Az amerikai Expert Market elemző portál közzétette a világ azon városainak listáját, amelyeket a legjobbnak tartanak az informatikai szakemberek életében és munkájában.
A portál elemzői elemezték az átlagos jövedelemszintet, a helyi startupok rendelkezésére álló finanszírozás összegét és a megélhetési költségeket a világ különböző városaiban. A Tranio szakértői a világ öt legjobb techno központját tanulmányozták az Expert Market szerint, hogy kiderítsék, hogyan befolyásolja az informatikusok négyzetméterenkénti koncentrációja annak költségeit?
Peking
Peking vezette az informatikai szakemberek számára a legjobb városok listáját, ahol élni és dolgozni lehet, annak ellenére, hogy két évvel ezelőtt még az első tízben sem volt. Pekingben 56 Fortune 500 vállalat működik, amelyek között a világ legnagyobb bevételi szervezete, a gyártó központja található Xiaomi okostelefonok és a "kínai Google", Baidu.
A hivatalos statisztikák szerint Kínában az informatikai szektorban a bérek csaknem kétszer magasabbak, mint más területeken. A pekingi informatikai szakemberek átlagos jövedelme a világ egyik legnagyobb álláskeresési portálja, a Glassdoor szerint évi 25 000 dollár. Ugyanakkor alacsony a megélhetési költség a kínai fővárosban: a Numbeo szolgáltatáson, amely a különböző országok árairól gyűjt adatokat, a város a 279-et sorolja a 439 város közül.
A Nemzeti Statisztikai Hivatal 2016-os adatai szerint Pekingben a négyzetméterenkénti költség csaknem négyszer nagyobb, mint a kínai átlag. 2013-ban kisebb volt a különbség: a fővárosban az ingatlan háromszor többe került, mint az országos átlag. Az ingatlanárak emelkedése Pekingben nagyrészt az általános gazdasági mutatókhoz kapcsolódik: 2010 óta Peking népessége évente 4-5% -kal nőtt, a lakosság átlagos jövedelme nőtt, a városi GDP pedig 2016-ban másfélszeresével haladta meg a 2011-es értéket.
Berlin
Berlin az Expert Market rangsor második helyén állt. A várost "Európai Szilícium-völgynek" hívják: évente több mint 500 startupot nyitnak itt. A berlini Business Location Center adatai szerint 2018-ban 1,07 milliárd eurót fektettek be berlini startupokba, ezek 40% -a külföldről érkezett.
A város kiváló feltételeket kínál a fiatal vállalatok számára: Németországban a megélhetési költségek általában alacsonyabbak, mint Európában, a ház bérlése és vásárlása pedig sokkal olcsóbb, mint más német nagyvárosokban: Münchenben, Frankfurtban vagy Dusseldorfban.
Berlin az egyik legaktívabb ingatlanpiac Németországban. Az olcsó jelzálogkölcsönök és a lakosság beáramlása serkentik a lakásárak növekedését: a város évente 50 ezer emberrel növekszik, összlétszáma 3,6 millió. Nagyrészt a külföldről érkező fiatal szakemberek miatt ma Berlin lakosságának csaknem egyötöde külföldi.
San Francisco
Az olyan óriásoknak, mint az Apple, az Airbnb, a Google, a Facebook, a Twitter és az Uber, San Francisco a harmadik helyen áll az Expert Marketen.
A San Francisco-i informatikai szakemberek minden technikai központban a legmagasabb fizetést kapják, de többet is költenek: a Glassdoor 2018. decemberi adatai szerint 137 000 dolláros átlagfizetés mellett a Szilícium-völgyben az élet átlagosan 110-be kerül. ezer dollár évente - drágább, mint bárhol máshol az Egyesült Államokban - állapították meg a Go Banking Rate pénzügyi portál elemzői.
San Francisco válságot él a megfizethető lakhatási szektorban. A várostervezési osztály szerint az alacsony és közepes jövedelműek az 1990 óta épített ingatlanok kevesebb mint egyharmadát engedhetik meg maguknak.
Austin
Austin a negyedik helyet foglalta el az Expert Market rangsorban, és a CNBC 2016-ban az Egyesült Államokban a legjobb vállalkozásindítási helynek nevezte.
Austinban a megélhetési költségek majdnem kétszer alacsonyabbak, mint San Franciscóban: a Go Banking Rate portál szerint az egy háztartásra jutó éves költség körülbelül 55 000 dollár. Ez az összeg 3000-rel kevesebb, mint a város átlagos fizetése. és 80% -kal kevesebb, mint az átlagos helyi IT-dolgozók keresete.
Az ingatlanok ára Austinban 60% -kal haladja meg az országos átlagot, és az elmúlt hét évben folyamatosan nőtt. A helyi ingatlanügynökök úgy vélik, hogy ez a tendencia rövid távon folytatódik: a lakhatás iránti kereslet új fizetést nyújtó új informatikusok beáramlását biztosítja, miközben a kínálat továbbra is korlátozott.
Tel-Aviv
Tel-Aviv az ötödik helyen áll az Expert Market minősítésben: az AT Kearney tanácsadó cég szerint a város az egyik vezető szerepet játszik a startupok négyzetkilométerenkénti számát tekintve.
A tel-avivi ingatlanárak fő mozgatórugója a gyorsan fejlődő technológiai szektor. Ez Izrael legdrágább városa, Tel-Avivban az ingatlan 30% -kal többe kerül, mint az országos átlag.
A négyzetméterenkénti költség Tel Avivban 9% -kal csökkent az elmúlt évben. A Globes című izraeli üzleti kiadvány szakértőinek előrejelzései szerint a városban az árak tovább csökkennek: a külföldről érkező beruházások áramlása csökken a banki finanszírozás megnövekedett költségei miatt, miközben a városban az építkezés volumene növekszik.
Milyen más városok érdekelhetik az ingatlanbefektetőket? A Cushman & Wakefield amerikai kereskedelmi ingatlanvállalat elemzői azt tanácsolják a befektetőknek, hogy figyeljenek azokra a kelet-európai és indiai városokra, amelyek még nem kapták meg a technológiai központ státuszt, de már kezdik vonzani a magasan fizetett informatikai dolgozókat.