Bez względu na to, jak rozwija się sytuacja gospodarcza w kraju, rynek nieruchomości jest jedynym, którego stan jest praktycznie stabilny. W każdym przewrocie gospodarczym ktoś rozwija lub otwiera własny biznes, ktoś kupuje mieszkania. Jednocześnie prawie każdy rosyjski nabywca nieruchomości występował wcześniej w roli sprzedawcy - sprzedawał mieszkanie, aby kupić inne.
Nieruchomości w mieście portowym są zawsze poszukiwane, a nieruchomości we Władywostoku, zarówno mieszkalne, jak i komercyjne, nie są wyjątkiem. Wiele informacji na temat sprzedaży domów, mieszkań, magazynów i powierzchni biurowych na Terytorium Nadmorskim można znaleźć na bn.ru - portalu nieruchomości w regionach rosyjskich. Biuletyny nieruchomości zawierają tylko najnowsze oferty i rzetelne informacje.
Przegląd rynku nieruchomości mieszkaniowych we Władywostoku
Miasto, zbudowane z przestarzałych "Chruszczowów", pilnie potrzebuje nowych wyposażonych mieszkań w mieście. W ostatnich latach we Władywostoku można mówić o „boomie” w budownictwie. Teraz możemy już powiedzieć, że zasoby mieszkaniowe miasta zostały znacznie uzupełnione wysokiej jakości mieszkaniami. Powstają nowe dzielnice: Solnechnaya Dolina - w Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - we Władywostoku.
Jednocześnie przy zakupie nieruchomości we Władywostoku obserwuje się następującą tendencję: stopniowo maleje podniecenie związane z małymi mieszkaniami jednopokojowymi. Mieszkania klasy ekonomicznej są nadal w czołówce, ale nie są „ultrakompaktowe”, ale mają lepsze właściwości planistyczne.
Kupując dom, konsumenci stawiają większe wymagania co do jego komfortu, co wpływa na koszt metra kwadratowego. Cena za metr kwadratowy w nowym budynku waha się od 55 000 do 70 000 rubli.
Przegląd rynku nieruchomości komercyjnych we Władywostoku
Sektor nieruchomości biurowych w mieście jest raczej słabo rozwinięty. Całkowita podaż to około 300 tysięcy metrów kwadratowych. m. Centrum biznesowe zlokalizowane przy Okeansky Avenue to praktycznie jedyny obiekt klasy A. Nieco ponad 10% sektora biurowego należy do klasy B, a mniej więcej tyle samo - do klasy C. Zatem większość powierzchni biurowej to klasa D.
Rozwój nieruchomości magazynowych kształtuje się na średnim poziomie. Władywostok ma tylko jedno duże centrum logistyczne o powierzchni 6000 mkw. m.
W szybszym tempie rozwijają się nieruchomości handlowe. Miasto posiada około sześćdziesięciu centrów handlowych o przeciętnym poziomie organizacji handlu.
Niedobór powierzchni handlowej wynika z ograniczonej powierzchni nadającej się do budowy. Ale rozwój nawet wybranych obszarów przebiega bardzo wolno.
Rynek wtórny Władywostoku jest stabilny. Dość powściągliwie zareagował na przejściowy spadek rubla na początku 2014 roku. Cena „mieszkań wtórnych” wzrosła o 1,2-1,5%.