Der russische Immobilienmarkt ist nicht in bester Verfassung. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien nimmt ab, und Mieter bevorzugen es, Geld zu sparen und Büroflächen der Klasse B anstelle der prestigeträchtigen A-Klasse zu nutzen. Einige Mieter denken über einen Berufswechsel nach und verkaufen langsam Immobilien aus.
Es gibt jedoch diejenigen, denen es gut geht. Die Liste solcher "Könige" von inländischen Immobilien wurde von der Zeitschrift Forbes zusammengestellt. Die Teilnehmer werden nach den 2017 erzielten Immobilieneinnahmen eingestuft.
10. Umfassende Investition
Die größten Gläubiger des Unternehmens sind einige der die zuverlässigsten Banken in Russland - Sberbank, VTB und Rosselkhozbank.
Im Jahr 2017 ging Gorbushkin Dvor, ein langjähriges und wichtiges Kapital von Complex Investments, in die Hände des „Pharmakönigs“ Viktor Kharitonin über. Dank des Deals wurde die Familie Khotin um eine halbe Milliarde Dollar reicher.
9. Absolut
Der Eigentümer von "Absolute" Alexander Svetakov besitzt auch den Versicherer "Absolute Insurance" und "North-East Company". Die meisten Russen sehen ihre Produkte an Feiertagen, wenn sie ein Glas roten Kaviar kaufen.
Was das Immobiliengeschäft betrifft, so ist Absolute hervorragend aufgestellt. Im vergangenen Jahr hat der Grundbesitzer mit Metro Cash & Carry einen Vertrag über den Verkauf eines Grundstücks in der Stadt Pushkino bei Moskau abgeschlossen. Dort wird ein neues Zentrum für den kleinen Großhandel gebaut. Der in der Vereinbarung festgelegte Betrag wurde nicht bekannt gegeben, Experten zufolge waren es mindestens 300 Millionen Rubel.
8. GC-Regionen
Eine Unternehmensgruppe von Amirkhan Mori und Amiran sowie Alikhan Mutsoev führt zwei wichtige Bauprojekte in Moskau durch.
Einer von ihnen ist der erste Indoor-Themenpark des Landes namens Dream Island. Wie der Bürgermeister der Hauptstadt Sergei Sobyanin sagte, wird "Dream Island" nicht nur in Russland, sondern auf der ganzen Welt zum größten Indoor-Vergnügungspark. Der Park, der in Form eines Märchenschlosses gestaltet ist, wird in zehn Themenbereiche unterteilt, in denen sowohl Kinder als auch deren Eltern unterhalten werden. Das Investitionsvolumen in "Dream Island" belief sich auf eineinhalb Milliarden Dollar.
In St. Petersburg und Jekaterinburg sollen die gleichen Parks gebaut werden. Bisher befinden sich beide Projekte in der Planungsphase.
Das zweite Projekt ist ein Einkaufszentrum (142,5 Tausend Quadratmeter) und eine Wohnanlage (78,7 Tausend Quadratmeter) in der Nähe des Preobrazhenskaya-Platzes.
Und auch GC "Regions" wird als Investor und Entwickler fungieren das höchste Riesenrad in Russland und Europa. Die Attraktion befindet sich in VDNKh und wird 140 Meter hoch sein. Zum Vergleich: Die Höhe des größten russischen Riesenrads der bereits gebauten beträgt 83 Meter.
7. KR-Eigenschaften
2016 war das Unternehmen im Besitz von Alexander Klyachin bereit, einen Vertrag über 655 Millionen Dollar für den Verkauf von Flächen im Geschäftsviertel Krasnaya Roza mit der größten russischen Suchmaschine abzuschließen. Aber Yandex änderte seine Meinung und der Verkauf fand nicht statt.
Ohne dies geht es KR Properties jedoch gut. Europäische Hotels erzielten einen Jahresumsatz von über 24,5 Millionen Euro.
6. О1 Eigenschaften
Der Hauptnutznießer dieser Investmentgesellschaft ist der Milliardär Boris Mints.О1 Properties befasst sich nur mit Büroimmobilien in Moskau und nur mit Immobilien der Premiumklasse.
