من منا لم يفكر في الانتقال إلى الولايات المتحدة؟ في هذه المقالة ، سنلقي نظرة على الأماكن التي يمكنك فيها شراء منازل رخيصة في أمريكا والمستوى الاقتصادي للمناطق المقترحة.
انخفضت أسعار المساكن بشكل كبير لدرجة أن الحفاظ على منزل في مدينة كبيرة لم يعد غير مربح فحسب ، بل أصبح أكثر صعوبة من تأجيره. لإيجاد فرق عادل بين الامتلاك والتأجير ، قمنا بحساب تكلفة صيانة شقة في أمريكا ، بافتراض سعر ثابت وقرض لمدة 30 عامًا بدون دفعة أولى.
1- ديترويت
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 8.519 دولار
سعر الإيجار السنوي: 9072 دولار
ديترويت هي المدينة الحادية عشرة الأكبر في عام 2007 ، ويبلغ عدد سكانها حوالي 4.5 مليون شخص ، مليون عاطل عن العمل. تضررت المدينة بشدة من الانكماش الاقتصادي لأنها تعتمد بشكل كبير على مستوى التطور الهندسي (تُعرف ديترويت بأنها موطن أكبر ثلاث شركات لصناعة السيارات: جنرال موتورز وفورد وكرايسلر).
2. بيتسبرغ
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 8947 دولاراً
سعر الإيجار السنوي: 9252 دولار.
معدل البطالة في بيتسبرغ منخفض نسبيًا - 7 ٪ من السكان اعتبارًا من يونيو 2013 ، هناك 2.3 مليون شخص في المجموع. هذا هو المكان الذي يقع فيه مقر ناسا.
3. روتشستر ، نيويورك
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 9523 دولار
سعر الإيجار السنوي: 8448 دولار
تقع مدينة روتشستر ، التي يزيد عدد سكانها عن مليون نسمة ، بالقرب من بحيرة أونتاريو. هذه المدينة هي موطن لإيستمان كوداك وجامعة روتشستر. بلغ معدل البطالة 8.4٪ في يونيو 2013 ، ولم تؤخذ التقلبات الموسمية في الاعتبار.
4. ممفيس ، تينيسي
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 8593 دولاراً
سعر الإيجار السنوي: 7524 دولار
تقع ممفيس على نهر المسيسيبي. في السنوات القليلة الماضية ، كان هناك اتجاه نحو التكتل الحضري - 1.2 مليون شخص. تُعرف المدينة بأنها مسقط رأس موسيقى الروك أند رول. تقع شقة Elvis و Graceland الرائعة هنا. هذا هو المكان الذي توجد فيه FedEx و AutoZone و International Paper. احتلت ممفيس المرتبة 43 في البلاد من حيث معدل سداد ديون الرهن العقاري.
5. تامبا ، فلوريدا
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 10823 دولار
سعر الإيجار السنوي: 9444 دولار
تضررت تامبا بجنوب فلوريدا بشدة من الركود وانخفضت أسعار المنازل بنسبة 1.5٪ سنويًا في عام 2007. ويزيد عدد السكان عن 2.7 مليون نسمة. يقع المكتب المركزي لشركة WellCare هنا. النشاط الرئيسي هو السياحة.
6. كليفلاند ، تينيسي
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 9،934 دولار
الإيجار السنوي: 8364 دولار
تقع كليفلاند في جنوب شرق ولاية تينيسي ، بالقرب من تشاتانوغا. أرباب العمل الكبار: Coca-Cola Bottling ، الجاكوزي الشهير و Rubbermaid. يبلغ عدد سكان كليفلاند حوالي 112000 نسمة ، وهي أصغر مدينة في هذا الترتيب وأفضل مكان لشراء منازل رخيصة في أمريكا.
7. دايتون ، أوهايو
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 8420 دولاراً
سعر الإيجار السنوي: 7056 دولار
بلغ معدل البطالة في الولاية حسب بيانات شهر يونيو 2013 حوالي 12.1٪. أكبر رب عمل هو سلاح الجو رايت باترسون.
8. كولومبيا ، ساوث كارولينا
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 9885 دولاراً
سعر الإيجار السنوي: 8016 دولار.
كولومبيا هي عاصمة الولاية وموطن جامعة ساوث كارولينا. عدد السكان - 700000 نسمة.على الرغم من أن الجامعة توفر فرص عمل لسكان المنطقة (يتم تغطية عدة قطاعات: العلوم والإنتاج والبحث) ، إلا أن معدل البطالة لا يزال يتجاوز 10٪.
9. أورلاندو ، فلوريدا
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 12107 دولار
سعر الإيجار السنوي: 9756 دولار.
أورلاندو هي مدينة في وسط فلوريدا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 2 مليون نسمة. تلعب السياحة دورًا رئيسيًا في الاقتصاد ، مع وجود والت ديزني وورلد ويونيفرسال ستوديوز ومدن الملاهي سي وورلد الموجودة هنا. آخر معدل بطالة هو 10٪.
10. دالاس فورت وورث ، تكساس
متوسط تكلفة صيانة الشقة: 11.037 دولارًا
سعر الإيجار السنوي: 8880 دولار.
على الرغم من التكلفة المرتفعة نسبيًا للشقق ، يدعي أصحاب العقارات الأمريكيون أن دالاس لديها أدنى معدلات الرهن العقاري. هذا يرجع إلى عدم وجود صاحب عمل كبير. معدل البطالة 8٪. من الممكن جدًا شراء منازل رخيصة في أمريكا هنا حتى بدون جنسية أو عمل رسمي.