Kupnja nekretnina uvijek je bila jedan od najsigurnijih i najboljih načina za osiguravanje dugoročne dobiti. A kupnja nekretnina u inozemstvu pruža vam još jednu razinu sigurnosti i diverzifikaciju ulaganja, čak i ako se ostvare najcrnja predviđanja o ruskom gospodarstvu.
Predstavljamo 10 najboljih zemalja svijeta s najpovoljnijim cijenama nekretnina... Kao dodatnu pogodnost, neke od zemalja s popisa su brzorastuća tržišta nekretnina, što znači da kupnja kuće sada može biti vrlo isplativo ulaganje u budućnost.
Odabrali smo manje ili više prosperitetne zemlje s jeftinim stanovanjem. Jasno je da u najmanje razvijene države kuće koštaju samo lipe, ali odlazak tamo na stalno prebivalište opasan je po život.
10. Ekvador
Zemlja vam može ponuditi puno nerazvijenih nekretnina na obali, na primjer u gradu Salinas. Ovo je jedno od najrazvijenijih mjesta u pogledu infrastrukture u Ekvadoru. Grad je prikladan i zato što ima vlastiti aerodrom.
Loja je vaša prilika da živite u pravom Ekvadoru. Smještena visoko u Andama, Loju rijetko posjećuju turisti, a vrlo malo emigranata odlučuje ovdje živjeti. Kuća s četiri spavaće sobe na ekskluzivnom području Loje koštat će vas približno 115 000 USD
Cuenca je još jedno jeftino odredište za nekretnine u Ekvadoru. To je grad s oko 700 000 ljudi smješten u južnim Andama. Većina arhitekture u njemu pripada španjolsko-kolonijalnom stilu, no unatoč drevnom izgledu kuća, Cuenca ide u korak s vremenom i može se pohvaliti brzim internetom i sigurnom pitkom vodom.
9. Tajland
Jedan od najpopularnija turistička odredišta na svijetu također poznat kao raj za smanjenje radne snage. Predivna klima, ukusna hrana, pristojni mještani, odmjeren život - sve to pridonosi popularnosti Tajlanda kao mjesta na kojem možete i trebate kupiti nekretnine.
Nedostatak Tajlanda je taj što postoje ograničenja u vezi s vlasništvom nad zasebnim nekretninama. Jednostavno rečeno, stranci ne mogu posjedovati zemljišne parcele, to je dopušteno samo građanima Kraljevine ili tajlandske tvrtke. Međutim, zemljište se može dati u dugoročni zakup (do 30 godina).
Stranci također smiju kupovati besplatne stanove, ali ne više od 49% ukupne površine etažnog vlasništva. Iz tog razloga, većina stranih ulagača koncentrirana je na tržištu etažirane kupnje.
Trošak takvog etažnog vlasništva u Pattayi iznosi oko 1,3 milijuna bahta ili 2,6 milijuna rubalja.
8. Brazil
Ako vam se sviđa ideja da živite na tropskom otoku, ali vas cijena obeshrabri, onda obratite pažnju na brazilski otok Itamaraca. Nudi pješčane plaže i bistre tirkizne vode. Otok je udaljen oko sat vremena vožnje od najbliže zračne luke, a put do njega leži kroz džunglu i močvare mangrove.
Obalni apartmani dostupni su od 50.000 USD, dok su nekretnine u unutrašnjosti Itamarakija još jeftinije.
Još jedan grad u Brazilu u kojem možete kupiti obalno imanje za 50.000 američkih dolara je Vila Velha, poznata i kao Mali Rio.To je gradić na plaži sjeverno od Rio de Janeira, okružen prašumama i planinama sa zelenim vrhovima.
7. Kolumbija
Cijene stanova su visoke u Bogoti i Cartageni, ali jeftine nekretnine mogu se lako pronaći u drugim područjima Kolumbije. Primjerice, u Caliju, trećem najmnogoljudnijem gradu u zemlji, poznatom i kao glavni grad salse.
Jedan od razloga niske cijene lokalnog stanovanja je nezaslužena reputacija grada kao kriminalca. Iako je neka područja zaista najbolje izbjegavati, veći dio grada je siguran. Zapravo, Kali pati od istih problema kao i mnogi veći gradovi u zemljama svijeta.
A grad Santa Marta dokazuje da Kolumbija može ponuditi profitabilne nekretnine čak i na karipskoj obali. Iako većina turista odlazi u Cartagenu, Santa Marta je kratka ruta uz obalu koja nudi sve što Cartagena nudi, ali uz puno niže troškove.
6. Meksiko
Ova je zemlja idealna za one koji vole svježi zrak i prekrasne poglede na planine.
