За да живеете красиво в руската столица, ще трябва да платите повече от един милион или дори милиард рубли. В крайна сметка цената на ултра-премиум апартаментите в Москва само нараства, както се вижда от данните на Savills. Експертите му са изчислили, че общите разходи за топ 100 на най-луксозните апартаменти в столицата са се увеличили с 10% през годината, до 58,2 милиарда рубли.
Повечето предложения са заети от апартаменти до 250 квадратни метра, а има предложения и над 1000 "квадрата". Повечето от първите сто апартамента се предлагат в Патриаршените езера (28%), Остоженка (23%) и Тверской (15%).
Нека да разгледаме 10-те най-скъпи апартамента в Москва през 2019 г., цената на които беше установена от експерти от руския клон на списание Forbes.
10. Кристална къща
Цена: 1, 1 милиард рубли
Квадрат: 435 кв. м
Скромен по размер, в сравнение с другите най-скъпи апартаменти в Москва през 2019 г., недвижимите имоти се намират на Остоженка, убежището на руските богати.
Амбициозният проект „Кристална къща“ е кръстен заради грандиозната си стъклена фасада. Под слънчевите лъчи тя блести като огромен кристал.
За удобство на ВИП жителите къщата разполага с цялата необходима инфраструктура, от ресторант, фитнес зала и паркинг за 277 автомобила до озеленен двор с фонтан и детска площадка. А от скъпите мезонети с тераси Кремъл се вижда ясно.
9. Granatny Lane, 6
Цена: 1, 1 милиард рубли
Квадрат: 455 кв. м
За да стане скъпо и богато не само отвътре, но и отвън, разработчикът - KFS-Group - обърна специално внимание на фасадите. Те са украсени с красиви и много скъпи орнаменти от естествен мрамор.
Има 27 апартамента в три сгради на жилищен комплекс "Гранатни 6". И всеки от тях е мини имение, със стаи за персонал, огромни прозорци и солидни камини.
8. Благороден ред
Цена: 1,6 милиарда рубли
Квадрат: 550 кв. м
Noble Row е един от най-красивите проекти, създадени в Москва през 21 век. И това не е изненадващо, защото известната дизайнерска компания Ralph Lauren Home работи по проектирането на жилищния комплекс от шест резиденции.
Стените на сградата са украсени с резбован декор, а фасадите са декорирани в еклектичен стил Бозар, следващ традициите на италианския Ренесанс и френския барок.
Всяка резиденция е ултралуксозна градска къща със собствен вход, гараж и изход към парка. И на последното ниво на сградите има тераса с отлична гледка към Кремъл, катедралата на Христос Спасител и зачатия манастир.
7. Жилищен комплекс Fairmont & Vesper Residences
Цена: 2,08 милиарда рубли
Квадрат: 1042 кв. м
Този девет етажен комплекс от 36 апартамента с услугите на петзвезден хотел се намира в самото сърце на Москва - на улица Тверская. Засега той се подготвя само за доставка, а Веспер отговаря за работата.
Комплексът трябва да бъде готов през 2021 г. и ще се управлява от Fairmont Hotels, специализирана в премиум сегмента на клубни жилищни недвижими имоти.
6. Лъвска порта
Цена: 2, 1 милиарда рубли
Квадрат: 740 кв. м
Приказно скъпият шест етажен жилищен комплекс, разработен от APDevelopment, се състои от 10 апартамента.
На последния етаж има частен мезонет за кацане с отделен вход, две тераси и вход към собствен паркинг, където могат да се настанят три коли наведнъж.
5. Федерация "Кула". Изток"
Цена: 2, 2 милиарда рубли
Квадрат: 2181 кв. м
В най-високата кула "Москва Сити" има уникален мезонет, който ще издигне собственика на непостижима височина, в буквалния смисъл на думата.
