Hindi mahalaga kung paano umunlad ang sitwasyong pang-ekonomiya sa bansa, ang merkado ng real estate ay ang isa lamang na ang kondisyon ay praktikal na matatag. Sa anumang kaguluhan sa ekonomiya, may nagpapalawak o magbubukas ng kanilang sariling negosyo, may bibili ng mga apartment. Kasabay nito, halos lahat ng mamimili ng real estate ng Russia ay dating nasa papel na ginagampanan ng isang nagbebenta - nagbenta siya ng pabahay upang makabili ng isa pa.
Ang real estate sa lungsod ng pantalan ay palaging hinihingi, at ang real estate sa Vladivostok, kapwa tirahan at komersyal, ay walang kataliwasan. Maraming impormasyon sa pagbebenta ng mga bahay, apartment, warehouse at puwang ng tanggapan sa Teritoryo ng Primorsky ay matatagpuan sa bn.ru - ang portal ng real estate sa mga rehiyon ng Russia. Naglalaman lamang ang mga newsletter ng real estate ng pinakabagong mga alok at maaasahang impormasyon.
Ang pangkalahatang ideya ng merkado ng tirahan ng real estate ng Vladivostok
Ang lungsod, na binuo ng hindi na ginagamit na "Khrushchevs", ay lubhang nangangailangan ng mga bagong gamit na pabahay sa loob ng lungsod. Sa mga nagdaang taon sa Vladivostok maaaring magsalita ang isang tao tungkol sa isang "boom" sa konstruksyon. Ngayon masasabi natin na ang stock ng pabahay ng lungsod ay makabuluhang napunan ng kalidad ng pabahay. Ang mga bagong microdistrict ay itinatayo: Solnechnaya Dolina - sa Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - sa Vladivostok.
Sa parehong oras, kapag bumibili ng real estate sa Vladivostok, sinusunod ang sumusunod na ugali: ang kaguluhan sa paligid ng isang maliit na silid na maliit na apartment ay unti-unting bumababa. Nangunguna pa rin ang pabahay na klaseng pang-ekonomiya, ngunit hindi "ultra-compact", ngunit may pinahusay na mga katangian sa pagpaplano.
Kapag bumibili ng isang bahay, ang mga mamimili ay gumawa ng mas maraming mga hinihingi sa ginhawa nito, na nag-iiwan ng isang imprint sa gastos sa bawat square meter. Ang presyo sa bawat square meter sa isang bagong gusali ay nag-iiba mula 55,000 hanggang 70,000 rubles.
Pangkalahatang-ideya ng merkado ng komersyal na real estate ng Vladivostok
Ang sektor ng tanggapan ng real estate sa lungsod ay hindi maganda ang pag-unlad. Ang kabuuang supply ay tungkol sa 300 libong metro kuwadrados. m. Ang sentro ng negosyo na matatagpuan sa Okeansky Avenue ay praktikal na nag-iisang pasilidad ng klase A. Bahagyang higit sa 10% ng sektor ng tanggapan ay kabilang sa klase B, at halos pareho - sa klase C. Samakatuwid, ang karamihan sa puwang ng tanggapan ay ang klase D.
Ang pagpapaunlad ng warehouse real estate ay nasa isang average na antas. Ang Vladivostok ay mayroon lamang isang malaking logistics center na sumasaklaw sa isang lugar na 6,000 sq. m
Ang pagbebenta ng real estate ay nabubuo nang mas mabilis. Ang lungsod ay mayroong animnapung shopping center na may average na antas ng samahan ng kalakalan.
Ang kakulangan ng espasyo sa komersyo ay nauugnay sa limitadong lugar na angkop para sa pagtatayo. Ngunit ang pag-unlad ng kahit na napiling mga lugar ay napakabagal ng pagpapatuloy.
Ang pangalawang merkado ng Vladivostok ay matatag. Siya ay gumanti sa halip na mapigil sa pansamantalang pagbagsak ng ruble noong unang bahagi ng 2014. Ang presyo ng "pangalawang pabahay" ay tumaas ng 1.2-1.5%.