Por mais que evolua a situação econômica do país, o mercado imobiliário é o único em condições praticamente estáveis. Em qualquer turbulência econômica, alguém expande ou abre seu próprio negócio, alguém compra apartamentos. Ao mesmo tempo, quase todos os compradores de imóveis russos já haviam desempenhado o papel de vendedor - ele vendia um imóvel para comprar outro.
Os imóveis na cidade portuária estão sempre em demanda, e os imóveis em Vladivostok, tanto residenciais quanto comerciais, não são exceção. Muitas informações sobre a venda de casas, apartamentos, armazéns e escritórios no Território de Primorsky podem ser encontradas em bn.ru - o portal de imóveis nas regiões russas. As newsletters imobiliárias contêm apenas as ofertas mais recentes e informações fiáveis.
Visão geral do mercado imobiliário residencial de Vladivostok
A cidade, construída com "Khrushchevs" obsoletos, precisa urgentemente de novas habitações equipadas dentro da cidade. Nos últimos anos, em Vladivostok, pode-se falar de um "boom" na construção. Agora já podemos dizer que o parque habitacional da cidade foi significativamente reabastecido com habitações de qualidade. Novos micro-distritos estão sendo construídos: Solnechnaya Dolina - em Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - em Vladivostok.
Ao mesmo tempo, ao comprar um imóvel em Vladivostok, observa-se a seguinte tendência: o entusiasmo em torno dos pequenos apartamentos de um cômodo está diminuindo gradativamente. A habitação de classe econômica ainda está na liderança, mas não "ultracompacta", mas com características de planejamento aprimoradas.
Ao comprar uma casa, o consumidor exige mais do seu conforto, o que afeta o custo por metro quadrado. O preço por metro quadrado em um prédio novo varia de 55.000 a 70.000 rublos.
Visão geral do mercado imobiliário comercial de Vladivostok
O setor imobiliário de escritórios na cidade é pouco desenvolvido. A oferta total é de cerca de 300 mil metros quadrados. m. O centro de negócios localizado na Avenida Okeansky é praticamente a única instalação de classe A. Um pouco mais de 10% do setor de escritórios pertence à classe B e quase o mesmo - à classe C. Assim, a maior parte do espaço de escritórios é de classe D.
O desenvolvimento de armazéns imobiliários está a um nível médio. Vladivostok tem apenas um grande centro de logística cobrindo uma área de 6.000 m². m.
O mercado imobiliário de varejo está se desenvolvendo em um ritmo mais rápido. A cidade possui cerca de sessenta centros comerciais com um nível médio de organização comercial.
A escassez de espaço comercial está associada às áreas limitadas adequadas para construção. Mas o desenvolvimento mesmo de áreas selecionadas está ocorrendo muito lentamente.
O mercado secundário de Vladivostok está estável. Ele reagiu com moderação à queda temporária do rublo no início de 2014. O preço da "habitação secundária" aumentou 1,2-1,5%.