"Кула на федерацията" - най-високата сграда в Русия - представлява два небостъргача, проектирани в един и същ композиционен стил. Първият от тях се нарича "Запад" и е дълъг 242,4 метра. А по-голямата й сестра "Восток" е нараснала до 373,7 метра. Така че гледката от мезонета трябва да е невероятна.
4. Гранатни алея, 8, сграда 4
Цена: 2, 3 милиарда рубли
Квадрат: 952 кв. м
Една малка (по брой жители, а не район) елитна къща "Гранит Палас" се намира в уютна странична улица на столичния квартал Пресненски. В него има само 17 апартамента, от които можете да видите парка или двора на старото имение на Боарин Морозова.
На първия етаж на къщата има развлечения за мъже - клуб за пури и билярдна зала, а на втория етаж има женски салон, библиотека и детска игрална зала. Жителите, които предпочитат по-активно забавление, могат да слязат в мазето и да тренират във фитнес клуба, басейна и след това да посетят хамама или масажната стая.
А основната характеристика на "Granatny Palace" е два дуплекса с красиво обзаведен вътрешен двор.
3. Малая Бронная, 15
Цена: 2,4 милиарда рубли
Квадрат: 498 кв. м
Изисканият интериор на тази къща се допълва от огромни панорамни прозорци и камини от истинско дърво. Разработчик беше компанията LidEstate, собственост на Андрей Маталига.
За да построи луксозен жилищен комплекс, предприемачът, с разрешение на московските власти, разруши историческото имение на Анна Неклюдова, въпреки протестите на московчани, които го смятаха за престъпление срещу историята на града.
2. Молочен платно, къща 7
Цена: 2, 6 милиарда рубли
Квадрат: 1000 кв. м
Къщата, в която се продава един от най-скъпите апартаменти в Русия, се намира в елитния квартал Остоженка. Жилищата там струват толкова, колкото много руснаци не могат да спечелят през целия си живот, така че участъкът между Остоженка и Пречистенската насип неофициално се нарича Златната миля.
В огромен и супер скъп апартамент няма толкова стаи - има само 6 от тях, плюс три спални и три бани. А в къщата, в която се намира, има само шест апартамента.
1. Мезонет в многофункционалния комплекс "Царев Сад"
Цена: 4,8 милиарда рубли
Квадрат: 1683 кв. м
Луксозният комплекс на Софийската алея включва 68 апартамента от ултра-премиум клас. 44 от тях предлагат отлична гледка към Кремъл, Василевски спуск, катедралата "Св. Василий" и парк "Зарядие".
Изненадващо е, че статутът на мястото не помогна на Царев Сад да намери своите наематели за първи път. Проектът смени собствениците няколко пъти и не е завършен дълго време. И накрая, Сбербанк, която действаше като заемодател на разработчиците, се умори от това и решително взе нещата в свои ръце.
За живеещите в Царевой Сад е създаден подземен паркинг за 246 автомобила, създадена е добре обмислена инфраструктура, включваща офиси, ресторанти, магазини, фитнес център и спа център.
Общите части са проектирани от известния френски архитект Пиер-Ив Рошон. И, разбира се, територията на комплекса е затворена и добре охранявана.
Между другото, в допълнение към най-скъпия апартамент в Москва, има още няколко апартамента на територията на комплекса на стойност около 4 милиарда рубли.
Най-скъпият апартамент под наем в Москва
За тези, които не могат да си позволят апартаменти за милиарди долари, има възможност за известно време да закупят елитни жилища в Москва. Според агенцията за недвижими имоти "INKOM-Nedvizhimost" разходите за наемане на най-скъпия апартамент в Москва са само 750 хиляди рубли.
Елитните жилища се намират на улица Mosfilmovskaya, в жилищния комплекс "Vorobyovy Gory". Мезонетът е 290 кв. м.реновиран в клубен стил, така че е подходящ както за тиха резиденция на милионер, така и за шумни партита на „златната младеж“.