2008 ve 2014 krizlerinde. MACON danışmanları, en büyük Rus şehirlerinin emlak piyasalarındaki durumu sürekli olarak izledi. Piyasa göstergelerinin dinamikleri her zaman farklı olmuştur. Bu, rekabet düzeyine ve pazar doygunluğunun derecesine, nüfusun fiyatlarına ve gelir düzeylerine bağlıydı. Aynı zamanda, geçmiş krizler büyük ölçüde makroekonomik nitelikteyken, makro bir bileşene (düşen petrol fiyatları, ulusal para biriminin dalgalanması vb.) Ek olarak 2020'deki sorunlar belirgin bir yerel bileşene (çeşitli rejimler ve karantina önlemleri dönemleri) sahiptir. pandemi nedeniyle, işletmeler ve nüfus için bölgesel destek önlemlerinin heterojenliği). Rus şehirlerinin piyasalarının gözlemlenen kriz olaylarına tepki derecesi de normalden daha büyük bir genliğe sahip olacaktır.
Kriz fenomenlerinin Rusya'nın en büyük şehirlerine nüfuz etme derecesi üzerindeki ana etkilerden biri, karantina ve farklı endüstrilerdeki koronavirüs enfeksiyonu ile mücadeleye yönelik diğer önlemlerin verdiği zararın derecesi heterojen olacağı için ekonomilerinin yapısı tarafından sağlanacaktır. Bu farklılıkları analiz etmek için, Şehir Ekonomisi Enstitüsü Vakfı'ndan Rus şehirlerinin ekonomisinin yapısı ve kişi başına gayri safi kentsel hasıla hacmi hakkındaki verileri kullandık.
Dahası, MACON danışmanları, kırılganlık, iyileşme oranı ve tahmin edilen sonuçlarına bağlı olarak kentsel endüstrilerin her birine (Brookings Enstitüsü sınıflandırması) ustalıkla bir ağırlık verdi. "1" katsayısı, en büyük istikrar / etkisizlik anlamına gelir, "0" - endüstrinin en küçük / tam veya kısmi geçici tasfiyesi.
Yerel / piyasa dışı hizmetler. Katsayı 1'dir.
Devlet ve belediye hizmetlerini, eğitimi, sağlık hizmetlerini, nüfusun sosyal desteğini ve diğer benzer hizmetleri içeren en istikrarlı kesim. Ek endeksleme veya tek seferlik / kalıcı destek tedbirleri nedeniyle sektör hacminin kalacağı veya artacağı varsayılmaktadır.
Üretim endüstrisi. Katsayı 0.8'dir.
Üretim ve istihdamda olası bir düşüşe rağmen, sektör yeterince istikrarlıdır. Şiddetli karantina önlemleri genellikle ona uygulanmaz. Bu tür kuruluşlar, kural olarak, büyük işletmelere ait olduklarından, bir yandan ek denetim önlemlerine tabi olduklarından, diğer yandan en büyük destek hem doğrudan mali olarak hem de devlet emirleri, vergi teşvikleri, sübvansiyonlu faiz oranları ve Borç finansmanına erişimi kolaylaştırmak.
Araçlar. Katsayı 0.8'dir.
Sanayi kriz sırasında temel istikrarı korur. Bireyler tarafından endüstri hizmetlerinin tüketimindeki artışla dengelenen ticari faaliyetteki düşüş olumsuz bir etki yaratır. Ancak, bireyler ve işletmeler için tarifelerdeki farklılığın gelir üzerinde olumsuz bir etkisi olacaktır.
Hammaddelerin çıkarılması. Katsayı 0.7'dir.
Sektör genel olarak madencilik, tarım, ormancılık, avcılık, balıkçılık içerir. Etki daha belirgindir, emtia fiyatlarının dinamikleri olumsuz bir eğilime sahiptir. Bununla birlikte, büyük istihdam hacmi, bu tür piyasalardaki geleneksel dalgalanma, birçok madencilik endüstrisinin kesintisiz doğası göz önüne alındığında, işin büyük olasılıkla devam etmesi ve temel istihdamın orta vadede (6-7 aya kadar) kalması muhtemeldir.
İnşaat. Katsayı 0,5'tir.
Önemli bir negatif katsayı, endüstrinin herhangi bir makroekonomik dalgalanmaya yüksek bağımlılığı ve çarpan etkisiyle ilişkilidir, çünkü inşaat hacimlerindeki hafif bir düşüş bile ilgili endüstrilerde önemli değişikliklere neden olur. Aynı zamanda, endüstrinin sistem oluşturan doğası, ona belirli bir dereceye kadar devlet desteğini ve dolayısıyla istikrarı garanti eder.