Jedan od gradova s najjeftinijim nekretninama u Meksiku je Alamos čija povijest seže u kasno 17. stoljeće. Smješteno je u podnožju zapadne Sierre Madre i zadržalo je velik dio svog drevnog šarma, uključujući veličanstvene palače i ulice s kaldrmom. Kuće se ovdje prodaju za samo 35.000 USD.
Jalapa Henriques je još jedan grad u kojem možete kupiti nekretninu za manje od 40 000 USD. Ovaj mali grad u državi Veracruz stekao je nadimak "cvjetnjak Meksika" zbog velikog broja uzgajanih cvjetova. Glavni članak lokalne ekonomije su turističke usluge. Stoga ovdje ima mnogo izvrsnih restorana i trgovina.
5. Dominikanska Republika
Trenutno zemlja proživljava razdoblje rasta i strani ulagači aktivno ulažu u nju. A turističke brojke i dalje su impresivne. U 2017. godini Dominikanska Republika zabilježila je preko 6,2 milijuna turista, što je 3,9% više u odnosu na 5,9 milijuna u 2016. godini.
A to znači da kupnja kuće, a zatim iznajmljivanje turistima može biti vrlo isplativa investicija. Cijene nekretnina u Dominikanskoj Republici relativno su niske. Za 50 tisuća dolara u popularnim odmaralištima (Sosua, Cabarete ili Bavaro) možete pronaći mali apartman smješten 5-10 minuta od plaže. Zakon stranim kupcima omogućuje kupnju bilo koje nekretnine u zemlji, uključujući zemlju.
4. Italija
Italija se možda čini čudnim izborom za ovaj izbor, ali izvan većih gradova jeftinih nekretnina ima u izobilju.
Gradonačelnik grada Ollolay na otoku Sardiniji nudi 200 kuća po cijenama od 1 eura. Razlog ovog primamljivog dogovora je taj što su mladi ljudi napustili grad u potrazi za poslom, a bez priljeva novih ljudi, Ollolai će umrijeti.
Tu je, naravno, kvaka: kupci moraju obnoviti svoje domove za najmanje 25.000 američkih dolara. Ovo ulaganje mora se izvršiti u roku od tri godine, a kuće se ne mogu prodati u roku od pet godina.
Sljedeća je regija Italije, koja prednjači po broju jeftinih nekretnina, Abruzzo. Ovo područje, smješteno istočno od Rima na jadranskoj obali, jedno je od najzelenijih mjesta u zemlji. Sadrži sve što biste očekivali od Italije: ukusnu hranu i vino, vruća ljeta i drevnu arhitekturu. Ali Abruzzo ima i drugih užitaka, poput snježnih planina na kojima možete zimi skijati.
Ako želite mirno živjeti u zabačenom selu, možete pronaći domove za manje od 50 000 USD.
3. Crna Gora
Sada, kada je Crna Gora na putu ka članstvu u EU i rastućem statusu na globalnoj pozornici, lokalne nekretnine su naglo porasle na vrijednosti. Unatoč tome, Crna Gora je i dalje i dalje u prvih deset zemalja s najjeftinijim nekretninama na svijetu.
Trosobni stan u predgrađu odmarališta Budve može se kupiti za 60 tisuća dolara. Jednostavniji stan koštat će 20 tisuća dolara.
Zemlja ima niske poreze, a imigranti dobivaju socijalni paket koji uključuje usluge poput prava na besplatnu medicinsku njegu, pohađanje škole i vrtića za djecu.
2. Grčka
Zanemarivanje problema s dugom i blizina zemlje prema zadanim postavkamaGrčka je još uvijek mjesto na kojem mnogi od nas žele uživati u životu i iskoristiti sve veći turistički prihod zemlje iznajmljivanjem nekretnina.
Jedno od mjesta za kupnju grčke imovine je Kreta - uglavnom zbog velikog broja raspoloživih nekretnina u usporedbi s drugim manjim otocima, veće dostupnosti letova i razvijene infrastrukture. Dvosobni apartmani mogu se kupiti za 45-50 tisuća dolara.
1. Paragvaj
Ova egzotična zemlja nije baš popularna među turistima. Nema izlaza na more, ali ima prekrasnu kolonijalnu arhitekturu, najveću branu na svijetu i jedinstvenu prirodu - od sušnih regija do bujne tropske vegetacije i prekrasnih slapova. Zbog male populacije Paragvaj se naziva "praznim kutkom Južne Amerike".
Prosječna cijena četvornog metra stana koji se nalazi u glavnom gradu zemlje - Asuncionu - iznosi 250-300 dolara. Idealno za one koji žele mirnim životom usavršavajući španjolski dok piju lokalni rum ili chacha od šećerne trske i meda.