Nákup nemovitostí byl vždy jedním z nejbezpečnějších a nejlepších způsobů, jak zajistit dlouhodobý zisk. A nákup nemovitostí v zahraničí vám poskytuje další úroveň zabezpečení a diverzifikace investic, i když se splní nejtemnější předpovědi o ruské ekonomice.
Představujeme top 10 zemí světa s nejdostupnějšími nemovitostmi... Další výhodou některých zemí na seznamu jsou rychle rostoucí trhy s nemovitostmi, což znamená, že současný nákup domu může být v budoucnu velmi výnosnou investicí.
Vybrali jsme si více či méně prosperující země s levným bydlením. Je jasné, že v nejméně rozvinuté státy domy stojí pouhé haléře, ale jít tam k trvalému pobytu je životu nebezpečné.
10. Ekvádor
Země vám může na pobřeží nabídnout spoustu nevyvinutých nemovitostí, například ve městě Salinas. Jedná se o jedno z nejrozvinutějších míst z hlediska infrastruktury v Ekvádoru. Město je také výhodné, protože má vlastní letiště.
Loja je vaše šance žít ve skutečném Ekvádoru. Nachází se vysoko v Andách, Loja je zřídka navštěvována turisty a jen velmi málo krajanů se zde rozhodne žít. Dům se čtyřmi ložnicemi v exkluzivní oblasti Loja vás bude stát přibližně 115 000 $
Cuenca je další místo s levnými nemovitostmi v Ekvádoru. Je to město asi 700 000 lidí nacházející se v jižních Andách. Hodně z architektury v něm patří do španělsko-koloniálního stylu, ale i přes starodávný vzhled domů, Cuenca drží krok s dobou a může se pochlubit rychlým internetem a bezpečnou pitnou vodou.
9. Thajsko
Jeden z nejoblíbenější turistické destinace na světě také proslulý jako ráj podřazování. Vynikající klima, chutné jídlo, zdvořilí místní obyvatelé, měřený život - to vše přispívá k popularitě Thajska jako místa, kde si můžete a měli byste koupit nemovitost.
Nevýhodou v Thajsku je, že existují omezení vlastnictví oddělených nemovitostí. Jednoduše řečeno, cizinci nemohou vlastnit půdu, to je povoleno pouze občanům království nebo thajské společnosti. Pozemek je však možné pronajmout dlouhodobě (až 30 let).
Cizinci si také mohou kupovat vlastní byty, ale ne více než 49% z celkové plochy kondominia. Z tohoto důvodu je většina zahraničních investorů soustředěna na trhu s byty.
Cena takového bytu v Pattayi je asi 1,3 milionu bahtů nebo 2,6 milionu rublů.
8. Brazílie
Pokud se vám líbí myšlenka žít na tropickém ostrově, ale odrazuje vás cena, věnujte pozornost brazilskému ostrovu Itamaraca. Nabízí písečné pláže a čisté tyrkysové vody. Ostrov je vzdálený asi hodinu jízdy od nejbližšího letiště a cesta k němu leží džunglí a mangrovovými bažinami.
Pobřežní apartmány jsou k dispozici od 50 000 USD, zatímco nemovitosti v Itamaraki jsou ještě levnější.
Dalším městem v Brazílii, kde si můžete koupit pobřežní nemovitost za 50 000 $, je Vila Velha, známá také jako Malé Rio.Je to plážové město severně od Rio de Janeira, obklopené deštnými pralesy a horami se zelenými vrcholy.
7. Kolumbie
Ceny bytů jsou vysoké v Bogotě a Cartageně, ale levné nemovitosti lze snadno najít v jiných oblastech Kolumbie. Například v Cali, třetím nejlidnatějším městě v zemi, známém také jako hlavní město salsy.
Jedním z důvodů nízkých nákladů na místní bydlení je nezasloužená pověst města jako zločince. I když některým oblastem se opravdu nejlépe vyhýbáme, většina města je v bezpečí. Ve skutečnosti Kali trpí stejnými problémy jako mnoho velkých měst v zemích světa.
A město Santa Marta dokazuje, že Kolumbie může nabídnout ziskové nemovitosti i na karibském pobřeží. Zatímco většina turistů jde do Cartageny, Santa Marta je krátká trasa podél pobřeží a nabízí vše, co Cartagena nabízí, ale za mnohem nižší cenu.
6. Mexiko
Tato země je ideální pro ty, kteří milují čerstvý vzduch a úchvatný výhled na hory.
