Amerikan analitik portalı Expert Market, dünyadaki BT uzmanlarının yaşamı ve çalışması için en iyisi olarak kabul edilen şehirlerin bir listesini yayınladı.
Portaldaki analistler, ortalama gelir düzeyini, yerel girişimlere sağlanan fon miktarını ve dünyanın farklı şehirlerinde yaşamanın maliyetini analiz ettiler. Tranio uzmanları, metrekare başına BT uzmanlarının yoğunluğunun maliyetini nasıl etkilediğini öğrenmek için Expert Market'e göre dünyanın en iyi beş tekno merkezini inceledi.
Pekin
Pekin, iki yıl önce ilk on içinde bile olmasa da, BT profesyonellerinin yaşayabileceği ve çalışabileceği en iyi şehirler listesinin başında yer aldı. Pekin, gelire göre dünyanın en büyük kuruluşlarını, üreticinin genel merkezini içeren 56 Fortune 500 şirketine ev sahipliği yapmaktadır. akıllı telefonlar Xiaomi ve "Çince Google", Baidu.
Resmi istatistiklere göre, Çin'deki bilişim sektöründeki ücretler diğer alanlara göre neredeyse iki kat daha yüksek. Dünyanın en büyük iş arama portallarından biri olan Glassdoor'a göre, Pekin'deki BT uzmanlarının ortalama geliri yılda 25.000 dolar. Aynı zamanda, Çin başkentinde yaşamanın maliyeti düşük: farklı ülkelerdeki fiyatlar hakkında veri toplayan Numbeo hizmetinde, şehir 439 şehir arasında 277. sırada yer alıyor.
2016 Ulusal İstatistik Bürosu'na göre, Pekin'deki metrekare başına maliyet, Çin ortalamasının neredeyse dört katı. 2013'te fark daha azdı: Başkentteki gayrimenkul ulusal ortalamadan üç kat daha pahalıydı. Pekin'deki emlak fiyatlarındaki artış büyük ölçüde genel ekonomik göstergelerle ilişkilidir: 2010'dan beri Pekin'in nüfusu yılda% 4-5 artmaktadır, nüfusun ortalama geliri artmaktadır ve 2016'da kentsel GSYİH 2011 rakamını bir buçuk kat aşmıştır.
Berlin
Berlin, Expert Market sıralamasında ikinci sırada yer aldı. Şehre "Avrupa Silikon Vadisi" deniyor: burada her yıl 500'den fazla yeni işletme açılıyor. Berlin Business Location Center'a göre, 2018'de Berlin'deki girişimlere 1,07 milyar Euro yatırım yapıldı ve bunun% 40'ı yurt dışından geldi.
Şehir, genç şirketler için mükemmel koşullar sunuyor: Almanya'da yaşama maliyeti genellikle Avrupa'dakinden daha düşük ve bir ev kiralamak ve satın almak, diğer büyük Alman şehirlerinden çok daha ucuz bir sipariştir: Münih, Frankfurt veya Düsseldorf.
Berlin, Almanya'daki en aktif emlak piyasalarından biridir. Ucuz ipotekler ve nüfus akışı, konut fiyatlarının büyümesini teşvik ediyor: şehir, 3.6 milyonluk toplam nüfusu ile yılda 50 bin kişi artıyor Büyük ölçüde yurtdışından gelen genç profesyoneller nedeniyle, bugün Berlin nüfusunun neredeyse beşte biri yabancılar.
San Francisco
Apple, Airbnb, Google, Facebook, Twitter ve Uber gibi devlere ev sahipliği yapan San Francisco, Expert Market'te üçüncü sırada yer alıyor.
San Francisco'daki BT uzmanları, herhangi bir teknoloji merkezinin en yüksek maaşlarını alıyorlar, ancak daha fazlasını da harcıyorlar: Glassdoor'a göre Aralık 2018 itibarıyla 137.000 dolarlık ortalama maaşla, Silikon Vadisi'ndeki yaşam ortalama 110 yılda bin dolar - ABD'deki herhangi bir yerden daha pahalı, finansal portal Go Banking Rate analistleri sonucuna vardı.
San Francisco, uygun fiyatlı konut sektöründe bir kriz yaşıyor. Şehir Planlama Departmanına göre, düşük ve orta gelirli insanlar 1990'dan beri inşa edilen mülklerin üçte birinden daha azını karşılayabiliyor.
Austin
Austin, Expert Market sıralamasında dördüncü sırada yer aldı ve 2016'da CNBC tarafından Amerika Birleşik Devletleri'nde bir iş kurmak için en iyi yer seçildi.
Austin'de yaşamanın maliyeti San Francisco'dakinden neredeyse iki kat daha düşük: Go Banking Rate portalına göre, hane başına yıllık geçim maliyeti yaklaşık 55.000 dolar. Bu miktar şehirdeki ortalama maaştan 3.000 daha az. ve ortalama yerel BT çalışanlarının kazandığından% 80 daha az.
Austin'de emlak fiyatları ulusal ortalamanın% 60 üzerindedir ve son yedi yılda istikrarlı bir şekilde artmıştır. Yerel emlakçılar bu eğilimin kısa vadede devam edeceğine inanıyor: konut talebi, piyasadaki arz sınırlı kalırken, yüksek maaşlı yeni BT uzmanlarının akını sağlıyor.
Tel Aviv
Tel Aviv, Uzman Pazar derecelendirmesinde beşinci sırada yer alıyor: AT Kearney danışmanlık şirketine göre, şehir kilometre kare başına düşen girişim sayısı açısından küresel liderlerden biri.
Tel Aviv'de emlak fiyatlarının ana itici gücü hızla gelişen teknoloji sektörüdür. Burası İsrail'in en pahalı şehri, Tel Aviv'deki gayrimenkuller ülke ortalamasından% 30 daha pahalı.
Tel Aviv'de metrekare başına maliyet geçen yıl% 9 düştü. İsrail iş dünyası yayını Globes'un uzmanlarının tahminlerine göre, şehirdeki fiyatlar düşmeye devam edecek: artan banka finansmanı maliyeti nedeniyle yurt dışından yatırım akışı azalırken, şehirdeki inşaat hacmi artıyor.
Gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çeken başka şehirler neler olabilir? Amerikan ticari emlak şirketi Cushman & Wakefield'deki analistler, yatırımcılara Doğu Avrupa ve Hindistan'da henüz teknoloji merkezi statüsünü almamış, ancak yüksek ücretli BT çalışanlarını çekmeye başlayan şehirlere dikkat etmelerini tavsiye ediyor.