Hoe de economische situatie in het land zich ook ontwikkelt, de vastgoedmarkt is de enige waarvan de toestand praktisch stabiel is. Bij elke economische schok breidt iemand uit of opent iemand zijn eigen bedrijf, koopt iemand appartementen. Tegelijkertijd was bijna elke Russische koper van onroerend goed voorheen in de rol van verkoper - hij verkocht woningen om een andere te kopen.
Er is altijd vraag naar onroerend goed in de havenstad, en onroerend goed in Vladivostok, zowel residentieel als commercieel, is geen uitzondering. Veel informatie over de verkoop van huizen, appartementen, magazijnen en kantoorruimte in het Primorsky-gebied is te vinden op bn.ru - het portaal van onroerend goed in Russische regio's. De vastgoednieuwsbrieven bevatten alleen de laatste aanbiedingen en betrouwbare informatie.
Overzicht van de residentiële vastgoedmarkt in Vladivostok
De stad, opgebouwd uit verouderde "Chroesjtsjovs", heeft dringend behoefte aan nieuwe uitgeruste woningen in de stad. In Vladivostok is de laatste jaren sprake van een "hausse" in de bouw. Nu kunnen we al zeggen dat de woningvoorraad van de stad aanzienlijk is aangevuld met kwaliteitswoningen. Er worden nieuwe microdistricten gebouwd: Solnechnaya Dolina - in Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - in Vladivostok.
Tegelijkertijd wordt bij het kopen van onroerend goed in Vladivostok de volgende trend waargenomen: de opwinding rond kleine eenkamerappartementen neemt geleidelijk af. Huisvesting van de economy class loopt nog steeds voorop, maar niet "ultracompact", maar met verbeterde planningskenmerken.
Consumenten stellen bij het kopen van een woning meer eisen aan het comfort, wat van invloed is op de kosten per vierkante meter. De prijs per vierkante meter in een nieuw gebouw varieert van 55.000 tot 70.000 roebel.
Overzicht van de commerciële onroerendgoedmarkt van Vladivostok
De kantoorvastgoedsector in de stad is nogal slecht ontwikkeld. Het totale aanbod is ongeveer 300 duizend vierkante meter. Het zakencentrum aan de Okeansky Prospect is praktisch de enige faciliteit van klasse A. Iets meer dan 10% van de kantoorsector is geclassificeerd als klasse B, en ongeveer hetzelfde - klasse C. De meeste kantoorruimte is dus klasse D.
De ontwikkeling van magazijnvastgoed bevindt zich op een gemiddeld niveau. Vladivostok heeft slechts één groot logistiek centrum met een oppervlakte van 6000 m2. m.
Winkelvastgoed ontwikkelt zich in een sneller tempo. De stad heeft ongeveer zestig winkelcentra met een gemiddelde handelsorganisatie.
Het tekort aan bedrijfsruimte is te wijten aan het beperkte bouwoppervlak. Maar de ontwikkeling van zelfs geselecteerde gebieden verloopt erg traag.
De secundaire markt van Vladivostok is stabiel. Hij reageerde nogal terughoudend op de tijdelijke daling van de roebel begin 2014. De prijs van "secundaire woningen" steeg met 1,2-1,5%.