Ulaşım. Katsayı 0,5'tir.
Sektörde önemli bir azalma, hem doğrudan faktörlerle (hava trafiğinin neredeyse tamamen ortadan kaldırılması, demiryolu trafiğinin azaltılması, genellikle şehir içinde, belediyeler ve Federasyonun kurucu birimleri arasında hareket yasağı) ve dolaylı (toptan ve perakende ticaret seviyesinde azalma) ile ilişkilidir. Aynı zamanda, emtia lojistiğinin sağlanması ihtiyacı, endüstri hacimlerinin kabul edilebilir değerler düzeyinde korunmasını garanti eder.
İş ve finans. Katsayı 0,4'tür.
Finansal hizmetler, sigorta, emlak ve yeni teknolojiler dahil olmak üzere en savunmasız kentsel endüstrilerden biri. Her biri, hem ticari faaliyette önemli bir azalma hem de bu tür hizmetlere fiziksel erişimde bir azalma ile karakterizedir.
Ticaret ve turizm. Katsayı 0.1'dir.
Perakende ve toptan satış, yemek, konaklama ve konferans hizmetleri segmenti en çok etkilenen sektördür. Değerlendirme, hızlı bir şekilde toparlanma kabiliyetinin düşük olması, tasfiye prosedürlerinin basitliği, kredi kaynaklarına erişim eksikliği ve yetersiz hükümet desteği seviyesi nedeniyle ağırlaşmaktadır.
MACON danışmanları, yukarıdaki faktörlere dayanarak, 2020'deki krize karşı potansiyel direnç açısından Rusya'nın kentsel yığılmalarının bir derecelendirmesini derledi:
- Perm
- Chelyabinsk
- Saratov
- Krasnoyarsk
- Ufa
- Vladivostok
- Volgograd
- Samara-Togliatti
- Rostov
- Voronezh.
En büyük istikrar, Perm, Chelyabinsk ve Saratov aglomerasyonları. Bu şehirlerde, ekonominin% 60'ı veya daha fazlası 3 temel sektördedir: yerel belediye / eyalet piyasa dışı hizmetleri, imalat ve kamu hizmetleri. Bu endüstriler ya tamamen eyalet / belediye otoritesi tarafından kontrol edilmektedir ya da istihdamın ve üretimin korunmasına katkıda bulunan öncelikli faydalar ve tercihler almalarına izin veren önemli bir sistemik / şehir oluşturan karaktere sahiptir.
Kriz olaylarına en az dirençli olanlar Moskova, St. Petersburg, Krasnodar, Yekaterinburg aglomerasyonları. Derecelendirme liderlerinin aksine, üç temel endüstrinin (devlet hizmetleri / sanayi / kamu hizmetleri) payı burada önemli ölçüde daha düşüktür:% 44,4'e karşı% 62,8. Ancak, mevcut durumda en savunmasız olan “iş ve finans” ile “ticaret ve turizm” sektörlerinin payı önemli ölçüde daha yüksektir (% 41,5'e karşı% 22,7). Moskova ve St.Petersburg, objektif olarak daha geniş finansal fırsatlar nedeniyle, bu faktörleri aktif mali, vergi ve nüfus ve iş dünyasından diğer desteklerle etkisiz hale getirebilirse, o zaman başkent olmayan şehirlerin böyle bir kaynağı yoktur.
Sıralama sonuçlarının kişi başına gayri safi kentsel hasıla düzeyine bağımlılığının korelasyon analizi, bunun önemli ölçüde ters orantılı doğasını göstermektedir: şehir ne kadar fakirse, mevcut krizde o kadar istikrarlı olur.Durumun paradoksu, mevcut krizden önce finansal ve ticari hizmetler, gelişmiş bir inşaat pazarı ve BT teknolojilerinde büyük bir paya sahip modern megalopolisler olarak aktif olarak gelişmekte olan Rus aglomerasyonlarının, bugün kendilerini ekonomik yapısı olan belediyelerden çok daha zor bir durumda bulma riski altında olmasıdır "dijital öncesi" çağın karakteristiği. İkincisi muhtemelen hem bütçe sübvansiyonlarının önemli bir bölümünü alacak hem de daha önce seçilen kursun son derece doğru olduğuna dair güven alacak.