Evlerin ilk katlarındaki daireler genellikle alıcılar arasında belirsiz bir tutuma neden olur. Cazip maliyet, elverişli konum ve bu tür konutların uygun yerleşimi düşünmenizi sağlayabilir. Satın almanın olumlu ve olumsuz yönlerini dikkatlice tartarak, satın almanın karlılığını ve fizibilitesini belirleyebilirsiniz.
Satın almanın faydaları
Tırmanması kolay
Zemin kattaki dairelerin en büyük avantajı asansörün çalışmasından bağımsız olmasıdır. Küçük çocukları ve yaşlıları olan aileler, merdivenleri çıkmak zorunda olmadıklarını kesinlikle takdir edeceklerdir. Fiziksel aktivitenin kontrendike olduğu çeşitli hastalıkları olan kişiler, engelliler bir bütün olarak evin düzenine odaklanmadan rahat bir şekilde yaşama fırsatı bulabilirler.
Rahat balkon
Ev ödevi uzmanları ve çok sayıda onarım ve ev aletleri ek olarak balkonun altında bir depolama yeri veya küçük bir bodrum oluşturabilir. Çok katlı binaların sakinleri, pencereden yeşil çimenlere veya bakımlı yerel alana, doğaya yakın hissederek çekici manzarayı takdir edeceklerdir. Uzmanlar, manyetik alana daha yakın yaşamanın rahatlığını söylüyor.
Kullanılabilirlik
Apartman binalarının zemin katında uygun fiyatlı konut maliyetine dikkat çekmeye değer. İyi bölgelerdeki lüks daireler, geleneksel seçeneklerden çok daha ucuz olabilir, ancak katları daha yüksektir. Bu yöntem, karlı bir şekilde mali tasarruf sağlamaya ve birinci sınıf konut elde etmeye yardımcı olacaktır. Çok katlı binaların ilk katları, bir dairenin amacını değiştirmenize, konut dışı bir fon statüsüne aktarmanıza olanak tanıyan ticari bir formata sahip olabilir.
Negatif özellikler
Düşük güvenlik
Avantajların yanı sıra, zemin kattaki dairelerin bazı dezavantajları vardır. Başlangıçta, hırsızlar ve hırsızlar için barınma imkanı nedeniyle düşük bir güvenlik seviyesi vardır. Pencereler ve balkonlar için özel güvenlik sistemleri kurmanız gerekecektir. Koruyucu panjurlar ve süslü dövme ızgaralar başarıyla kullanılmaktadır.
Sokak gürültüsü
Düşük ses yalıtımı elverişsizdir ve sokak seslerini, dahili telefon sistemlerini veya sadece kapının sürekli vurulmasını duymanıza izin verir. Modern pencereler ve kapılar, dış seslerden korunmanıza izin verecek artan ses yalıtımı ile ayırt edilir. Gürültü seviyesi pencere ve balkonların çıkış tarafına bağlıdır, giriş kapısı alanında çok daha yüksektir.
Nem
Teknik bir bodrum katına yakınlık, rutubet ve küf, böcekler ve küçük kemirgenlere yol açabilir. Yüksek kaliteli yalıtım yapmanız ve sızdırmaz bir zemin kaplaması sağlamanız gerekecektir. Zemin kattaki dairelerin olumlu ve olumsuz özelliklerini doğru tartıp genel bir sonuca vararak satın almanın bireysel fizibilitesini belirlemek mümkündür.
Diğer görüşler
Birinci kat sakinleri işe giderken değil, uygun herhangi bir zamanda çöpü dışarı çıkarma alışkanlığına sahip olduklarından, çoğu zaman kapı bir hava akımından kapanır ve daireye girmek işe yaramaz.Bu durumlar için, kapı kilitlerinin acil olarak açılması gibi bir hizmet önemlidir. Moskova'da, bir daireye girmenize yardımcı olacak bir şirket bulmak kolaydır ve küçük kasaba sakinleri, bir apartmanın zemin katında bir daire satın alırken bu özelliği dikkate almalıdır.