لطالما كان شراء العقارات من أكثر الطرق أمانًا وأفضلها لتأمين ربح طويل الأجل. ويمنحك شراء العقارات في الخارج مستوى آخر من الأمان وتنويع الاستثمارات ، حتى لو تحققت أحلك التوقعات بشأن الاقتصاد الروسي.
مقدمة أفضل 10 دول في العالم بالعقارات ذات الأسعار المعقولة... كميزة إضافية ، فإن بعض البلدان المدرجة في القائمة هي أسواق عقارية سريعة النمو ، مما يعني أن شراء منزل الآن يمكن أن يكون استثمارًا مربحًا للغاية في المستقبل.
لقد اخترنا دولًا مزدهرة إلى حد ما مع مساكن غير مكلفة. من الواضح أن في الدول الأقل نموا لا تكلف المنازل سوى أجر ضئيل ، لكن الذهاب إلى هناك للحصول على إقامة دائمة يهدد الحياة.
10. الاكوادور
يمكن للبلد أن يقدم لك العديد من العقارات غير المطورة على الساحل ، على سبيل المثال في مدينة ساليناس. هذه واحدة من أكثر الأماكن تطوراً من حيث البنية التحتية في الإكوادور. كما أن المدينة مريحة لأنها تمتلك مطارها الخاص.
Loja هي فرصتك للعيش في الإكوادور الحقيقية. يقع Loja في أعالي جبال الأنديز ، ونادرًا ما يزوره السياح ، ويختار عدد قليل جدًا من المغتربين العيش هنا. سيكلفك المنزل المكون من أربع غرف نوم في منطقة Loja الحصرية حوالي 115000 دولار
كوينكا هي مكان آخر به عقارات رخيصة الثمن في الإكوادور. وهي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 700000 نسمة وتقع في جنوب جبال الأنديز. تنتمي الكثير من الهندسة المعمارية فيها إلى الطراز الاستعماري الإسباني ، ومع ذلك ، على الرغم من المظهر القديم للمنازل ، فإن كوينكا تواكب العصر وتفتخر بإنترنت سريع ومياه شرب آمنة.
9. تايلاند
واحد من أشهر الوجهات السياحية في العالم تشتهر أيضًا بكونها جنة التغيير. المناخ الرائع ، والطعام اللذيذ ، والسكان المحليين المهذبين ، والحياة المقاسة - كل هذا يساهم في شعبية تايلاند كمكان يمكنك فيه شراء العقارات.
العيب في تايلاند هو أن هناك قيودًا على ملكية العقارات المنفصلة. ببساطة ، لا يمكن للأجانب امتلاك قطع أرض ، وهذا مسموح فقط لمواطني المملكة أو شركة تايلاندية. ومع ذلك ، يمكن تأجير الأرض على أساس طويل الأجل (حتى 30 عامًا).
يُسمح للأجانب أيضًا بشراء شقق التملك الحر ، ولكن ليس أكثر من 49 ٪ من إجمالي مساحة العمارات. لهذا السبب ، يتركز غالبية المستثمرين الأجانب في سوق الوحدات السكنية.
تبلغ تكلفة هذا المجمع السكني في باتايا حوالي 1.3 مليون باهت أو 2.6 مليون روبل.
8. البرازيل
إذا كنت تحب فكرة العيش في جزيرة استوائية ، ولكنك تخيف السعر ، فعليك الانتباه إلى جزيرة إيتاماراكا البرازيلية. يوفر شواطئ رملية ومياه فيروزية صافية. تبعد الجزيرة حوالي ساعة بالسيارة عن أقرب مطار ، والطريق إليها يمر عبر مستنقعات الغابة والأشجار.
تتوفر الشقق الساحلية من 50.000 دولار ، في حين أن العقارات في قلب إيتاماراكي أرخص.
مدينة أخرى في البرازيل حيث يمكنك شراء عقار ساحلي مقابل 50000 دولار هي Vila Velha ، والمعروفة أيضًا باسم Little Rio.إنها مدينة شاطئية شمال ريو دي جانيرو ، محاطة بالغابات المطيرة والجبال ذات القمم الخضراء.
7. كولومبيا
أسعار المساكن مرتفعة في بوجوتا وقرطاجنة ، ولكن يمكن العثور بسهولة على العقارات الرخيصة في مناطق أخرى من كولومبيا. على سبيل المثال ، في كالي ، ثالث أكبر مدينة في البلاد من حيث عدد السكان ، والمعروفة أيضًا باسم عاصمة السالسا.
أحد أسباب انخفاض تكلفة المساكن المحلية هو سمعة المدينة غير المستحقة كمجرمة. في حين أنه من الأفضل بالفعل تجنب بعض المناطق ، فإن معظم المدينة آمنة. في الواقع ، تعاني كالي من نفس المشاكل التي تعاني منها العديد من المدن الكبرى في دول العالم.
وتثبت مدينة سانتا مارتا أن كولومبيا يمكن أن تقدم عقارات مربحة حتى على ساحل البحر الكاريبي. بينما يذهب معظم السياح إلى قرطاجنة ، فإن سانتا مارتا عبارة عن طريق قصير على طول الساحل يقدم كل ما تقدمه قرطاجنة ، ولكن بتكلفة أقل بكثير.
6. المكسيك
هذا البلد مثالي لأولئك الذين يحبون الهواء النقي والمناظر الجبلية الخلابة.
