Um in der russischen Hauptstadt schön zu leben, müssen Sie mehr als eine Million oder sogar eine Milliarde Rubel bezahlen. Immerhin steigen die Kosten für Wohnungen im Ultra-Premium-Segment in Moskau nur, wie Daten des Unternehmens Savills belegen. Die Experten haben berechnet, dass die Gesamtkosten der 100 luxuriösesten Apartments der Hauptstadt im Laufe des Jahres um 10% auf 58,2 Milliarden Rubel gestiegen sind.
Die meisten Vorschläge werden von Wohnungen mit bis zu 250 Quadratmetern bewohnt, und es gibt Vorschläge und über 1000 "Plätze". Die meisten Wohnungen der ersten hundert werden in den Teichen des Patriarchen (28%), Ostozhenka (23%) und Twerskoi (15%) angeboten.
Werfen wir einen Blick auf die zehn teuersten Wohnungen in Moskau im Jahr 2019, deren Kosten von Experten der russischen Niederlassung des Forbes-Magazins ermittelt wurden.
10. Kristallhaus
Preis: 1, 1 Milliarde Rubel
Quadrat: 435 sq. m
Im Vergleich zu den anderen teuersten Wohnungen in Moskau im Jahr 2019 sind die Immobilien bescheiden und befinden sich in Ostozhenka, dem Hafen der russischen Reichen.
Das ehrgeizige Crystal House-Projekt ist nach seiner spektakulären Glasfassade benannt. Unter den Sonnenstrahlen scheint es wie ein riesiger Kristall.
Für die Bequemlichkeit der VIP-Bewohner verfügt das Haus über die notwendige Infrastruktur, von einem Restaurant, einem Fitnessstudio und einem Parkplatz für 277 Autos bis zu einem landschaftlich gestalteten Innenhof mit einem Brunnen und einem Spielplatz. Und von den teuren Penthäusern mit Terrassen ist der Kreml deutlich zu erkennen.
9. Granatny Lane, 6
Preis: 1, 1 Milliarde Rubel
Quadrat: 455 sq. m
Um es nicht nur innen, sondern auch außen teuer und reich zu machen, hat der Entwickler - KFS-Group - den Fassaden besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Sie sind mit schönen und sehr teuren Naturmarmorornamenten verziert.
Es gibt 27 Wohnungen in drei Gebäuden der Wohnanlage "Granatny 6". Und jedes von ihnen ist ein Mini-Herrenhaus mit Personalräumen, riesigen Fenstern und soliden Kaminen.
8. Edle Reihe
Preis: 1,6 Milliarden Rubel
Quadrat: 550 sq. m
Noble Row ist eines der schönsten Projekte, die im 21. Jahrhundert in Moskau entstanden sind. Kein Wunder, denn das renommierte Designunternehmen Ralph Lauren Home hat an der Gestaltung des Wohnkomplexes mit sechs Wohnhäusern gearbeitet.
Die Wände des Gebäudes sind mit geschnitztem Dekor dekoriert, und die Fassaden sind in einem eklektischen Bozar-Stil dekoriert, der den Traditionen der italienischen Renaissance und des französischen Barock folgt.
Jede Residenz ist ein luxuriöses Stadthaus mit eigenem Eingang, Garage und Ausgang zum Park. Auf der letzten Ebene der Gebäude befindet sich eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Kreml, die Kathedrale Christi des Erlösers und das Konzeptionskloster.
7. Wohnkomplex Fairmont & Vesper Residences
Preis: 2,08 Milliarden Rubel
Quadrat: 1042 sq. m
Dieser neunstöckige Komplex mit 36 Apartments mit den Dienstleistungen eines Fünf-Sterne-Hotels befindet sich im Herzen von Moskau - in der Twerskaja-Straße. Bisher bereitet er sich nur auf die Lieferung vor, und Vesper ist für die Arbeit verantwortlich.
Der Komplex soll 2021 fertig sein und von Fairmont Hotels verwaltet werden, die auf das Premium-Segment der Club-Wohnimmobilien spezialisiert sind.
6. Löwentor
Preis: 2, 1 Milliarde Rubel
Quadrat: 740 sq. m
Der von APDevelopment entwickelte fabelhaft teure sechsstöckige Wohnkomplex besteht aus 10 Wohnungen.
In der obersten Etage befindet sich ein privates Landungs-Penthouse mit separatem Eingang, zwei Terrassen und einem Eingang zu einem eigenen Parkplatz, auf dem drei Autos gleichzeitig untergebracht werden können.
5. "Tower" Federation ". Osten"
Preis: 2, 2 Milliarden Rubel
Quadrat: 2181 sq. m
Im höchsten Turm "Moskauer Stadt" befindet sich ein einzigartiges Penthouse, das den Besitzer im wahrsten Sinne des Wortes auf eine unerreichbare Höhe hebt.
