Krievijas nekustamā īpašuma tirgus nav vislabākajā formā. Pieprasījums pēc komerciāliem nekustamajiem īpašumiem samazinās, un īrnieki izvēlas ietaupīt naudu un prestižās A klases vietā aizņemt B klases biroju telpas. Daži braucēji domā par profesijas maiņu un lēnām pārdod nekustamo īpašumu.
Tomēr ir arī tādi, kuriem klājas labi. Šādu vietējo nekustamo īpašumu "karaļu" sarakstu sastādīja žurnāls Forbes. Dalībnieki tiek sarindoti pēc 2017. gadā saņemtajiem ienākumiem no nekustamā īpašuma.
10. Visaptverošs ieguldījums
Lielākie uzņēmuma kreditori ir daži no uzticamākās bankas Krievijā - Sberbank, VTB un Rosselkhozbank.
2017. gadā Gorbuškins Dvors, kas ir ilgstošs un svarīgs komplekso ieguldījumu elements, nonāca “farmācijas karaļa” Viktora Haritononina rokās. Pateicoties darījumam, Khotinu ģimene kļuva bagātāka par pusmiljardu dolāru.
9. Absolūts
"Absolute" īpašniekam Aleksandram Svetakovam pieder arī apdrošinātājs "Absolute Insurance" un "North-East Company". Lielākā daļa krievu tās produktus redz brīvdienās, kad pērk sarkano ikru burku.
Kas attiecas uz nekustamo īpašumu biznesu, Absolut klājas lieliski. Pērn zemes īpašnieks noslēdza darījumu ar Metro Cash & Carry par zemes gabala pārdošanu Puškino pilsētā netālu no Maskavas. Tur tiks uzbūvēts jauns mazās vairumtirdzniecības centrs. Līgumā noteiktā summa netika atklāta, pēc ekspertu domām, tā bija vismaz 300 miljoni rubļu.
8. GC reģioni
Uzņēmumu grupa, kas pieder Amirkhanam Mori, Amiranam un Alikhanam Mutsoevam, Maskavā veic divus nozīmīgus būvniecības projektus.
Viens no tiem ir valsts pirmais iekštelpu tematiskais parks ar nosaukumu Sapņu sala. Kā sacīja galvaspilsētas mērs Sergejs Sobjaņins, "Sapņu sala" kļūs par lielāko iekštelpu atrakciju parku ne tikai Krievijā, bet visā pasaulē. Parks, kas veidots pasaku pils formā, tiks sadalīts desmit tematiskajās zonās, kur būs izklaides iespējas gan bērniem, gan viņu vecākiem. Investīciju apjoms "Sapņu salā" sasniedza pusotru miljardu dolāru.
Tos pašus parkus plānots būvēt Sanktpēterburgā un Jekaterinburgā, līdz šim abi projekti ir projektēšanas stadijā.
Otrais projekts ir tirdzniecības centrs (142,5 tūkstoši kv. M.) Un dzīvojamais komplekss (78,7 tūkst. Kv. M.) Netālu no Preobraženskas laukuma.
Un arī GC "Reģioni" darbosies kā investors un attīstītājs augstākais panorāmas rats Krievijā un Eiropā. Atrakcija atradīsies pie VDNKh, un tās augstums būs 140 metri. Salīdzinājumam: lielākā jau uzbūvētā Krievijas panorāmas rata augstums ir 83 metri.
7. KR rekvizīti
2016. gadā Aleksandram Kļačinam piederošais uzņēmums bija gatavs noslēgt darījumu par 655 miljoniem dolāru par telpu pārdošanu biznesa rajonā Krasnaja Roza ar lielāko Krievijas meklētājprogrammu. Bet Yandex pārdomāja un pārdošana nenotika.
Tomēr bez tā KR Properties klājas labi. Eiropas viesnīcu ienākumi gadā pārsniedza 24,5 miljonus eiro.