تعد مدينة ألاموس ، التي يعود تاريخها إلى أواخر القرن السابع عشر ، إحدى المدن التي تضم أرخص العقارات في المكسيك. يقع في سفوح جبال Western Sierra Madre وقد احتفظ بالكثير من سحره القديم ، بما في ذلك القصور الفخمة والشوارع المرصوفة بالحصى. تباع المنازل هنا مقابل 35000 دولار فقط.
Jalapa Henriques هي مدينة أخرى حيث يمكنك شراء عقارات بأقل من 40،000 دولار. اكتسبت هذه المدينة الصغيرة الواقعة في ولاية فيراكروز لقب "حديقة الزهور المكسيكية" بسبب العدد الكبير من الأزهار المزروعة. المادة الرئيسية للاقتصاد المحلي هي الخدمات السياحية. لذلك ، يوجد العديد من المطاعم والمتاجر الرائعة هنا.
5. جمهورية الدومينيكان
تشهد البلاد حاليًا فترة نمو ويستثمر فيها المستثمرون الأجانب بنشاط. ولا تزال أرقام السياحة مثيرة للإعجاب أيضًا. في عام 2017 ، شهدت جمهورية الدومينيكان أكثر من 6.2 مليون سائح ، بزيادة 3.9٪ عن 5.9 مليون في عام 2016.
هذا يعني أن شراء منزل ثم تأجيره للسياح يمكن أن يكون استثمارًا مربحًا للغاية. أسعار العقارات في جمهورية الدومينيكان منخفضة نسبيًا. مقابل 50 ألف دولار في المنتجعات الشعبية (سوسوا ، كاباريت أو بافارو) يمكنك العثور على شقة صغيرة تقع على بعد 5-10 دقائق من الشاطئ. يسمح القانون للمشترين الأجانب بشراء أي عقارات في البلاد ، بما في ذلك الأراضي.
4. إيطاليا
قد تبدو إيطاليا خيارًا غريبًا لهذا الاختيار ، ولكن خارج المدن الكبرى ، العقارات الرخيصة متوفرة بكثرة.
يقدم عمدة بلدة أولولاي في جزيرة سردينيا 200 منزل بأسعار تبدأ من 1 يورو. سبب هذه الصفقة المغرية هو أن الشباب غادروا المدينة بحثًا عن عمل ، وبدون تدفق أشخاص جدد سيموت أولولاي.
هناك بالطبع مشكلة: يتعين على المشترين إعادة بناء منازلهم مقابل 25 ألف دولار على الأقل. يجب أن يتم هذا الاستثمار في غضون ثلاث سنوات ، ولا يمكن بيع المنازل في غضون خمس سنوات.
المنطقة التالية من إيطاليا ، الرائدة في عدد العقارات الرخيصة ، هي أبروتسو. تقع هذه المنطقة شرق روما على ساحل البحر الأدرياتيكي ، وهي واحدة من أكثر الأماكن خضرة في البلاد. يحتوي على كل ما تتوقعه من إيطاليا: الطعام والنبيذ اللذيذ ، والصيف الحار والعمارة القديمة. لكن لدى أبروتسو مسرات أخرى أيضًا ، مثل الجبال الثلجية حيث يمكنك التزلج في الشتاء.
إذا كنت تريد أن تعيش حياة هادئة في قرية نائية ، فيمكنك العثور على منازل بأقل من 50000 دولار.
3. الجبل الأسود
الآن بعد أن أصبحت مونتينيغرو في طريقها إلى عضوية الاتحاد الأوروبي ومكانتها المتنامية على المسرح العالمي ، ارتفعت قيمة العقارات المحلية بشكل كبير. على الرغم من ذلك ، لا تزال مونتينيغرو من بين الدول العشر الأولى التي تمتلك أغلى العقارات في العالم.
يمكن شراء شقة من ثلاث غرف في ضواحي منتجع بودفا مقابل 60 ألف دولار. شقة أبسط تكلف 20 ألف دولار.
الدولة لديها ضرائب منخفضة ، والمهاجرون يتلقون حزمة اجتماعية ، والتي تشمل خدمات مثل الحق في الرعاية الطبية المجانية ، والحضور في المدرسة ورياض الأطفال.
2. اليونان
تجاهل مشاكل الديون و قرب الدولة من التقصيرلا تزال اليونان هي المكان الذي يرغب الكثير منا في الاستمتاع بالحياة وتحقيق أقصى استفادة من الدخل السياحي المتزايد للبلاد من خلال تأجير العقارات
جزيرة كريت هي إحدى الأماكن التي يمكنك شراء العقارات فيها ، ويرجع ذلك أساسًا إلى العدد الكبير من العقارات المتاحة مقارنة بالجزر الأصغر الأخرى ، وزيادة توافر الرحلات الجوية والبنية التحتية المتطورة. يمكن شراء الشقق المكونة من غرفتين مقابل 45-50 ألف دولار.
1. باراغواي
هذا البلد الغريب لا يحظى بشعبية كبيرة بين السياح. إنه غير ساحلي ، لكنه يتمتع بعمارة استعمارية جميلة ، وأكبر سد في العالم وطبيعة فريدة من نوعها - من المناطق القاحلة إلى النباتات الاستوائية الخصبة والشلالات الجميلة. يُطلق على باراغواي ، بسبب قلة عدد سكانها ، "الزاوية الفارغة لأمريكا الجنوبية".
يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة الواقعة في عاصمة البلاد - أسونسيون - 250-300 دولار. مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى عيش حياة هادئة بإتقان لغتهم الإسبانية أثناء شرب الروم المحلي أو الشاتشا المصنوع من قصب السكر والعسل.