"Federation Tower" - das höchste Gebäude in Russland - repräsentiert zwei Wolkenkratzer, die im gleichen Kompositionsstil entworfen wurden. Der erste von ihnen heißt "West" und ist 242,4 Meter lang. Und ihre ältere Schwester Wostok ist auf 373,7 Meter angewachsen. Die Aussicht vom Penthouse ist also mit Sicherheit fantastisch.
4. Granatny Lane, 8, Gebäude 4
Preis: 2,3 Milliarden Rubel
Quadrat: 952 sq. m
Ein kleines (nach Einwohnerzahl, nicht nach Gebiet) Elitehaus "Granite Palace" befindet sich in einer gemütlichen Seitenstraße des Presnensky-Viertels der Hauptstadt. Es gibt nur 17 Apartments, von denen aus Sie den Park oder den Innenhof des alten Herrenhauses von Boyaryn Morozova sehen können.
Im ersten Stock des Hauses gibt es Unterhaltung für Männer - einen Zigarrenclub und einen Billardraum, und im zweiten Stock gibt es einen Frauensalon, eine Bibliothek und ein Kinderspielzimmer. Bewohner, die aktivere Unterhaltung bevorzugen, können in den Keller gehen und im Fitnessclub, im Pool trainieren und dann das Hamam oder den Massageraum besuchen.
Und das Hauptmerkmal des "Granatny Palace" sind zwei Maisonetten mit einer wunderschön eingerichteten Terrasse.
3. Malaya Bronnaya, 15
Preis: 2,4 Milliarden Rubel
Quadrat: 498 sq. m
Das raffinierte Interieur dieses Hauses wird durch riesige Panoramafenster und echte Holzkamine ergänzt. Der Entwickler ist das Unternehmen LidEstate, das Andrey Matalyga gehört.
Um einen luxuriösen Apartmentkomplex zu bauen, riss der Bauunternehmer mit Erlaubnis der Moskauer Behörden das historische Anwesen von Anna Neklyudova ab, trotz der Proteste der Moskauer, die es als Verbrechen gegen die Geschichte der Stadt betrachteten.
2. Molochny Lane, 7
Preis: 2,6 Milliarden Rubel
Quadrat: 1000 sq. m
Das Haus, in dem eine der teuersten Wohnungen Russlands verkauft wird, befindet sich im Elitebezirk Ostozhenka. Das Wohnen dort kostet so viel, wie viele Russen in ihrem Leben nicht verdienen können. Daher wird der Abschnitt zwischen Ostozhenka und Prechistenskaya inoffiziell als Goldene Meile bezeichnet.
Es gibt nicht so viele Zimmer in einer riesigen und super teuren Wohnung - es gibt nur 6 davon sowie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Und in dem Haus, in dem sie sich befindet, gibt es nur sechs Wohnungen.
1. Penthouse im multifunktionalen Komplex "Tsarev Sad"
Preis: 4,8 Milliarden Rubel
Quadrat: 1683 sq. m
Der luxuriöse Komplex am Sofiyskaya Embankment umfasst 68 Apartments der Ultra-Premium-Klasse. Und 44 von ihnen bieten einen hervorragenden Blick auf den Kreml, Wassiljewski Spusk, die Basilius-Kathedrale und den Zaryadye-Park.
Es ist überraschend, dass der Status des Standorts Tsarev Sad nicht geholfen hat, seine Mieter zum ersten Mal zu finden. Das Projekt wechselte mehrmals den Besitzer und ist noch lange nicht abgeschlossen. Schließlich wurde die Sberbank, die als Kreditgeber für Entwickler fungierte, davon müde und nahm die Angelegenheit entschlossen selbst in die Hand.
Für die Bewohner des Tsarevoy Sad wurde eine Tiefgarage für 246 Autos eingerichtet, eine durchdachte Infrastruktur mit Büros, Restaurants, Geschäften, einem Fitnesscenter und einem Spa.
Die öffentlichen Bereiche wurden vom berühmten französischen Architekten Pierre-Yves Rochon entworfen. Und natürlich ist das Gebiet des Komplexes geschlossen und gut bewacht.
Neben der teuersten Wohnung in Moskau gibt es auf dem Territorium des Komplexes noch mehrere Wohnungen im Wert von rund 4 Milliarden Rubel.
Die teuerste Mietwohnung in Moskau
Für diejenigen, die sich keine Milliarden-Dollar-Wohnungen leisten können, besteht die Möglichkeit, für eine Weile Elite-Moskauer Wohnungen zu kaufen. Nach Angaben der Immobilienagentur INKOM-Nedvizhimost beträgt die Miete für die teuerste Wohnung in Moskau nur 750 Tausend Rubel.
Das Elite-Gehäuse befindet sich in der Mosfilmovskaya-Straße in der Wohnanlage "Vorobyovy Gory". Das Penthouse ist 290 qm groß. m.Es wurde im Clubstil renoviert und eignet sich daher sowohl für eine ruhige Residenz eines Millionärs als auch für laute Partys der "goldenen Jugend".