Während der Krisen von 2008 und 2014. Die Berater von MACON beobachteten ständig die Situation auf den Immobilienmärkten der größten russischen Städte. Die Dynamik der Marktindikatoren war schon immer anders. Dies hing vom Wettbewerbsniveau und dem Grad der Marktsättigung, den Preisen und dem Einkommensniveau der Bevölkerung ab. Gleichzeitig waren vergangene Krisen größtenteils makroökonomischer Natur, während Probleme im Jahr 2020 neben einer Makrokomponente (fallende Ölpreise, Volatilität der Landeswährung usw.) eine ausgeprägte lokale Komponente aufweisen (verschiedene Regime und Perioden von Quarantänemaßnahmen) aufgrund der Pandemie, der Heterogenität der regionalen Unterstützungsmaßnahmen für Unternehmen und Bevölkerung). Der Grad der Reaktion der Märkte russischer Städte auf die beobachteten Krisenphänomene wird ebenfalls eine größere Amplitude als gewöhnlich haben.
Einer der Haupteinflüsse auf den Grad der Durchdringung von Krisenphänomenen in die größten Städte Russlands wird durch die Struktur ihrer Volkswirtschaften gegeben sein, da der Schaden durch Quarantäne und andere Maßnahmen zur Bekämpfung der Coronavirus-Infektion in verschiedenen Branchen heterogen sein wird. Um diese Unterschiede zu analysieren, verwendeten wir Daten der Stiftung des Instituts für Stadtwirtschaft zur Struktur der Wirtschaft russischer Städte und zum Volumen des städtischen Bruttoprodukts pro Kopf.
Darüber hinaus haben die MACON-Berater jeder städtischen Industrie fachmännisch Gewicht zugewiesen (Klassifizierung der Brookings Institution), abhängig von ihrer Verwundbarkeit, Wiederherstellungsrate und den vorhergesagten Folgen. Der Koeffizient "1" bedeutet die größte Stabilität / keinen Einfluss, "0" - die kleinste / vollständige oder teilweise vorübergehende Liquidation der Branche.
Lokale / nicht marktbezogene Dienstleistungen. Der Koeffizient ist 1.
Das stabilste Segment, das staatliche und kommunale Dienstleistungen, Bildung, Gesundheitsversorgung, soziale Unterstützung der Bevölkerung und andere ähnliche Dienstleistungen umfasst. Es wird davon ausgegangen, dass das Volumen des Sektors aufgrund zusätzlicher Indexierung oder einmaliger / dauerhafter Unterstützungsmaßnahmen bestehen bleibt oder zunimmt.
Fertigungsindustrie. Der Koeffizient beträgt 0,8.
Trotz eines möglichen Rückgangs von Produktion und Beschäftigung ist der Sektor ausreichend stabil. Schwere Quarantänemaßnahmen gelten für ihn oft nicht. Da solche Organisationen in der Regel großen Unternehmen angehören, unterliegen sie einerseits zusätzlichen Aufsichtsmaßnahmen, andererseits wird die größte Unterstützung sowohl direkt finanziell als auch durch behördliche Anordnungen, Steueranreize, subventionierte Zinssätze und Erleichterung des Zugangs zur Fremdfinanzierung.
Versorgungsunternehmen. Der Koeffizient beträgt 0,8.
Industrie erhält die Grundstabilität während einer Krise. Ein negativer Einfluss wird durch einen Rückgang der Geschäftstätigkeit ausgeübt, der durch einen Anstieg des Verbrauchs von Industriedienstleistungen durch Einzelpersonen ausgeglichen wird. Die unterschiedlichen Tarife für Privatpersonen und Unternehmen werden sich jedoch negativ auf das Einkommen auswirken.
Rohstoffgewinnung. Der Koeffizient beträgt 0,7.
Im Allgemeinen umfasst der Sektor Bergbau, Land- und Forstwirtschaft, Jagd und Fischerei. Die Auswirkungen sind signifikanter, die Dynamik der Rohstoffpreise ist negativ. Angesichts des großen Beschäftigungsvolumens, der traditionellen Volatilität in dieser Art von Märkten und der ununterbrochenen Natur vieler Rohstoffindustrien ist es jedoch sehr wahrscheinlich, dass die Arbeit fortgesetzt wird und die Grundbeschäftigung mittelfristig (bis zu 6-7 Monate) bestehen bleibt.
Konstruktion. Der Koeffizient beträgt 0,5.
Ein signifikanter negativer Koeffizient ist mit der hohen Abhängigkeit der Branche von makroökonomischen Schwankungen sowie mit dem Multiplikatoreffekt verbunden, aufgrund dessen bereits eine geringfügige Verringerung des Bauvolumens zu erheblichen Veränderungen in verwandten Branchen führt. Gleichzeitig garantiert der systembildende Charakter der Industrie ein gewisses Maß an staatlicher Unterstützung und damit Stabilität.
