Ang merkado ng real estate ng Russia ay wala sa pinakamagandang anyo. Bumababa ang pangangailangan para sa komersyal na real estate, at ginusto ng mga nangungupahan na makatipid ng pera at kunin ang puwang ng tanggapan ng B sa halip na ang prestihiyosong A-class. Ang ilang mga nangungupahan ay iniisip ang tungkol sa pagbabago ng kanilang hanapbuhay, at dahan-dahang nagbebenta ng real estate.
Gayunpaman, may mga gumagaling. Ang listahan ng mga naturang "hari" ng domestic real estate ay naipon ng magazine ng Forbes. Ang mga kalahok ay niraranggo ayon sa kita sa real estate na natanggap noong 2017.
10. Comprehensive pamumuhunan
Ang pinakamalaking nagpapautang ng kumpanya ay ilan sa ang pinaka maaasahang mga bangko sa Russia - Sberbank, VTB at Rosselkhozbank.
Noong 2017, si Gorbushkin Dvor, isang matagal na at mahalagang pag-aari ng Integrated Investments, ay ipinasa sa kamay ng hari ng parmasyutiko na si Viktor Kharitonin. Salamat sa deal, ang pamilya Khotin ay naging mas mayaman ng kalahating bilyong dolyar.
9. Ganap
Ang may-ari ng "Ganap" na si Alexander Svetakov ay nagmamay-ari din ng tagaseguro na "Ganap na Seguro" at "Hilagang-Silangan na Kumpanya". Karamihan sa mga Ruso ay nakikita ang mga produkto nito sa piyesta opisyal, kapag bumili sila ng isang garapon ng pulang caviar.
Tulad ng para sa negosyo sa real estate, mahusay ang ginagawa ng Absolut. Noong nakaraang taon, ang may-ari ng lupa ay pumasok sa isang pakikitungo sa Metro Cash & Carry upang ibenta ang isang lupain sa bayan ng Pushkino malapit sa Moscow. Ang isang bagong sentro para sa maliit na pakyawan na kalakalan ay itatayo roon. Ang halagang tinukoy sa kasunduan ay hindi isiniwalat, ayon sa mga dalubhasa na ito ay hindi bababa sa 300 milyong rubles.
8. Mga Rehiyon ng GC
Ang isang pangkat ng mga kumpanyang pag-aari ng Amirkhan Mori at Amiran at Alikhan Mutsoev ay nagsasagawa ng dalawang mahahalagang proyekto sa konstruksyon sa Moscow.
Isa sa mga ito ang kauna-unahang panloob na tema ng bansa na tinatawag na Dream Island. Tulad ng sinabi ng alkalde ng kabisera na si Sergei Sobyanin, ang "Dream Island" ay magiging pinakamalaking parke ng amusement sa panloob hindi lamang sa Russia, ngunit sa buong mundo. Ang parke, na dinisenyo sa anyo ng isang fairytale na kastilyo, ay hahatiin sa sampung mga pampakay na mga zone, kung saan magkakaroon ng libangan para sa parehong mga bata at kanilang mga magulang. Ang dami ng pamumuhunan sa "Dream Island" na nagkakahalaga ng isa at kalahating bilyong dolyar.
Ang parehong mga parke ay pinlano na itayo sa St. Petersburg at Yekaterinburg, sa ngayon ang parehong mga proyekto ay nasa yugto ng disenyo.
Ang pangalawang proyekto ay isang shopping center (142.5 libong sq. M.) At isang complex ng tirahan (78.7 libong sq. M.) Malapit sa Preobrazhenskaya Square.
At gayundin ang "Mga Rehiyon" ng GC ay kikilos bilang isang namumuhunan at nag-develop ang pinakamataas na Ferris wheel sa Russia at Europa. Ang akit ay matatagpuan sa VDNKh, at ang taas nito ay 140 metro. Para sa paghahambing: ang taas ng pinakamalaking Russian Ferris wheel ng mga naitayo na ay 83 metro.
7. Mga Katangian ng KR
Noong 2016, ang kumpanya, na pag-aari ni Alexander Klyachin, ay handa nang tapusin ang isang kasunduan para sa 655 milyong dolyar para sa pagbebenta ng puwang sa distrito ng negosyo ng Krasnaya Roza na may pinakamalaking search engine sa Russia. Ngunit nagbago ang isip ni Yandex at hindi naganap ang pagbebenta.
Gayunpaman, ang KR Properties ay mahusay na gumagana nang wala ito. Dinala ito ng mga hotel sa Europa na higit sa 24.5 milyong euro sa kita bawat taon.
