Podczas kryzysów lat 2008 i 2014. Konsultanci MACON na bieżąco monitorowali sytuację na rynkach nieruchomości w największych rosyjskich miastach. Dynamika wskaźników rynkowych zawsze była inna. Zależało to od poziomu konkurencji i stopnia nasycenia rynku, cen i poziomu dochodów ludności. Jednocześnie przeszłe kryzysy miały głównie charakter makroekonomiczny, podczas gdy problemy w 2020 roku oprócz komponentu makro (spadające ceny ropy, zmienność waluty krajowej itp.) Mają wyraźny komponent lokalny (różne reżimy i warunki kwarantanny ze względu na pandemię, niejednorodność regionalnych środków wsparcia dla przedsiębiorstw i ludności). Stopień reakcji rynków rosyjskich miast na obserwowane zjawiska kryzysowe również będzie miał większą niż zwykle amplitudę.
Jeden z głównych wpływów na stopień przenikania zjawisk kryzysowych do największych miast Rosji będzie miał struktura ich gospodarek, gdyż stopień szkód w wyniku kwarantanny i innych środków zwalczania zarażenia koronawirusem w różnych branżach będzie niejednorodny. Do analizy tych różnic wykorzystaliśmy dane Fundacji Institute for Urban Economics dotyczące struktury gospodarki rosyjskich miast oraz wielkości produktu miejskiego brutto na mieszkańca.
Ponadto konsultanci MACON fachowo przypisali wagę każdemu z miejskich gałęzi przemysłu (klasyfikacja Brookings Institution), w zależności od jego wrażliwości, wskaźnika odzysku i przewidywanych konsekwencji. Współczynnik „1” oznacza największą stabilność / brak wpływu, „0” - najmniejszą / całkowitą lub częściową czasową likwidację branży.
Usługi lokalne / nierynkowe. Współczynnik wynosi 1.
Najbardziej stabilny segment, który obejmuje usługi państwowe i komunalne, edukację, ochronę zdrowia, pomoc społeczną i inne podobne usługi. Zakłada się, że wolumen sektora pozostanie lub wzrośnie dzięki dodatkowej indeksacji lub jednorazowym / trwałym środkom wsparcia.
Przemysł wytwórczy. Współczynnik wynosi 0,8.
Pomimo możliwego spadku produkcji i zatrudnienia sektor jest wystarczająco stabilny. Ciężkie środki kwarantanny często go nie dotyczą. Ponieważ takie organizacje z reguły należą do dużych przedsiębiorstw, z jednej strony podlegają dodatkowym środkom nadzoru, z drugiej strony największe wsparcie będzie udzielane zarówno bezpośrednio finansowo, jak i poprzez zamówienia rządowe, zachęty podatkowe, dopłaty do oprocentowania, Ułatwienie dostępu do finansowania dłużnego.
Narzędzia. Współczynnik wynosi 0,8.
Przemysł utrzymuje podstawową stabilność w czasie kryzysu. Negatywny wpływ wywiera spadek aktywności gospodarczej, który jest równoważony wzrostem konsumpcji usług przemysłowych przez osoby fizyczne. Jednak różnica w taryfach dla osób fizycznych i przedsiębiorstw będzie miała negatywny wpływ na dochody.
Wydobycie surowców. Współczynnik wynosi 0,7.
Ogólnie rzecz biorąc, sektor ten obejmuje górnictwo, rolnictwo, leśnictwo, łowiectwo i rybołówstwo. Wpływ jest bardziej znaczący, dynamika cen surowców ma negatywny trend. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę dużą wielkość zatrudnienia, tradycyjną zmienność na tego typu rynkach, nieustanny charakter wielu gałęzi przemysłu wydobywczego, najprawdopodobniej praca będzie kontynuowana, a podstawowe zatrudnienie pozostanie w średnim okresie (do 6-7 miesięcy).
Budowa. Współczynnik wynosi 0,5.
Istotny ujemny współczynnik wiąże się z dużą zależnością branży od wszelkich wahań makroekonomicznych, a także z efektem mnożnikowym, dzięki któremu nawet niewielka redukcja wielkości budów powoduje istotne zmiany w branżach pokrewnych. Jednocześnie systemotwórczy charakter przemysłu gwarantuje mu pewien stopień wsparcia państwa, a co za tym idzie - stabilność.