Transport. Der Koeffizient beträgt 0,5.
Eine signifikante Reduzierung des Sektors ist sowohl mit direkten Faktoren (der fast vollständigen Beseitigung des Flugverkehrs, einer Reduzierung des Schienenverkehrs, häufig einem Verbot des Verkehrs innerhalb der Stadt, zwischen Gemeinden und Körperschaften des Bundes) als auch indirekt (einem Rückgang des Groß- und Einzelhandels) verbunden. Gleichzeitig garantiert die Notwendigkeit, die Warenlogistik sicherzustellen, die Erhaltung des Industrievolumens auf dem Niveau akzeptabler Werte.
Geschäft und Finanzen. Der Koeffizient beträgt 0,4.
Eine der am stärksten gefährdeten städtischen Branchen, einschließlich Finanzdienstleistungen, Versicherungen, Immobilien und neue Technologien. Jeder von ihnen ist sowohl durch einen signifikanten Rückgang der Geschäftstätigkeit als auch durch einen Rückgang des physischen Zugangs zu solchen Diensten gekennzeichnet.
Handel und Tourismus. Der Koeffizient beträgt 0,1.
Das Segment Einzel- und Großhandel, Catering, Gastgewerbe und Konferenzdienstleistungen ist die am stärksten betroffene Branche. Die Einschätzung wird durch die geringe Fähigkeit zur schnellen Wiederherstellung, die Einfachheit der Liquidationsverfahren, den fehlenden Zugang zu Kreditmitteln und die unzureichende staatliche Unterstützung erschwert.
Basierend auf den oben genannten Faktoren haben die MACON-Berater eine Bewertung der städtischen Ballungsräume in Russland im Hinblick auf den potenziellen Widerstand gegen die Krise im Jahr 2020 erstellt:
- Dauerwelle
- Tscheljabinsk
- Saratow
- Krasnojarsk
- Ufa
- Wladiwostok
- Wolgograd
- Samara-Togliatti
- Rostow
- Voronezh.
Die größte Stabilität zeigt sich bei Ballungsräume Perm, Tscheljabinsk und Saratow. In diesen Städten entfallen 60% oder mehr der Wirtschaft auf drei Grundindustrien: lokale kommunale / staatliche nicht marktbezogene Dienstleistungen, Fertigung und Versorgungsunternehmen. Diese Industrien werden entweder vollständig von den staatlichen / kommunalen Behörden kontrolliert oder haben einen bedeutenden systemischen / stadtbildenden Charakter, der es ihnen ermöglicht, vorrangige Vorteile und Präferenzen zu erhalten, die zur Erhaltung von Beschäftigung und Produktion beitragen.
Die am wenigsten resistenten gegen Krisenphänomene waren Ballungsräume Moskau, St. Petersburg, Krasnodar, Jekaterinburg. Der Anteil der drei Grundindustrien (staatliche Dienstleistungen / Industrie / Versorgungsunternehmen) ist hier im Gegensatz zu den Marktführern des Ratings deutlich geringer: 44,4% gegenüber 62,8%. Der Anteil der Sektoren „Wirtschaft und Finanzen“ und „Handel und Tourismus“, die in der gegenwärtigen Situation am anfälligsten sind, ist jedoch deutlich höher (41,5% gegenüber 22,7%). Und wenn Moskau und St. Petersburg angesichts objektiv breiterer finanzieller Möglichkeiten diese Faktoren mit aktiver finanzieller, steuerlicher und anderer Unterstützung der Bevölkerung und der Wirtschaft neutralisieren können, dann verfügen Nicht-Hauptstädte nicht über eine solche Ressource.
Die Korrelationsanalyse der Abhängigkeit der Bewertungsergebnisse von der Höhe des städtischen Bruttoprodukts pro Kopf zeigt, dass sie deutlich umgekehrt proportional ist: Je ärmer die Stadt, desto stabiler ist sie in der aktuellen Krise.Das Paradox der Situation liegt in der Tatsache, dass sich russische Ballungsräume, die sich vor der aktuellen Krise aktiv als moderne Großstädte mit einem großen Anteil an Finanz- und Unternehmensdienstleistungen, einem entwickelten Baumarkt und IT-Technologien entwickelten, heute in einer viel schwierigeren Situation befinden als Kommunen, deren Wirtschaftsstruktur charakteristisch für die "vordigitale" Ära. Letztere erhalten wahrscheinlich sowohl einen erheblichen Teil der Haushaltszuschüsse als auch das Vertrauen, dass der zuvor gewählte Kurs äußerst korrekt war.