6. О1 Mga Katangian
Ang pangunahing nakikinabang sa kumpanya ng pamumuhunan na ito ay ang bilyonaryong si Boris Mints.Ang deal ng О1 ay nakikipag-usap lamang sa tanggapan ng real estate ng Moscow at mga katangian ng premium class lamang.
Noong nakaraang taon, bahagi ng mga bono na inilagay ng O1 Group ay nakuha ng Otkritie FC Bank, ilang sandali bago ang muling pagsasaayos nito. Natapos din niya at ng O1 Group ang apat na kasunduan sa pautang at walong linya ng kredito nang maaga sa iskedyul. Gayunpaman, pagkatapos, nagpunta si FC Otkritie sa korte upang hamunin ang kasunduan. Isinasaalang-alang ng bangko na dahil sa "sama-samang mga pagkilos ng mga akusado" nawala ang collateral sa halagang higit sa 30 bilyong rubles.
5. Grupo ng Crocus
Noong 2017, ang paghawak ng Russia, na pag-aari ni Araz Agalarov, ay nagbukas ng dalawang mga bagay sa real estate nang sabay-sabay - "Your House Kuntsevo" (35,000 sq. M.) At "Vegas Kuntsevo" (288 libong sq. M.).
Para sa 2018 at sa mga susunod na taon, ang Crocus Group ay may malalaking plano: ang paghawak ay gumagana sa pagtatayo ng isang 118-kilometrong seksyon ng Central Ring Road sa Rehiyon ng Moscow at lumilikha ng isang proyekto para sa isang tulay ng sasakyan na may dalawang mga linya na one-way, dumadaan sa Moskva River at tinatanaw ang Volokolamskoe highway. Ang pagtatayo ng isang seksyon ng Central Ring Road ay pinaplano na makumpleto ng World Cup.
4. Safmar
Dahil sa malawak na hanay ng mga aktibidad, ang pang-industriya at pampinansyal na pangkat na ito ay isa sa pinakamalaking mga employer sa Russia. Mga 50 libong tao ang nagtatrabaho sa mga negosyo.
Kasunduan sa paglipat ng halos 120 libong km ng Safmar. m. ng lupa para sa pag-upa sa Gazprombank ay naging isa sa pinakamalaking transaksyon sa merkado ng tanggapan ng Russia noong nakaraang taon. Ang tinatayang taunang halaga ng pag-upa ay mula 402 hanggang 540 milyong rubles.
3. Tashir
Ang isa sa mga pinuno ng komersyal na real estate ng Russia ay walang pakialam sa krisis. Habang ang iba ay nagbebenta ng kanilang mga assets, ang kumpanya ng Tashir ay nagbukas ng 6 na tingiang tindahan sa ilalim ng tatak na One Way sa Yerevan. At sa pamamagitan ng 2020 plano nitong makumpleto ang pagtatayo ng isang intercity bus station sa Moscow. Matatagpuan ito malapit sa istasyon ng metro ng Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Sa pangalawang linya sa listahan ng pinakamayamang may-ari ng real estate sa Russia sa 2018 ay isang kinatawan ng pangkat ng IKEA Centers. Ang pangkat na ito ay isa sa nangungunang 5 pinakamalaking mga developer ng real estate sa Europa.
Sa 2022, isang IKEA hypermarket ang itatayo sa Tyumen. Sa ngayon, mayroong 14 na tindahan sa ilalim ng tatak ng IKEA sa Russia.
1. Kievskaya square
Ang hindi mapagtatalunang pinuno sa mga manlalaro sa merkado ng real estate ng Russia ayon kay Forbes. Ang pangunahing kita ng kumpanya ay nagmula sa negosyo sa hotel at pagrenta ng puwang sa tingi. Ang mga merkado, marahil ay kilala sa bawat Muscovite: Sadovod, Moscow at Food City, nabibilang sa Kievskaya Ploschad.
Kamakailan ay bumili ang kumpanya ng isang lagay ng lupa sa Khimki, kung saan itatayo ang kumpanyang pang-agrikultura ng Food City 2. Ang "ground" ng hotel ng "Kievskaya Ploschad" ay lumalawak din, kabilang ang isang hotel sa Novy Arbat at isang hotel complex sa makasaysayang distrito ng Zaryadye ng Moscow.
Bilang karagdagan, nilalayon ng kumpanya na gumastos ng halos $ 400 milyon sa muling pagtatayo ng Olimpiyskiy sports complex.