Im vergangenen Jahr wurde ein Teil der von der O1 Group platzierten Anleihen kurz vor ihrer Umstrukturierung von der FC Otkritie Bank übernommen. Er und die O1 Group haben außerdem vier Kreditverträge und acht Kreditlinien vorzeitig gekündigt. In der Folge ging der FC Otkritie jedoch vor Gericht, um den Deal anzufechten. Die Bank war der Ansicht, dass sie aufgrund der "konzertierten Aktionen der Angeklagten" Sicherheiten in Höhe von über 30 Milliarden Rubel verloren habe.
5. Krokusgruppe
Im Jahr 2017 eröffnete die russische Holding, die Araz Agalarov gehört, zwei Immobilienobjekte gleichzeitig - "Your House Kuntsevo" (35.000 Quadratmeter) und "Vegas Kuntsevo" (288.000 Quadratmeter).
Für 2018 und die nächsten Jahre hat die Crocus Group große Pläne: Die Holding arbeitet am Bau eines 118 Kilometer langen Abschnitts der zentralen Ringstraße in der Region Moskau und erstellt ein Projekt für eine Automobilbrücke mit zwei Einbahnstraßen, die durch die Moskwa führt und die Autobahn Volokolamskoe überblickt. Der Bau eines Abschnitts der zentralen Ringstraße soll bis zur FIFA-Weltmeisterschaft abgeschlossen sein.
4. Safmar
Diese Industrie- und Finanzgruppe ist aufgrund ihres breiten Tätigkeitsbereichs einer der größten Arbeitgeber in Russland. In den Unternehmen arbeiten rund 50.000 Menschen.
Vereinbarung über die Übertragung von ca. 120.000 km durch Safmar. Die Verpachtung von Grundstücken an die Gazprombank wurde im vergangenen Jahr zu einer der größten Transaktionen auf dem russischen Büromarkt. Der geschätzte jährliche Leasingbetrag wird zwischen 402 und 540 Millionen Rubel liegen.
3. Tashir
Einer der Führer russischer Gewerbeimmobilien kümmert sich nicht um die Krise. Während andere ihre Vermögenswerte verkauften, eröffnete das Unternehmen Tashir in Eriwan 6 Einzelhandelsgeschäfte unter der Marke One Way. Bis 2020 soll der Bau eines Intercity-Busbahnhofs in Moskau abgeschlossen sein. Es wird sich in der Nähe der U-Bahnstation Seligerskaya befinden.
2. IKEA Mos
In der zweiten Zeile der Liste der reichsten Immobilienbesitzer in Russland im Jahr 2018 steht ein Vertreter der IKEA Centers-Gruppe. Diese Gruppe gehört zu den Top 5 der größten europäischen Einzelhandelsimmobilienentwickler.
Im Jahr 2022 wird in Tjumen ein IKEA-Hypermarkt gebaut. Bisher gibt es in Russland 14 Geschäfte unter der Marke IKEA.
1. Kievskaya Platz
Der unbestrittene Marktführer unter den Akteuren auf dem russischen Immobilienmarkt laut Forbes. Das Haupteinkommen des Unternehmens stammt aus dem Hotelgeschäft und der Vermietung von Einzelhandelsflächen. Märkte, die vielleicht jedem Moskauer bekannt sind: "Gärtner", "Moskau" und "Food City" gehören zu "Kievskaya Ploschad".
Das Unternehmen hat kürzlich ein Grundstück in Khimki gekauft, auf dem das landwirtschaftliche Cluster Food City 2 errichtet wird. Das Hotelgelände von "Kievskaya Ploschad" wird ebenfalls erweitert, darunter ein Hotel am Novy Arbat und ein Hotelkomplex im historischen Moskauer Stadtteil Zaryadye.
Darüber hinaus beabsichtigt das Unternehmen, rund 400 Millionen US-Dollar für den Wiederaufbau des Olimpiyskiy-Sportkomplexes auszugeben.