоти намалява и наемателите предпочитат да спестят пари и да вземат офис площи от клас В вместо престижната А-класа. Някои рентьори мислят да променят професията си и бавно продават недвижими имоти.
Има обаче и такива, които се справят добре. Списъкът на такива "царе" на местните недвижими имоти е съставен от списание "Форбс". Участниците се класират според приходите от недвижими имоти, получени през 2017 г.
10. Цялостна инвестиция
Най-големите кредитори на компанията са някои от най-надеждните банки в Русия - Sberbank, VTB и Rosselkhozbank.
През 2017 г. Горбушкин двор, дългогодишен и важен актив на Комплексни инвестиции, премина в ръцете на „фармацевтичния цар“ Виктор Харитонин. Благодарение на сделката семейство Хотин стана по-богато с половин милиард долара.
9. Абсолютно
Собственикът на "Абсолют" Александър Светаков притежава още застрахователя "Абсолют застраховка" и "Североизточна компания". Повечето руснаци виждат продуктите му по празници, когато купуват буркан червен хайвер.
Що се отнася до бизнеса с недвижими имоти, Absolute се справя отлично тук. Миналата година собственикът на земята сключи сделка с Metro Cash & Carry за продажба на парцел в град Пушкино край Москва. Там ще бъде изграден нов център за търговия на дребно на дребно. Сумата, посочена в споразумението, не е разкрита, според експерти тя е била най-малко 300 милиона рубли.
8. GC региони
Група компании, собственост на Амирхан Мори и Амиран и Алихан Муцоев, изпълнява два важни строителни проекта в Москва.
Един от тях е първият закрит тематичен парк в страната, наречен Dream Island. Както каза кметът на столицата Сергей Собянин, "Островът на мечтите" ще се превърне в най-големия закрит увеселителен парк не само в Русия, но и в целия свят. Паркът, проектиран под формата на приказен замък, ще бъде разделен на десет тематични зони, където ще има забавления както за децата, така и за техните родители. Обемът на инвестициите в "Остров на мечтите" възлиза на един и половина милиарда долара.
Планира се изграждането на едни и същи паркове в Санкт Петербург и Екатеринбург, като засега и двата проекта са на етап проектиране.
Вторият проект е търговски център (142,5 хил. Кв. М.) и жилищен комплекс (78,7 хил. Кв. М.) в близост до площад Преображенска.
И също така GC "Regions" ще действа като инвеститор и разработчик най-високото виенско колело в Русия и Европа. Атракционът ще бъде разположен на VDNKh, а височината му ще бъде 140 метра. За сравнение: височината на най-голямото руско виенско колело от вече построените е 83 метра.
7. KR Properties
През 2016 г. компанията, собственост на Александър Клячин, беше готова да сключи сделка за 655 милиона долара за продажба на пространство в бизнес района на Красная Роза с най-голямата руска търсачка. Но Яндекс промени решението си и продажбата не се състоя.
Въпреки това KR Properties се справя добре и без това. Европейските хотели са му донесли над 24,5 милиона евро приходи годишно.
6. О1 Свойства
Основният бенефициент на тази инвестиционна компания е милиардерът Борис Минтс.О1 Properties се занимава само с офис недвижими имоти в Москва и само с имоти от премиум клас.
Миналата година част от облигациите, пуснати от O1 Group, бяха придобити от FC Otkritie Bank, малко преди нейната реорганизация. Той и O1 Group също прекратиха предсрочно четири договора за заем и осем кредитни линии. Впоследствие обаче FC Otkritie се обърна към съда, за да оспори сделката. Банката счете, че поради „съгласуваните действия на подсъдимите“ е загубила обезпечение в размер на над 30 милиарда рубли.
5. Крокус група
През 2017 г. руският холдинг, собственост на Араз Агаларов, отвори два обекта с недвижими имоти наведнъж - „Твоята къща Кунцево“ (35 хил. Кв. М.) и „Вегас Кунцево“ (288 хил. Кв. М.).
За 2018 г. и следващите години Крокус Груп има големи планове: холдингът работи по изграждането на 118-километров участък от Централния околовръстен път в Московска област и създава проект за автомобилен мост с две еднопосочни линии, минаващ през река Москва и с изглед към магистрала Волоколамское. Изграждането на участък от Централния околовръстен път се планира да завърши до Световната купа на FIFA.
4. Сафмар
Поради широкия си спектър на дейност, тази индустриална и финансова група е един от най-големите работодатели в Русия. В неговите предприятия работят около 50 хиляди души.
Споразумение за прехвърляне на около 120 хил. Км от Safmar. м. земя за отдаване под наем на Газпромбанк стана една от най-големите сделки на руския офис пазар през миналата година. Очакваната годишна сума за наем ще бъде от 402 до 540 милиона рубли.
3. Ташир
Един от лидерите на руските търговски недвижими имоти не се интересува от кризата. Докато други продаваха активите си, компанията Ташир отвори 6 магазина на дребно под марката One Way в Ереван. И до 2020 г. планира да завърши изграждането на междуградска автогара в Москва. Той ще се намира в близост до метростанция "Селигерская".
2. IKEA Mos
На втория ред в списъка на най-богатите собственици на недвижими имоти в Русия през 2018 г. е представител на групата IKEA Centers. Тази група е един от 5-те най-големи европейски предприемачи за недвижими имоти на дребно.
През 2022 г. в Тюмен ще бъде изграден хипермаркет IKEA. До момента в Русия има 14 магазина с марката IKEA.
1. Киевска площада
Безспорният лидер сред играчите на руския пазар на недвижими имоти според Forbes. Основният доход на компанията идва от хотелиерството и отдаването под наем на търговски площи. Пазари, известни, може би, на всеки москвич: "Градинар", "Москва" и "Хранителен град" принадлежат на "Киевска площад".
Наскоро компанията закупи парцел в Химки, където ще бъде изграден земеделският клъстер Food City 2. Хотелските "терени" на "Киевская площад" също се разширяват, включително хотел на Нови Арбат и хотелски комплекс в историческия московски квартал Зарядие.
Освен това компанията възнамерява да похарчи около 400 милиона долара за реконструкцията на спортния комплекс „Олимпийски“.