Moskau rutscht langsam in die Gewinnzone WeltranglisteDies spiegelt den Preisanstieg für Premium-Wohnungen wider. Nach den Ergebnissen des 3. Quartals 2014 erhielt die russische Hauptstadt den 30. Platz im Rating, wodurch sie eine negative Wachstumsdynamik für das Jahr in Höhe von 3,7% aufweist. St. Petersburg lag mit zwei Linien noch tiefer, dort lag der Indikator für die jährliche Dynamik bei 8,7% mit einem Minuszeichen.
Solche Informationen werden in bereitgestellt Global Elite Real Estate Markets Index (Prime Global Cities Index) für das 3. Quartal des Jahres, erstellt von Knight Frank. Insgesamt bildet der Index die Preisdynamik auf den Premium-Wohnungsmärkten von 33 Städten weltweit ab.
Laut einer aktuellen Studie hat Moskau im Laufe des Jahres 10 Punkte im Index überschritten. Nach den Ergebnissen des Halbjahres 2014 lag es in dieser Bewertung auf dem vierundzwanzigsten Platz (mit einem Anstieg von 0,9%) und in St. Petersburg auf dem 22. Platz (mit einem Anstieg von 2,3%). Im vergangenen Jahr belegte die Hauptstadt Russlands den 20. Platz.
Im Quartal 2013 gehörte es zu den neun Städten in Europa - Teilnehmer an der populären Bewertung - und lag auf dem vierten Platz, etwas hinter London, St. Petersburg und Monaco. Die Ergebnisse des dritten Quartals dieses Jahres haben es auf den neunten Platz gebracht, St. Petersburg - auf den elften Platz (es beendet die Liste der europäischen Städte im Index).
Nach Angaben der Premium-Immobilienagentur Kontakt ImmobilienIm Vergleich zum dritten Quartal des Vorjahres stieg das Angebotsvolumen in diesem Segment in Moskau gegenüber dem Vorquartal um 14,8% und um mehr als 7%.
Gleichzeitig sind die durchschnittlichen Kosten eines „Quadrats“ im Vergleich zur Sommerperiode um 3% (in Höhe von 18.218 USD) gesunken, was auf den Rückgang des Rubel-Wechselkurses zurückzuführen ist. Experten sagen, dass dies kein Indikator für einen Preisverfall bei Elite-Wohnungen ist, sondern nur eine Korrektur, begleitet von einem begrenzten Angebot in diesem Segment des Wohnungsmarktes. Laut Andrey Solovyov, Direktor der Elite-Abteilung für Wohnimmobilien bei Knight Frank, werden die Hauptstadt Russlands und St. Petersburg 2015 ihre eigenen Positionen unter dem Strich des geprüften Ratings beibehalten.
Zusammen mit den russischen Städten wird die Bewertung der Preisdynamik von Elite-Wohnungen durch geschlossen Genf mit Singapur. Im Gegenteil, Jakarta, Los Angeles und Tel Aviv weisen die höchsten Wachstumsraten bei den Kosten für Premium-Wohnraum auf.
Im Durchschnitt, Ritter Frank berichtet, dass die Preise in den am Ranking teilnehmenden Städten im Laufe des Jahres um 4 Prozent gestiegen sind. Im Vergleich zum 2. Quartal dieses Jahres betrug der Preisanstieg etwa 0,2%.