Neatkarīgi no tā, kā attīstās ekonomiskā situācija valstī, nekustamā īpašuma tirgus ir vienīgais, kura stāvoklis ir praktiski stabils. Jebkurā ekonomikas satricinājumā kāds paplašina vai atver savu biznesu, kāds pērk dzīvokļus. Tajā pašā laikā gandrīz katrs Krievijas nekustamā īpašuma pircējs iepriekš ir bijis pārdevēja lomā - viņš pārdeva mājokli, lai iegādātos citu.
Nekustamais īpašums ostas pilsētā vienmēr ir pieprasīts, un nekustamais īpašums Vladivostokā - gan dzīvojamais, gan komerciālais - nav izņēmums. Daudz informācijas par māju, dzīvokļu, noliktavu un biroja telpu pārdošanu Primorskas teritorijā atrodama bn.ru - Krievijas reģionu nekustamo īpašumu portālā. Nekustamā īpašuma informatīvajos izdevumos ir tikai jaunākie piedāvājumi un uzticama informācija.
Vladivostokas dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgus pārskats
Pilsētai, kas uzcelta ar novecojušiem "hruščovkiem", pilsētā ļoti nepieciešami jauni aprīkoti mājokļi. Pēdējos gados Vladivostokā var runāt par būvniecības "uzplaukumu". Tagad mēs jau varam teikt, ka pilsētas dzīvojamais fonds ir ievērojami papildināts ar kvalitatīvu mājokli. Tiek būvēti jauni mikrorajoni: Solnechnaya Dolina - Trudovoje, Patrokl, Snegovaya Pad - Vladivostokā.
Tajā pašā laikā, pērkot nekustamo īpašumu Vladivostokā, tiek novērota šāda tendence: uztraukums ap vienistabas mazajiem dzīvokļiem pamazām samazinās. Ekonomiskās klases mājokļi joprojām ir vadošie, bet ne "īpaši kompakti", bet ar uzlabotām plānošanas īpašībām.
Pērkot māju, patērētāji izvirza vairāk prasību pēc tā komforta, kas atstāj nospiedumu par kvadrātmetra izmaksām. Viena kvadrātmetra cena jaunceltnē svārstās no 55 000 līdz 70 000 rubļu.
Komerciālo nekustamo īpašumu tirgus pārskats par Vladivostoku
Biroju nekustamo īpašumu sektors pilsētā ir diezgan vāji attīstīts. Kopējais piedāvājums ir aptuveni 300 tūkstoši kvadrātmetru. m. Biznesa centrs, kas atrodas Okeansky avēnijā, ir praktiski vienīgais A klases objekts. Nedaudz vairāk nekā 10% biroju sektora pieder B klasei un aptuveni tikpat - C klasei. Tādējādi lielākā daļa biroja telpu ir D klase.
Noliktavas nekustamā īpašuma attīstība ir vidējā līmenī. Vladivostokā ir tikai viens liels loģistikas centrs, kura platība ir 6000 kv. m.
Mazumtirdzniecības nekustamais īpašums attīstās straujāk. Pilsētā ir aptuveni sešdesmit tirdzniecības centri ar vidējo tirdzniecības organizācijas līmeni.
Komercplatību trūkums ir saistīts ar ierobežoto būvniecībai piemēroto platību. Bet pat atsevišķu apgabalu attīstība norit ļoti lēni.
Vladivostokas sekundārais tirgus ir stabils. Uz īslaicīgu rubļa kritumu 2014. gada sākumā viņš reaģēja diezgan atturīgi. "Sekundārā mājokļa" cena pieauga par 1,2-1,5%.