Unabhängig davon, wie sich die wirtschaftliche Situation im Land entwickelt, ist der Immobilienmarkt der einzige, dessen Zustand praktisch stabil ist. In einem wirtschaftlichen Umbruch erweitert oder eröffnet jemand sein eigenes Geschäft, jemand kauft Wohnungen. Gleichzeitig war fast jeder russische Käufer von Immobilien zuvor als Verkäufer tätig - er verkaufte Wohnungen, um eine andere zu kaufen.
Immobilien in der Hafenstadt sind immer gefragt, und Immobilien in Wladiwostok, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, sind keine Ausnahme. Viele Informationen zum Verkauf von Häusern, Wohnungen, Lagern und Büroflächen im Primorsky-Territorium finden Sie auf bn.ru - dem Immobilienportal in russischen Regionen. Die Immobilien-Newsletter enthalten nur die neuesten Angebote und zuverlässigen Informationen.
Marktüberblick über Wladiwostok-Wohnimmobilien
Die mit veralteten "Chruschtschows" erbaute Stadt braucht dringend neu ausgestattete Wohnungen in der Stadt. In den letzten Jahren kann man in Wladiwostok von einem "Boom" im Bauwesen sprechen. Jetzt können wir sagen, dass der Wohnungsbestand der Stadt erheblich mit qualitativ hochwertigem Wohnraum aufgefüllt wurde. Neue Mikrobezirke werden gebaut: Solnechnaya Dolina - in Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - in Wladiwostok.
Gleichzeitig ist beim Kauf von Immobilien in Wladiwostok folgende Tendenz zu beobachten: Die Aufregung um kleine Einzimmerwohnungen nimmt allmählich ab. Economy-Class-Gehäuse sind immer noch führend, aber nicht "ultrakompakt", sondern mit verbesserten Planungseigenschaften.
Beim Kauf eines Eigenheims stellen die Verbraucher höhere Anforderungen an den Komfort, was sich auf die Kosten pro Quadratmeter auswirkt. Der Preis pro Quadratmeter in einem neuen Gebäude variiert zwischen 55.000 und 70.000 Rubel.
Gewerblicher Immobilienmarktüberblick über Wladiwostok
Der Büroimmobiliensektor in der Stadt ist eher schlecht entwickelt. Das Gesamtangebot beträgt rund 300.000 Quadratmeter. Das Business Center am Okeansky Prospect ist praktisch die einzige Einrichtung der Klasse A. Etwas mehr als 10% des Bürosektors werden als Klasse B und ungefähr als Klasse C eingestuft. Daher sind die meisten Büroflächen Klasse D.
Die Entwicklung der Lagerimmobilien ist durchschnittlich. Wladiwostok hat nur ein großes Logistikzentrum mit einer Fläche von 6.000 Quadratmetern. m.
Einzelhandelsimmobilien entwickeln sich schneller. Die Stadt hat ungefähr 60 Einkaufszentren mit einer durchschnittlichen Handelsorganisation.
Der Mangel an Gewerbeflächen ist auf die begrenzte Fläche zurückzuführen, die für den Bau geeignet ist. Die Entwicklung selbst ausgewählter Gebiete schreitet jedoch nur sehr langsam voran.
Der Sekundärmarkt von Wladiwostok ist stabil. Auf den vorübergehenden Fall des Rubels Anfang 2014 reagierte er eher zurückhaltend. Der Preis für "Zweitwohnungen" stieg um 1,2-1,5%.