Quelle que soit l'évolution de la situation économique du pays, le marché immobilier est le seul dont l'état est pratiquement stable. Lors de tout bouleversement économique, quelqu'un développe ou ouvre sa propre entreprise, quelqu'un achète des appartements. Dans le même temps, presque tous les acheteurs de biens immobiliers russes occupaient auparavant le rôle de vendeur - il vendait un logement pour en acheter un autre.
L'immobilier dans la ville portuaire est toujours en demande et l'immobilier à Vladivostok, à la fois résidentiel et commercial, ne fait pas exception. Vous trouverez de nombreuses informations sur la vente de maisons, d'appartements, d'entrepôts et de bureaux dans le territoire Primorsky sur bn.ru - le portail de l'immobilier dans les régions russes. Les newsletters immobilières ne contiennent que les offres les plus récentes et des informations fiables.
Aperçu du marché immobilier résidentiel de Vladivostok
La ville, construite avec des «Khrouchtchev» obsolètes, a cruellement besoin de nouveaux logements équipés dans la ville. Ces dernières années, à Vladivostok, on peut parler d'un «boom» de la construction. Maintenant, on peut dire que le parc de logements de la ville a été considérablement reconstitué avec des logements de qualité. De nouveaux microdistricts sont en cours de construction: Solnechnaya Dolina - à Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - à Vladivostok.
Dans le même temps, lors de l'achat d'un bien immobilier à Vladivostok, la tendance suivante est observée: l'excitation autour des petits appartements d'une pièce diminue progressivement. Le logement de classe économique est toujours en tête, mais pas «ultra-compact», mais avec des caractéristiques de planification améliorées.
Lors de l'achat d'une maison, les consommateurs sont plus exigeants sur son confort, ce qui laisse une empreinte sur le coût au mètre carré. Le prix du mètre carré dans un nouveau bâtiment varie de 55 000 à 70 000 roubles.
Aperçu du marché de l'immobilier commercial de Vladivostok
Le secteur de l'immobilier de bureaux en ville est assez peu développé. L'offre totale est d'environ 300 mille mètres carrés. m. Le centre d'affaires situé sur l'avenue Okeansky est pratiquement le seul établissement de classe A. Un peu plus de 10% du secteur des bureaux appartient à la classe B, et à peu près le même - à la classe C. Ainsi, la plupart des espaces de bureaux sont de la classe D.
Le développement de l'immobilier d'entrepôt est à un niveau moyen. Vladivostok ne dispose que d'un seul grand centre logistique couvrant une superficie de 6 000 m². m.
L'immobilier commercial se développe à un rythme plus rapide. La ville compte une soixantaine de centres commerciaux avec un niveau moyen d'organisation commerciale.
La pénurie d'espace commercial est associée à la superficie limitée propice à la construction. Mais le développement de zones, même sélectionnées, avance très lentement.
Le marché secondaire de Vladivostok est stable. Il a réagi plutôt avec retenue à la chute temporaire du rouble début 2014. Le prix du «logement secondaire» a augmenté de 1,2 à 1,5%.