Dzīvokļi māju pirmajos stāvos bieži izraisa diskusijas pircēju vidū. Pievilcīgas izmaksas, ērta atrašanās vieta un piemērots izvietojums šādam mājoklim var likt aizdomāties. Rūpīgi izsverot pirkuma pozitīvos un negatīvos aspektus, jūs varat noteikt iegādes rentabilitāti un iespējamību.
Iegādes priekšrocības
Viegli uzkāpt
Pirmajā stāvā esošo dzīvokļu galvenā priekšrocība ir neatkarība no lifta darbības. Ģimenes ar maziem bērniem un vecāka gadagājuma cilvēki noteikti novērtēs to, ka viņiem nav jākāpj pa kāpnēm. Cilvēki ar dažādām slimībām, kuru fiziskās aktivitātes ir kontrindicētas, invalīdi var iegūt iespēju ērti dzīvot, nekoncentrējoties uz mājas iekārtošanu kopumā.
Ērts balkons
Mājas darbu un daudzu remonta un sadzīves tehnikas cienītāji zem balkona var papildus izveidot glabāšanas vietu vai nelielu pagrabu. Daudzstāvu ēku iedzīvotāji novērtēs pievilcīgo skatu no loga uz zaļo zālienu vai labi kopto vietējo teritoriju, jūtoties tuvu dabai. Eksperti saka par komfortu dzīvot tuvāk magnētiskajam laukam.
Pieejamība
Ir vērts atzīmēt mājokļu pieņemamās izmaksas daudzdzīvokļu māju pirmajā stāvā. Grezni dzīvokļi labos rajonos var būt daudz lētāki nekā parastie varianti, bet ar grīdām augstāk. Šī metode palīdzēs jums izdevīgi ietaupīt finanses un iegūt augstākās kvalitātes mājokļus. Pirmajiem daudzstāvu ēku stāviem var būt komerciāls formāts, ļaujot mainīt dzīvokļa mērķi, pārceļot to uz nedzīvojamo fondu statusu.
Negatīvās īpašības
Zema drošība
Papildus priekšrocībām dzīvokļiem pirmajā stāvā ir noteikti trūkumi. Sākotnēji ir zems drošības līmenis, jo zagļiem un zagļiem ir pieejami mājokļi. Jums būs jāinstalē specializētas logu un balkonu drošības sistēmas. Veiksmīgi tiek izmantoti aizsargslēģi un grezni kalti režģi.
Ielu troksnis
Zema skaņas izolācija ir neērta, ļaujot dzirdēt ielas trokšņus, domofonu vai vienkārši pastāvīgu klauvēšanu pie durvīm. Mūsdienu logi un durvis atšķiras ar paaugstinātu trokšņa izolāciju, kas palīdzēs pasargāt no ārējām skaņām. Trokšņa līmenis ir atkarīgs no logu un balkonu izejas puses, ieejas durvju zonā tas ir daudz augstāks.
Mitrums
Tehniskā pagraba tuvums var izraisīt mitrumu un pelējumu, kukaiņus un mazus grauzējus. Jums būs jāveic augstas kvalitātes izolācija un jānodrošina noslēgts grīdas segums. Pareizi izsverot pirmā stāva dzīvokļu pozitīvās un negatīvās īpašības un izdarot vispārēju secinājumu, ir iespējams noteikt individuālo iegādes iespējamību.
Citi aspekti
Tā kā pirmo stāvu iedzīvotājiem ir ieradums atkritumus izvest nevis pa ceļam uz darbu, bet jebkurā izdevīgā laikā, ļoti bieži durvis aizveras no caurvēja, un iekļūt dzīvoklī nederēs.Šādos gadījumos svarīgs ir tāds pakalpojums kā steidzama durvju slēdzeņu atvēršana. Maskavā ir viegli atrast uzņēmumu, kas palīdzēs iekļūt dzīvoklī, un mazo pilsētu iedzīvotājiem šis aspekts būtu jāņem vērā, pērkot dzīvokli daudzdzīvokļu mājas pirmajā stāvā.