Aby pięknie żyć w stolicy Rosji, trzeba będzie zapłacić ponad milion, a nawet miliard rubli. Przecież koszt mieszkań z segmentu ultra-premium w Moskwie tylko rośnie, o czym świadczą dane firmy Savills. Jego eksperci obliczyli, że łączny koszt 100 najlepszych najbardziej luksusowych apartamentów w stolicy wzrósł w ciągu roku o 10%, do 58,2 mld rubli.
Większość propozycji zajmują mieszkania do 250 mkw., A są propozycje i ponad 1000 "kwadratów". Większość ze stu pierwszych mieszkań oferowanych jest w Stawach Patriarchy (28%), Ostożence (23%) i Twerskoj (15%).
Przyjrzyjmy się 10 najdroższym apartamentom w Moskwie w 2019 roku, o których kosztach dowiedzieli się eksperci z rosyjskiego oddziału magazynu Forbes.
10. Kryształowy Dom
Cena £: 1, 1 miliard rubli
Plac: 435 mkw. m
Skromna, w porównaniu z innymi najdroższymi mieszkaniami w Moskwie w 2019 roku, nieruchomość znajduje się na Ostożence, przystani rosyjskich bogatych.
Ambitny projekt Crystal House zawdzięcza swoją spektakularną szklaną fasadę. W promieniach słońca świeci jak ogromny kryształ.
Dla wygody VIP-ów dom posiada całą niezbędną infrastrukturę, od restauracji, siłowni i parkingu na 277 samochodów po zagospodarowany dziedziniec z fontanną i placem zabaw. A z drogich penthouse'ów z tarasami Kreml jest wyraźnie widoczny.
9. Granatny Lane, 6
Cena £: 1, 1 miliard rubli
Plac: 455 mkw. m
Aby było drogie i bogate nie tylko wewnątrz, ale i na zewnątrz, deweloper - firma KFS-Group - zwrócił szczególną uwagę na elewacje. Zdobią je piękne i bardzo drogie ozdoby z naturalnego marmuru.
W trzech budynkach kompleksu „Granatny 6” znajduje się 27 mieszkań. A każdy z nich to mini-dwór, z pokojami dla personelu, ogromnymi oknami i solidnymi kominkami.
8. Noble Row
Cena £: 1,6 miliarda rubli
Plac: 550 mkw. m
Noble Row to jeden z najpiękniejszych projektów powstałych w Moskwie w XXI wieku. I nie jest to zaskakujące, ponieważ renomowana firma projektowa Ralph Lauren Home pracowała nad projektem zespołu mieszkalnego sześciu rezydencji.
Ściany budynku zdobią rzeźbione dekoracje, a elewacje są urządzone w eklektycznym stylu Božar, nawiązującym do tradycji włoskiego renesansu i francuskiego baroku.
Każda rezydencja to ultra-luksusowa kamienica z własnym wejściem, garażem i wyjściem do parku. A na ostatnim poziomie budynków znajduje się taras z doskonałym widokiem na Kreml, Sobór Chrystusa Zbawiciela i Klasztor Poczęcia.
7. Kompleks mieszkalny Fairmont & Vesper Residences
Cena £: 2,08 miliarda rubli
Plac: 1042 stopy kw. m
Ten dziewięciopiętrowy kompleks 36 apartamentów z usługami pięciogwiazdkowego hotelu położony jest w samym sercu Moskwy - przy ulicy Twerskiej. Na razie przygotowuje się tylko do dostawy, a Vesper odpowiada za pracę.
Kompleks powinien być gotowy w 2021 roku i będzie zarządzany przez Fairmont Hotels, specjalizującą się w segmencie premium klubowych nieruchomości mieszkaniowych.
6. Lion Gate
Cena £: 2, 1 miliard rubli
Plac: 740 mkw. m
Bajecznie drogi sześciopiętrowy kompleks mieszkaniowy, realizowany przez APDevelopment, składa się z 10 mieszkań.
Na ostatnim piętrze znajduje się prywatny penthouse z osobnym wejściem, dwoma tarasami i wejściem na własny parking, na którym jednocześnie zmieszczą się trzy samochody.
5. Federacja „Wieży”. Wschód"
Cena £: 2, 2 miliardy rubli
Plac: 2181 mkw. m
W najwyższej wieży „Moscow City” znajduje się wyjątkowy penthouse, który wyniesie właściciela na nieosiągalną wysokość w dosłownym tego słowa znaczeniu.
