O mercado imobiliário russo não está na melhor forma. A demanda por imóveis comerciais está diminuindo, e os inquilinos preferem economizar dinheiro e adquirir escritórios de classe B em vez do prestigioso classe A. Alguns rentistas estão pensando em mudar de ocupação e aos poucos estão vendendo imóveis.
No entanto, existem aqueles que estão indo bem. A lista de tais "reis" de imóveis domésticos foi compilada pela revista Forbes. Os participantes são classificados de acordo com a receita imobiliária recebida em 2017.
10. Investimento abrangente
Os maiores credores da empresa são alguns dos os bancos mais confiáveis da Rússia - Sberbank, VTB e Rosselkhozbank.
Em 2017, o Gorbushkin Dvor, um ativo de longa data e importante da Complex Investments, passou para as mãos do “rei farmacêutico” Viktor Kharitonin. Graças ao acordo, a família Khotin ficou mais rica em meio bilhão de dólares.
9. Absoluto
O proprietário da "Absolute" Alexander Svetakov também possui a seguradora "Absolut Insurance" e "North-East Company". A maioria dos russos vê seus produtos nos feriados, quando compram um pote de caviar vermelho.
No ramo imobiliário, a Absolut está indo muito bem. No ano passado, o proprietário fez um acordo com a Metro Cash & Carry para vender um terreno na cidade de Pushkino, perto de Moscou. Lá será construído um novo centro de pequeno comércio atacadista. O valor especificado no acordo não foi divulgado, segundo especialistas, era de pelo menos 300 milhões de rublos.
8. Regiões GC
Um grupo de empresas pertencentes a Amirkhan Mori e Amiran and Alikhan Mutsoev está executando dois importantes projetos de construção em Moscou.
Um deles é o primeiro parque temático coberto do país, chamado Dream Island. Como disse o prefeito da capital, Sergei Sobyanin, "Dream Island" se tornará o maior parque de diversões coberto não apenas na Rússia, mas em todo o mundo. O parque, desenhado em forma de castelo de contos de fadas, será dividido em dez zonas temáticas, onde haverá animação para as crianças e os pais. O volume de investimentos na “Ilha dos Sonhos” foi de um bilhão e meio de dólares.
Os mesmos parques estão planejados para serem construídos em São Petersburgo e Yekaterinburg, até agora ambos os projetos estão em fase de projeto.
O segundo projeto é um shopping center (142,5 mil sq. M.) E um complexo residencial (78,7 mil sq. M.) Perto da Praça Preobrazhenskaya.
E também as "Regiões" da GC atuarão como investidor e desenvolvedor a roda-gigante mais alta da Rússia e Europa. A atração estará localizada na VDNKh, e sua altura será de 140 metros. Para efeito de comparação: a altura da maior roda-gigante russa das já construídas é de 83 metros.
7. Propriedades KR
Em 2016, a empresa, de propriedade de Alexander Klyachin, estava pronta para fechar um negócio de 655 milhões de dólares para a venda de um espaço no distrito comercial Krasnaya Roza com o maior buscador russo. Mas a Yandex mudou de ideia e a venda não aconteceu.
No entanto, KR Properties está indo bem sem isso. Os hotéis europeus geraram mais de 24,5 milhões de euros em receitas por ano.
6. Propriedades de О1
O principal beneficiário desse investimento é o bilionário Boris Mints.О1 Propriedades lida apenas com imóveis para escritórios em Moscou e apenas propriedades de classe premium.
No ano passado, parte dos títulos colocados pelo Grupo O1 foram adquiridos pelo FC Otkritie Bank, pouco antes de sua reorganização. Ele e o Grupo O1 também rescindiram quatro contratos de empréstimo e oito linhas de crédito antes do prazo. No entanto, posteriormente, o FC Otkritie foi ao tribunal para contestar o negócio. O banco considerou que, devido às "ações concertadas dos réus", perdeu garantias no valor de mais de 30 bilhões de rublos.
5. Grupo Crocus
Em 2017, a holding russa, de propriedade de Araz Agalarov, abriu dois objetos imobiliários ao mesmo tempo - "Your House Kuntsevo" (35 mil sq. M.) e "Vegas Kuntsevo" (288 mil sq. M.).
Para 2018 e os próximos anos, o Grupo Crocus tem grandes planos: a holding está trabalhando na construção de um trecho de 118 quilômetros do Anel Viário Central na região de Moscou e está criando um projeto para uma ponte automotiva com duas linhas unilaterais, passando pelo rio Moskva e com vista para a rodovia Volokolamskoe. A construção de um trecho do Anel Viário Central está planejada para ser concluída até a Copa do Mundo da FIFA.
4. Safmar
Devido à sua ampla gama de atividades, este grupo industrial e financeiro é um dos maiores empregadores da Rússia. Cerca de 50 mil pessoas trabalham em suas empresas.
Acordo de transferência de cerca de 120 mil km pela Safmar. m. de terreno para arrendamento ao Gazprombank tornou-se uma das maiores transações no mercado de escritórios russo no ano passado. O valor estimado do arrendamento anual será de 402 a 540 milhões de rublos.
3. Tashir
Um dos líderes do setor imobiliário comercial russo não se preocupa com a crise. Enquanto outros vendiam seus ativos, a empresa Tashir abriu 6 lojas de varejo com a marca One Way em Yerevan. E em 2020 planeja concluir a construção de uma estação de ônibus intermunicipal em Moscou. Ele estará localizado perto da estação de metrô Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Na segunda linha da lista dos proprietários de imóveis mais ricos da Rússia em 2018 está um representante do grupo IKEA Centres. Este grupo é um dos 5 maiores promotores imobiliários de varejo da Europa.
Em 2022, um hipermercado IKEA será construído em Tyumen. Até agora, existem 14 lojas da marca IKEA na Rússia.
1. Praça Kievskaya
O líder indiscutível entre os players do mercado imobiliário russo segundo a Forbes. A principal receita da empresa provém da atividade hoteleira e do aluguel de espaços comerciais. Mercados conhecidos, talvez, por todos os moscovitas: "Gardener", "Moscow" e "Food City" pertencem a "Kievskaya Ploschad".
A empresa comprou recentemente um terreno em Khimki, onde o cluster agrícola Food City 2 será construído. Os "terrenos" do hotel "Kievskaya Ploschad" também estão em expansão, incluindo um hotel em Novy Arbat e um complexo hoteleiro no bairro histórico de Zaryadye em Moscou.
Além disso, a empresa pretende gastar cerca de US $ 400 milhões na reconstrução do complexo esportivo Olimpiyskiy.