Transport. Współczynnik wynosi 0,5.
Znaczące ograniczenie sektora wiąże się zarówno z czynnikami bezpośrednimi (prawie całkowite wyeliminowanie ruchu lotniczego, ograniczenie ruchu kolejowego, często zakaz poruszania się po mieście, między gminami a podmiotami wchodzącymi w skład Federacji), jak i pośrednim (spadek poziomu handlu hurtowego i detalicznego). Jednocześnie konieczność zapewnienia logistyki towarowej gwarantuje zachowanie wolumenów branżowych na poziomie akceptowalnych wartości.
Biznes i finanse. Współczynnik wynosi 0,4.
Jedna z najbardziej wrażliwych branż miejskich, w tym usługi finansowe, ubezpieczenia, nieruchomości i nowe technologie. Każdy z nich charakteryzuje się zarówno znacznym spadkiem aktywności gospodarczej, jak i zmniejszeniem fizycznego dostępu do tych usług.
Handel i turystyka. Współczynnik wynosi 0,1.
Segment handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, hotelarstwa i usług konferencyjnych jest najbardziej dotkniętą branżą. Ocenę utrudnia niska zdolność do szybkiego odzyskania środków, prostota procedur likwidacyjnych, brak dostępu do środków kredytowych oraz niewystarczający poziom wsparcia rządowego.
Na podstawie powyższych czynników konsultanci MACON sporządzili ocenę aglomeracji miejskich w Rosji pod kątem potencjalnej odporności na kryzys w 2020 roku:
- Trwała ondulacja
- Czelabińsk
- Saratów
- Krasnojarsk
- Ufa
- Władywostok
- Wołgograd
- Samara-Togliatti
- Rostów
- Woroneż.
Największą stabilność wykazuje Aglomeracje Perm, Czelabińsk i Saratów. W tych miastach co najmniej 60% gospodarki przypada na 3 podstawowe branże: lokalne komunalne / państwowe usługi nierynkowe, produkcja i usługi komunalne. Branże te są albo w pełni kontrolowane przez władze państwowe / gminne, albo mają znaczący charakter systemowy / miastotwórczy, co pozwala im uzyskać priorytetowe korzyści i preferencje, które przyczyniają się do zachowania zatrudnienia i produkcji.
Najmniej odporni na zjawiska kryzysowe Aglomeracje: Moskwa, Petersburg, Krasnodar, Jekaterynburg. Udział trzech podstawowych branż (usługi państwowe / przemysł / utilities), w przeciwieństwie do liderów rankingu, jest tutaj znacznie niższy: 44,4% wobec 62,8%. Jednak udział sektorów „biznes i finanse” oraz „handel i turystyka”, które są najbardziej wrażliwe w obecnej sytuacji, jest znacznie wyższy (41,5% wobec 22,7%). A jeśli Moskwa i Sankt Petersburg, wobec obiektywnie szerszych możliwości finansowych, mogą zneutralizować te czynniki aktywnym wsparciem finansowym, podatkowym i innym dla ludności i biznesu, to miasta nie będące stolicami nie mają takiego zasobu.
Analiza korelacji zależności wyników ratingu od poziomu produktu miejskiego brutto na mieszkańca wskazuje na jego istotnie odwrotnie proporcjonalny charakter: im biedniejsze miasto, tym stabilniejsze w obecnym kryzysie.Paradoks tej sytuacji polega na tym, że rosyjskie aglomeracje, które przed obecnym kryzysem aktywnie rozwijały się jako nowoczesne megalopoli z dużym udziałem usług finansowych i biznesowych, rozwiniętym rynkiem budowlanym i technologiami informatycznymi, dziś ryzykują, że znajdą się w znacznie trudniejszej sytuacji niż gminy, których struktura gospodarcza charakterystyczny dla ery „przedcyfrowej”. Ci drudzy prawdopodobnie otrzymają zarówno znaczną część dotacji budżetowych, jak i pewność, że obrany wcześniej kurs był wyjątkowo słuszny.