Ülkedeki ekonomik durum nasıl gelişirse gelişsin, emlak piyasası durumu pratik olarak istikrarlı olan tek piyasadır. Herhangi bir ekonomik kargaşada, birisi kendi işini büyütür veya açar, birisi daire satın alır. Aynı zamanda, neredeyse her Rus emlak alıcısı daha önce bir satıcı rolündeydi - başka bir tane satın almak için konut sattı.
Liman kentindeki gayrimenkuller her zaman talep görmektedir ve Vladivostok'ta hem konut hem de ticari gayrimenkuller istisna değildir. Primorsky Bölgesi'ndeki evlerin, dairelerin, depoların ve ofis alanlarının satışı hakkında birçok bilgi bn.ru'da bulunabilir - Rus bölgelerindeki emlak portalı. Emlak bültenleri yalnızca en son teklifleri ve güvenilir bilgileri içerir.
Vladivostok konut emlak piyasasına genel bakış
Eski "Kruşçevler" ile inşa edilen şehir, şehir içinde yeni donanımlı konutlara şiddetle ihtiyaç duyuyor. Vladivostok'ta son yıllarda inşaatta bir "patlama" dan söz edilebilir. Artık şehrin konut stokunun kaliteli konutlarla önemli ölçüde doldurulduğunu söyleyebiliriz. Yeni mikro bölgeler inşa ediliyor: Solnechnaya Dolina - Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - Vladivostok'ta.
Aynı zamanda Vladivostok'ta gayrimenkul satın alırken şu eğilim gözleniyor: Tek odalı küçük apartmanların etrafındaki heyecan giderek azalıyor. Ekonomi sınıfı konutlar hala lider konumda, ancak "ultra kompakt" değil, ancak geliştirilmiş planlama özelliklerine sahip.
Bir ev satın alırken tüketiciler evin konforu için daha fazla talepte bulunur ve bu da metrekare başına maliyet üzerinde bir iz bırakır. Yeni bir binada metrekare başına fiyat 55.000 ila 70.000 ruble arasında değişiyor.
Vladivostok'un ticari emlak piyasasına genel bakış
Şehirdeki ofis gayrimenkul sektörü oldukça zayıf gelişmiştir. Toplam arz yaklaşık 300 bin metrekaredir. m. Okeansky Bulvarı'nda bulunan iş merkezi, pratik olarak tek A sınıfı tesistir.Ofis sektörünün% 10'undan biraz fazlası B sınıfına ve yaklaşık aynı - C sınıfına aittir. Dolayısıyla, çoğu ofis alanı D sınıfıdır.
Depo gayrimenkulünün gelişimi ortalama düzeydedir. Vladivostok, 6.000 metrekarelik bir alanı kaplayan tek bir büyük lojistik merkezine sahiptir. m.
Perakende gayrimenkuller daha hızlı gelişiyor. Şehir, ortalama bir ticaret organizasyonuna sahip yaklaşık altmış alışveriş merkezine sahiptir.
Ticari alan eksikliği, inşaat için uygun sınırlı alanlarla ilişkilidir. Ancak seçilmiş alanların gelişimi bile çok yavaş ilerliyor.
Vladivostok'un ikincil pazarı istikrarlı. 2014'ün başlarında ruble'deki geçici düşüşe oldukça ölçülü bir şekilde tepki gösterdi. "İkincil konut" fiyatı% 1,2-1,5 arttı.