Moscou glisse lentement vers les résultats Classement mondialreflétant la hausse des prix des logements haut de gamme. Selon les résultats du 3ème trimestre 2014, la capitale russe a obtenu la 30ème place de la notation, ce qui lui a valu une dynamique de croissance négative pour l'année à hauteur de 3,7%. Peter a été placé encore plus bas - de deux lignes - où l'indicateur de dynamique annuelle était de 8,7% avec un signe moins.
Ces informations sont fournies dans Indice mondial des marchés immobiliers d'élite (Prime Global Cities Index) pour le 3ème trimestre de l'année, préparé par Knight Frank. Au total, l'indice suit la dynamique des prix sur les marchés des logements haut de gamme de trente-trois villes à travers le monde.
Selon une étude récente, Moscou a dépassé 10 points de l'indice sur l'année. Selon les résultats de six mois de 2014, il était à la vingt-quatrième place dans ce classement (avec une augmentation de 0,9%), et Saint-Pétersbourg - à la 22e place (avec une augmentation de 2,3%). L'année dernière, la capitale de la Russie était au 20e rang.
Au trimestre 2013, elle figurait parmi les neuf villes d'Europe - participantes au classement populaire, et elle était en quatrième position, légèrement derrière Londres, Saint-Pétersbourg et Monaco. Les résultats du troisième trimestre de cette année l'ont déplacé à la neuvième place, Saint-Pétersbourg - à la 11e (il termine la liste des villes européennes dans l'Index).
Selon les données de l'agence immobilière premium Contact Immobilier, par rapport au troisième trimestre de l'année dernière, le volume de l'offre dans ce segment à Moscou a augmenté de 14,8% et de plus de 7% par rapport au trimestre précédent.
Dans le même temps, le coût moyen d'un «carré» a maintenant diminué de 3% par rapport à la période estivale (soit 18 218 $), ce qui est dû à la baisse du taux de change du rouble. Les experts disent qu'il ne s'agit pas d'un indicateur d'une baisse des prix des logements d'élite, mais plutôt d'une correction de ceux-ci, accompagnée d'une offre limitée dans ce segment du marché du logement. En 2015, selon Andrey Solovyov, directeur du département immobilier résidentiel d'élite de Knight Frank, la capitale de la Russie et Saint-Pétersbourg conserveront leurs propres positions au bas de la notation sous revue.
Avec les villes russes, la notation de la dynamique des prix des logements d'élite est fermée par Genève avec Singapour. En revanche, Jakarta, Los Angeles et Tel Aviv affichent les taux de croissance les plus élevés du coût des logements haut de gamme.
En moyenne, Chevalier franc rapporte que les prix dans les villes participant au classement ont augmenté de 4 pour cent au cours de l'année. Par rapport au 2ème trimestre de cette année, l'augmentation des prix était d'environ 0,2%.