Jedním z měst s nejlevnějšími nemovitostmi v Mexiku je Alamos, jehož historie sahá až do konce 17. století. Nachází se na úpatí západní části pohoří Sierra Madre a zachovalo si většinu svého starodávného kouzla, včetně majestátních domů a dlážděných ulic. Domy se zde prodávají pouze za 35 000 dolarů.
Jalapa Henriques je další město, kde si můžete koupit nemovitost za méně než 40 000 $. Toto malé městečko ve státě Veracruz si pro velké množství pěstovaných květin vysloužilo přezdívku „květinová zahrada v Mexiku“. Hlavním článkem místní ekonomiky jsou turistické služby. Proto je zde mnoho skvělých restaurací a obchodů.
5. Dominikánská republika
Země v současné době prožívá období růstu a zahraniční investoři do ní aktivně investují. A čísla o cestovním ruchu jsou i nadále působivá. V roce 2017 navštívilo Dominikánská republika více než 6,2 milionu turistů, což je o 3,9% více než 5,9 milionu v roce 2016.
To znamená, že nákup domu a jeho následný pronájem turistům může být velmi výnosnou investicí. Ceny nemovitostí v Dominikánské republice jsou relativně nízké. Za 50 tisíc dolarů v oblíbených letoviscích (Sosua, Cabarete nebo Bavaro) najdete malý byt, který se nachází 5-10 minut od pláže. Zákon umožňuje zahraničním kupujícím nakupovat jakékoli nemovitosti v zemi, včetně pozemků.
4. Itálie
Itálie se může zdát jako zvláštní volba pro tento výběr, ale mimo velká města je spousta levných nemovitostí.
Starosta města Ollolay na ostrově Sardinie nabízí 200 domů za cenu 1 euro. Důvodem této lákavé dohody je, že mladí lidé opustili město za prací a bez přílivu nových lidí Ollolai zemře.
Má to samozřejmě háček: kupující musí do svých domovů vrátit alespoň 25 000 $. Tato investice musí být provedena do tří let a domy nelze prodat do pěti let.
Dalším regionem Itálie, který vede v oblasti levných nemovitostí, je Abruzzo. Tato oblast, která se nachází východně od Říma na pobřeží Jaderského moře, je jedním z nejzelenějších míst v zemi. Obsahuje vše, co od Itálie očekáváte: chutné jídlo a víno, horká léta a starověká architektura. Abruzzo má ale i další potěšení, například zasněžené hory, kde můžete v zimě lyžovat.
Pokud chcete žít klidný život ve vzdálené vesnici, můžete najít domovy za méně než 50 000 dolarů.
3. Černá Hora
Nyní, když je Černá Hora na cestě k členství v EU a rostoucímu postavení na globální scéně, vzrostla hodnota místních nemovitostí. I přes to je Černá Hora stále v první desítce zemí s nejlevnějšími nemovitostmi na světě.
Třípokojový byt na předměstí letoviska Budva lze koupit za 60 tisíc dolarů. Jednodušší byt bude stát 20 tisíc dolarů.
Země má nízké daně a přistěhovalci dostávají sociální balíček, který zahrnuje služby, jako je právo na bezplatnou lékařskou péči, docházka do školy a školky pro děti.
2. Řecko
Ignorování problémů s dluhy a blízkost země k výchozí hodnotěŘecko je stále místem, kde si mnozí z nás chtějí užít život a maximálně využít rostoucí příjmy v zemi z pronájmu nemovitostí.
Jedním z míst k nákupu řeckých nemovitostí je Kréta - hlavně kvůli velkému počtu dostupných nemovitostí ve srovnání s jinými menšími ostrovy, větší dostupnosti letů a rozvinuté infrastruktuře. Dvoupokojové byty lze zakoupit za 45-50 tisíc dolarů.
1. Paraguay
Tato exotická země není turisty příliš oblíbená. Je vnitrozemský, ale má nádhernou koloniální architekturu, největší přehradu na světě a jedinečnou přírodu - od suchých oblastí až po bujnou tropickou vegetaci a nádherné vodopády. Paraguay je kvůli své nízké populaci nazýván „prázdným koutem Jižní Ameriky“.
Průměrná cena za metr čtvereční bytu umístěného v hlavním městě země - Asunciónu - je 250–300 $. Ideální pro ty, kteří chtějí žít klidný život zdokonalováním španělštiny při pití místního rumu nebo chacha z cukrové třtiny a medu.