„Federation Tower” - najwyższy budynek w Rosji - przedstawia dwa drapacze chmur, zaprojektowane w tym samym stylu kompozycyjnym. Pierwsza z nich nosi nazwę „Zachód” i ma 242,4 m długości. A jej starsza siostra Wostok urosła do 373,7 metra. Więc widok z penthouse'u z pewnością będzie niesamowity.
4. Pas Granatny, dom 8, budynek 4
Cena £: 2, 3 miliardy rubli
Plac: 952 stopy kw. m
Niewielki (pod względem liczby mieszkańców, nie powierzchni) elitarny dom "Granitowy Pałac" znajduje się w przytulnej bocznej uliczce stolicy Presnensky. Znajduje się w nim tylko 17 apartamentów, z których widać park lub dziedziniec starej rezydencji Boyaryn Morozova.
Na piętrze domu znajduje się rozrywka męska - klub cygar i sala bilardowa, a na piętrze salon kobiecy, biblioteka i pokój zabaw dla dzieci. Mieszkańcy preferujący bardziej aktywną rozrywkę mogą zejść do piwnicy i poćwiczyć w klubie fitness, basenie, a następnie odwiedzić łaźnię turecką lub gabinet masażu.
A główną cechą "Granatny Palace" są dwa bliźniaki z pięknie urządzonym patio.
3. Malaya Bronnaya 15
Cena £: 2,4 miliarda rubli
Plac: 498 mkw. m
Dopełnieniem wyrafinowanych wnętrz tego domu są ogromne panoramiczne okna i kominki z prawdziwego drewna. Deweloperem jest firma LidEstate, której właścicielem jest Andrey Matalyga.
Aby zbudować luksusowy kompleks apartamentowy, deweloper, za zgodą władz Moskwy, zburzył zabytkowe osiedle Anny Neklyudovej, pomimo protestów Moskali, którzy uznali to za zbrodnię przeciwko historii miasta.
2. Pas Molochny, dom 7
Cena £: 2,6 miliarda rubli
Plac: 1000 mkw. m
Dom, w którym sprzedawany jest jeden z najdroższych apartamentów w Rosji, znajduje się w elitarnej dzielnicy Ostozhenka. Mieszkanie tam kosztuje tyle, ile wielu Rosjan nie może zarobić w ciągu całego życia, więc odcinek między Ostożenką a wałem Preczistenskim nieoficjalnie nazywa się Złotą Milą.
W ogromnym i super drogim mieszkaniu pokoi jest niewiele - jest ich tylko 6, plus trzy sypialnie i trzy łazienki. A w domu, w którym się znajduje, jest tylko sześć mieszkań.
1. Penthouse w wielofunkcyjnym kompleksie „Carew Sad”
Cena £: 4,8 miliarda rubli
Plac: 1683 stopy kw. m
Luksusowy kompleks na nabrzeżu Sofiyskaya obejmuje 68 apartamentów klasy ultra-premium. A z 44 z nich roztacza się wspaniały widok na Kreml, Wasiljewski Spusk, Cerkiew Wasyla Błogosławionego i Park Zaryadye.
Zaskakujące jest, że status lokalizacji nie pomógł Carewowi Sadowi w znalezieniu swoich najemców po raz pierwszy. Projekt kilkakrotnie zmieniał właścicieli i jest od dawna niedokończony. Wreszcie Sberbank, który był pożyczkodawcą deweloperów, zmęczył się tym i zdecydowanie wziął sprawy w swoje ręce.
Dla mieszkańców Carewoj Sadu powstał podziemny parking na 246 samochodów, stworzono przemyślaną infrastrukturę obejmującą biura, restauracje, sklepy, centrum fitness i spa.
Części wspólne zaprojektował słynny francuski architekt Pierre-Yves Rochon. I oczywiście teren kompleksu jest zamknięty i dobrze strzeżony.
Nawiasem mówiąc, oprócz najdroższego mieszkania w Moskwie, na terenie kompleksu znajduje się jeszcze kilka mieszkań o wartości około 4 miliardów rubli.
Najdroższe wynajmowane mieszkanie w Moskwie
Dla tych, których nie stać na mieszkania za miliardy dolarów, istnieje możliwość zakupu na jakiś czas elitarnych moskiewskich mieszkań. Według agencji nieruchomości INKOM-Nedvizhimost, czynsz za najdroższe mieszkanie w Moskwie to tylko 750 tysięcy rubli.
Elitarne mieszkania znajdują się na ulicy Mosfilmovskaya, w kompleksie mieszkaniowym „Vorobyovy Gory”. Penthouse ma 290 mkw. m.odnowiony w stylu klubowym, dzięki czemu nadaje się zarówno na spokojną rezydencję milionera, jak i na hałaśliwe imprezy „złotej młodzieży”.