Rusko tržište nekretnina nije u najboljem stanju. Potražnja za komercijalnim nekretninama se smanjuje, a stanari radije štede novac i uzimaju uredski prostor klase B umjesto prestižne A-klase. Neki rentijeri razmišljaju o promjeni zanimanja i polako prodaju nekretnine.
Međutim, ima i onih kojima ide dobro. Popis takvih "kraljeva" domaćih nekretnina sastavio je časopis Forbes. Sudionici se rangiraju prema prihodu od nekretnina primljenom u 2017. godini.
10. Sveobuhvatno ulaganje
Najveći vjerovnici tvrtke su neki od najpouzdanije banke u Rusiji - Sberbank, VTB i Rosselkhozbank.
Godine 2017. Gorbuškin Dvor, dugogodišnja i važna imovina Kompleksnih investicija, prešao je u ruke "farmaceutskog kralja" Viktora Kharitonina. Zahvaljujući dogovoru obitelj Khotin postala je bogatija za pola milijarde dolara.
9. Apsolutno
Vlasnik "Absolute" -a Alexander Svetakov također je vlasnik osiguravatelja "Absolut Insurance" i "North-East Company". Većina Rusa njezine proizvode vidi praznicima, kada kupi staklenku crvenog kavijara.
Što se tiče poslova s nekretninama, Absolute ovdje izvrsno posluje. Prošle je godine vlasnik zemljišta sklopio ugovor s tvrtkom Metro Cash & Carry o prodaji zemljišta u mjestu Pushkino u blizini Moskve. Tamo će se izgraditi novi centar za malu trgovinu na veliko. Iznos naveden u sporazumu nije objavljen, prema stručnjacima iznosio je najmanje 300 milijuna rubalja.
8. GC regije
Grupa tvrtki u vlasništvu Amirkhana Morija i Amirana te Alikhana Mutsoeva izvodi dva važna građevinska projekta u Moskvi.
Jedan od njih je prvi zatvoreni tematski park u zemlji zvan Otok snova. Kao što je rekao gradonačelnik glavnog grada Sergej Sobjanin, "Otok snova" postat će najveći zatvoreni zabavni park ne samo u Rusiji, već i u cijelom svijetu. Park, dizajniran u obliku dvorca iz bajke, podijelit će se u deset tematskih zona, u kojima će biti zabave i za djecu i za njihove roditelje. Količina ulaganja u "Otok snova" iznosila je milijardu i pol dolara.
Isti parkovi planiraju se graditi u Sankt Peterburgu i Jekaterinburgu, dok su oba projekta u fazi projektiranja.
Drugi projekt je trgovački centar (142,5 tisuća kvadratnih metara) i stambeni kompleks (78,7 tisuća kvadratnih metara) u blizini Preobrazhenskaya trga.
A također će GC "Regije" djelovati kao investitor i programer najviši Ferrisov kotač u Rusiji i Europi. Atrakcija će se nalaziti na VDNKh, a visina će joj biti 140 metara. Za usporedbu: visina najvećeg ruskog kotača Ferrisa od već izgrađenih iznosi 83 metra.
7. KR svojstva
Tvrtka u vlasništvu Alexandera Klyachina bila je 2016. godine spremna sklopiti posao za 655 milijuna dolara za prodaju prostora u poslovnoj četvrti Krasnaya Roza s najvećom ruskom tražilicom. Ali Yandex se predomislio i prodaja se nije dogodila.
Međutim, KR Properties dobro ide bez ovoga. Europski hoteli donosili su mu preko 24,5 milijuna eura prihoda godišnje.
6. O1 Svojstva
Glavni korisnik ove investicijske tvrtke je milijarder Boris Mints.O1 Properties bavi se samo poslovnim nekretninama u Moskvi i samo objektima premium klase.
Prošle je godine dio obveznica koje je plasirala O1 Grupa stekla FC Otkritie Bank, neposredno prije reorganizacije. On i O1 Group također su prije termina raskinuli četiri ugovora o zajmu i osam kreditnih linija. Međutim, naknadno je FC Otkritie otišao na sud da ospori dogovor. Banka je smatrala da je zbog "usklađenih radnji optuženika" izgubila kolateral u iznosu od preko 30 milijardi rubalja.
5. Crocus grupa
2017. ruski holding, u vlasništvu Araza Agalarova, otvorio je odjednom dva objekta nekretnina - "Vaša kuća Kuntsevo" (35 tisuća četvornih metara) i "Vegas Kuntsevo" (288 tisuća četvornih metara).
Za 2018. i naredne godine Crocus Group ima velike planove: holding radi na izgradnji dionice Središnjeg prstena od 118 kilometara u Moskovskoj regiji i kreira projekt automobilskog mosta s dvije jednosmjerne linije, koji prolaze rijekom Moskvom i gledaju na autocestu Volokolamskoe. Izgradnja dionice Centralne obilaznice planirana je za dovršetak do FIFA-inog svjetskog kupa.
4. Safmar
Zbog svog širokog spektra djelatnosti, ova industrijska i financijska grupa jedan je od najvećih poslodavaca u Rusiji. U njezinim poduzećima radi oko 50 tisuća ljudi.
Sporazum o prijenosu oko 120 tisuća km od strane Safmara. m. zemljišta u zakup Gazprombank postalo je jedna od najvećih transakcija na ruskom tržištu uredskih ureda prošle godine. Procijenjeni iznos godišnjeg najma bit će od 402 do 540 milijuna rubalja.
3. Tašir
Jednog od čelnika ruskih komercijalnih nekretnina nije briga za krizu. Dok su drugi prodavali svoju imovinu, tvrtka Tashir otvorila je 6 maloprodajnih trgovina pod brendom One Way u Erevanu. A do 2020. planira dovršiti izgradnju međugradskog autobusnog kolodvora u Moskvi. Smjestit će se u blizini metro stanice Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Na drugom je mjestu popisa najbogatijih vlasnika nekretnina u Rusiji u 2018. godini predstavnik skupine IKEA Centers. Ova je grupa jedan od top 5 najvećih europskih programera maloprodajnih nekretnina.
2022. u Tjumenu će se izgraditi IKEA hipermarket. Do sada u Rusiji postoji 14 trgovina pod robnom markom IKEA.
1. Kijevskaja trg
Neprikosnoveni lider među igračima na ruskom tržištu nekretnina prema Forbesu. Glavni prihod tvrtke dolazi od hotelskog posla i najma maloprodajnog prostora. Tržišta koja su možda poznata svakom Moskovljanu: "Vrtlar", "Moskva" i "Grad hrane" pripadaju "Kievskaya Ploschad".
Tvrtka je nedavno kupila zemljište u Khimkiju, gdje će se graditi poljoprivredni klaster Food City 2. Proširuju se i hotelski "tereni" "Kievskaya Ploschad", uključujući hotel na Novom Arbatu i hotelski kompleks u povijesnoj moskovskoj četvrti Zaryadye.
Uz to, tvrtka namjerava potrošiti oko 400 milijuna dolara na rekonstrukciju sportskog kompleksa Olimpiyskiy.