6. О1 Rekvizīti
Šīs ieguldījumu sabiedrības galvenais ieguvējs ir miljardieris Boriss Mints.О1 Properties nodarbojas tikai ar Maskavas biroju nekustamajiem īpašumiem un tikai augstākās klases īpašumiem.
Pērn daļu no O1 Group izvietotajām obligācijām īsi pirms tās reorganizācijas iegādājās FC Otkritie Bank. Viņš un O1 grupa pirms termiņa izbeidza arī četrus aizdevuma līgumus un astoņas kredītlīnijas. Tomēr vēlāk FC Otkritie vērsās tiesā, lai apstrīdētu darījumu. Banka uzskatīja, ka "apsūdzēto saskaņotu darbību" dēļ tā zaudēja nodrošinājumu vairāk nekā 30 miljardu rubļu apmērā.
5. Krokusa grupa
2017. gadā Arazam Agalarovam piederošā Krievijas holdings vienlaikus atvēra divus nekustamā īpašuma objektus - "Your House Kuntsevo" (35 tūkstoši kv. M.) un "Vegas Kuntsevo" (288 tūkst. Kv. M.).
2018. gadam un nākamajiem gadiem Crocus grupai ir lieli plāni: holdings strādā pie Centrālā apvedceļa 118 kilometru posma būvniecības Maskavas apgabalā un izveido automašīnu tilta projektu ar divām vienvirziena līnijām, kas iet cauri Moskvas upei un paveras skats uz Volokolamskoe šoseju. Centrālā apvedceļa posma būvniecību plānots pabeigt līdz Pasaules kausa izcīņai.
4. Safmārs
Pateicoties plašajai darbības jomai, šī rūpniecības un finanšu grupa ir viena no lielākajām darba devējām Krievijā. Tās uzņēmumos strādā aptuveni 50 tūkstoši cilvēku.
Vienošanās par aptuveni 120 tūkstošu km pārsūtīšanu no Safmar puses. m zemes iznomāšanai Gazprombank kļuva par vienu no lielākajiem darījumiem Krievijas biroju tirgū pagājušajā gadā. Paredzamā gada nomas summa būs no 402 līdz 540 miljoniem rubļu.
3. Tašīrs
Vienam no Krievijas komerciālo nekustamo īpašumu vadītājiem krīze nerūp. Kamēr citi pārdeva savus aktīvus, Tashir uzņēmums Erevānā atvēra 6 mazumtirdzniecības veikalus ar One Way zīmolu. Un līdz 2020. gadam tā plāno pabeigt starppilsētu autobusu stacijas būvniecību Maskavā. Tas atradīsies netālu no Seligerskaya metro stacijas.
2. IKEA Mos
Krievijas bagātāko nekustamo īpašumu īpašnieku sarakstā 2018. gada otrajā rindā atrodas IKEA Centers grupas pārstāvis. Šī grupa ir viena no 5 lielākajām Eiropas mazumtirdzniecības nekustamo īpašumu attīstītājām.
2022. gadā Tjumeņā tiks uzcelts IKEA hipermārkets. Līdz šim Krievijā ir 14 veikali ar IKEA zīmolu.
1. Kijevas laukums
Neapstrīdams līderis Krievijas nekustamo īpašumu tirgus dalībnieku vidū, norāda Forbes. Uzņēmuma galvenie ienākumi rodas no viesnīcu biznesa un tirdzniecības platību īres. Tirgi, kas, iespējams, zināmi katram maskavietim: "Dārznieks", "Maskava" un "Pārtikas pilsēta" pieder "Kievskaya Ploschad".
Uzņēmums nesen nopirka zemes gabalu Himkos, kur tiks uzbūvēts lauksaimniecības klasteris Food City 2. Paplašinās arī viesnīcas "Kievskaya Ploschad" teritorija, tostarp viesnīca Novy Arbat un viesnīcu komplekss vēsturiskajā Maskavas rajonā Zaryadye.
Turklāt uzņēmums plāno tērēt apmēram 400 miljonus ASV dolāru Olimpiyskiy sporta kompleksa rekonstrukcijai.